Städtebaulicher Ideenwettbewerb Wintergartenstraße/Querstraße Leipzig

WETTBEWERBSBEKANNTMACHUNG Dieser Wettbewerb fällt unter Richtlinie 2004/18/EG

ABSCHNITT I: ÖFFENTLICHER AUFTRAGGEBER/AUFTRAGGEBER

I.1) NAME, ADRESSEN UND KONTAKTSTELLE(N) Leipziger Wohnungs- und Baugesellschaft mbH (LWB) Prager Straße 21 Kontakt: KARO* architekten z. H. Stefan Rettich / Antje Heuer 04103 Leipzig DEUTSCHLAND Tel. +49 3415641501 E-Mail: MjE4V1xUXS5lYlAbZVdcYlNgVU9gYlNcG1pTV15oV1UcUlM= Fax +49 3419610215 Internet-Adresse(n) http://www.wtb-wintergarten-leipzig.de Weitere Auskünfte erteilen: KARO* architekten Pfaffendorfer Straße 26 b Kontakt: KARO* architekten z. H. Stefan Rettich / Antje Heuer 04105 Leipzig DEUTSCHLAND Tel. +49 3415641501 E-Mail: MTRlamJrPHNwXilzZWpwYW5jXW5wYWopaGFlbHZlYypgYQ== Fax +49 3419610215 Internet: http://www.wtb-wintergarten-leipzig.de Verdingungs-/Ausschreibungs- und ergänzende Unterlagen (einschließlich Unterlagen für ein dynamisches Beschaffungssystem) sind erhältlich bei: KARO* architekten Pfaffendorfer Straße 26 b Kontakt: KARO* architekten z. H. Stefan Rettich / Antje Heuer 04105 Leipzig DEUTSCHLAND Tel. +49 3415641501 E-Mail: MjE0W2BYYTJpZlQfaVtgZldkWVNkZldgH15XW2JsW1kgVlc= Fax +49 3419610215 Internet: http://www.wtb-wintergarten-leipzig.de Angebote, Anträge auf Teilnahme oder Interessenbekundungen sind zu richten an: KARO* architekten Pfaffendorfer Straße 26 b Kontakt: KARO* architekten z. H. Stefan Rettich / Antje Heuer 04105 Leipzig DEUTSCHLAND Tel. +49 3415641501

I.2) ART DES ÖFFENTLICHEN AUFTRAGGEBERS UND HAUPTTÄTIGKEIT(EN) Sonstiges Auslober zählt unterhalb des Schwellenwertes nicht als öffentlicher Auftraggeber

ABSCHNITT II: GEGENSTAND DES WETTBEWERBS/BESCHREIBUNG DES PROJEKTS

II.1) BESCHREIBUNG

II.1.1) Bezeichnung des Wettbewerbs/Projekts durch den öffentlichen Auftraggeber/den Auftraggeber Städtebaulicher Ideenwettbewerb Wintergartenstraße/Querstraße Leipzig.

II.1.2) Kurze Beschreibung Das Leipziger Areal zwischen Wintergarten-, Quer- und Schützenstraße befindet sich an herausragendem Standort – direkt am Leipziger Innenstadtring und in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof. Es wird durch ein markantes Punkthochhaus vom Beginn der 1970er Jahre dominiert. Das Wettbewerbsgebiet mit einer Größe von 7 247 m² soll einer seiner exponierten Lage adäquaten neuen Gestaltung, vermarktbaren Nutzung und damit potenziell neuen Bedeutung für die Stadt zugeführt werden. Gegenstand des Wettbewerbs ist die Entwicklung alternativer Ideen und Lösungsansätze für eine städtebaulich-räumliche und architektonische Neuordnung des Gebiets in Verbindung mit Vorschlägen für gewerblich geprägte, marktgängige Nutzungen. Gesucht werden somit grundsätzliche Bebauungs- und Nutzungsmöglichkeiten unter Auslotung des städtebaulichen Potenzials des Ortes.

II.1.3) Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV) 71200000, 71240000, 71242000, 71400000,
71410000 ABSCHNITT III: RECHTLICHE, WIRTSCHAFTLICHE, FINANZIELLE UND TECHNISCHE INFORMATIONEN

III.1) KRITERIEN FÜR DIE AUSWAHL DER TEILNEHMER
III.1.1.) Allgemeine Informationen zur Auswahl: Das Verfahren wird mit maximal 25 Teilnehmern geführt. Im Rahmen eines vorgeschalteten offenen Bewerbungsverfahrens werden anhand von definierten Auswahlkriterien 18 Teilnehmer durch ein unabhängiges Auswahlgremium ausgewählt. Diese 18 Teilnehmer setzen sich zusammen aus 13 Bewerbern mit Erfahrung und 5 besonders qualifizierten jungen Büros und kleineren Büroorganisationen, die die geforderte Erfahrung noch nicht nachweisen können, deren eingereichte Unterlagen jedoch eine hohe Qualität erkennen lassen. Als junge Büros gelten Architekten mit einem Hochschulabschluss nach dem 31.12.2003. Als kleinere Büroorganisationen gelten Büros mit einer Mitgliederzahl bis 5 Personen inklusive Inhaber. Im Rahmen des Auswahlverfahrens werden sowohl für die Bewerber mit Erfahrung als auch für die jungen Büros und kleineren Büroorganisationen jeweils 5 Nachrücker bestimmt. 7 weitere Büros werden zum Verfahren hinzu geladen.
III.1.2.) Teilnahmevoraussetzungen und Bewerbung: Der Zulassungsbereich umfasst die Mitgliedsstaaten des Europäischen Wirtschaftsraums (EWR) sowie Staaten der Vertragsparteien des WTO-Übereinkommens. Teilnahmeberechtigt sind natürliche und/oder juristische Personen, welche als Büros aus Architekten und/oder Stadtplanern die fachlichen Anforderungen sowie die sonstigen Zulassungsvoraussetzungen erfüllen. Des Weiteren teilnahmeberechtigt sind Arbeitsgemeinschaften natürlicher und/oder juristischer Personen, wenn jedes Mitglied der Arbeitsgemeinschaft teilnahmeberechtigt ist. Jedes Mitglied der Arbeitsgemeinschaft ist zu benennen. Natürliche Personen müssen gemäß Rechtsvorschrift ihres Heimatlandes zur Führung der Berufsbezeichnung Architekt bzw. Stadtplaner befugt sein und freiberufliche Leistungen anbieten. Ist die Berufsbezeichnung gesetzlich nicht geregelt, so erfüllt die Zulassungsvoraussetzungen, wer über ein Diplom, Prüfzeugnis oder einen sonstigen Befähigungsnachweis verfügt, dessen Anerkennung nach den Richtlinien 85/384/EWG (Architektenrichtlinie) gewährleistet ist. Bei juristischen Personen muss der satzungsgemäße Geschäftszweck auf Planungsleistungen gerichtet sein, die der Wettbewerbsaufgabe entsprechen. Außerdem müssen der zu benennende bevollmächtigte Vertreter und der Verfasser der Wettbewerbsarbeit die fachlichen Anforderungen, die an natürliche Personen gestellt werden, erfüllen. Die Voraussetzungen für die Teilnahmeberechtigung müssen am Tag der Auslobung erfüllt sein. Die Teilnahmehindernisse sind unter § 4.2. RPW geregelt. Bewerbungsformulare sind unter der Internetadresse www.wtb-wintergarten-leipzig.de erhältlich und müssen dort herunter geladen werden. Sie gelten als allein verbindlich. Die ausgefüllten Bewerbungsformulare sind zusammen mit den unter
III.1.3) geforderten Nachweisen im verschlossenen Umschlag unter dem Kennwort "Städtebaulicher Ideenwettbewerb Wintergartenstraße/Querstraße" beim wettbewerbsbetreuenden Büro einzureichen. Weitere Unterlagen sind ausdrücklich nicht erwünscht und führen zum Ausschluss der Bewerbung. Fehlende Unterlagen und Mehrfachbewerbungen führen ebenfalls zum Ausschluss der Bewerbung. Bewerbungsschluss ist der 11.5.2010 (18:00). Es gilt der Eingangsstempel des wettbewerbsbetreuenden Büros.
III.1.3.) Geforderte Nachweise: Zur Vorauswahl der Bewerber sind in Bezug auf Fachkunde, Leistungsfähigkeit, Erfahrung und Zuverlässigkeit auf dem Bewerbungsformular folgende Nachweise aufzuführen bzw. zu belegen:
1. Nachweis der beruflichen Befähigung; 1.a Angaben zur beruflichen Befähigung: — Eintragungsurkunde Architektenkammer bzw. Diplom, Prüfzeugnis oder sonstiger Befähigungsnachweis, der nach den Richtlinien 85/384/EWG (Architektenrichtlinie) anerkannt wird, — Junges Büro: Kopie Hochschulabschluss nach dem 31.12.2003. 1.b Angaben zur Bürostruktur: — Zahl der Beschäftigten inklusive Inhaber, — Technische Büroausstattung. 1.c maximal 2 Referenzen in Wort und Bild, Format DIN A3 quer: — Nachweis von 2 prämiierten Wettbewerbsbeiträgen oder, — Nachweis eines prämiierten Wettbewerbsbeitrages und eines Entwurfsprojektes mit gewerblicher Nutzung bei ca. 15 000 m² BGF. Eine Realisierung des Projekts ist dabei nicht Bedingung. Für junge Büros und kleinere Büroorganisationen: — Nachweis von 2 prämiierten Wettbewerbsbeiträgen oder, — Nachweis eines prämiierten Wettbewerbsbeitrages und eines weiteren Wettbewerbsbeitrags/eigenen Projektes/bei jungen Büros auch der Diplomarbeit, welche sich durch herausragendes gestalterisches Können und besondere kreative Fähigkeiten auszeichnen.
2. Rechtslage. 2.a Allgemeine Nachweise: — Nachweis Berufshaftpflichtversicherung, — Eigenerklärung über das Nichtvorliegen von Ausschlusskriterien nach § 11 VOF 2006, — Eigenerklärung über die Erfüllung der Teilnahmevoraussetzungen am Tag der Auslobung, — ggf. Teilnahmeerklärung als junges Büro/kleinere Büroorganisation, — Teilnahmeerklärung mit rechtsverbindlicher Unterschrift. 2.b Zusätzliche Nachweise für juristische Personen: — Handelsregisterauszug, — Benennung des bevollmächtigten Vertreters (GmbH, GbR, Partnerschaftsgesellschaft). 2.c Zusätzliche Nachweise für Arbeitsgemeinschaften: — Benennung jedes Mitglieds, — Erklärung zur Bildung einer Arbeitsgemeinschaft, — Angabe des Vertreters, der die Arbeitsgemeinschaft nach außen hin vertritt. Die Nachweise zu 1.a und 2.a sind für jedes Mitglied der Arbeitsgemeinschaft zu erbringen. Die geforderten Nachweise zu 1.c darf die Arbeitsgemeinschaft jedoch nur einmal erbringen, d. h. insgesamt maximal 2 Referenzen in Wort und Bild nachweisen. Die einzureichenden Unterlagen sind außerdem auf einer mit dem Büronamen beschrifteten CD-ROM im PDF-Format einzureichen.
III.1.4.) Auswahlgremium, Kriterien und Art der Entscheidung: Ein vom Auslober berufenes Auswahlgremium entscheidet über die Teilnahme. Das Auswahlgremium setzt sich zusammen aus einem Vertreter des Auslobers, einem Vertreter der Stadt sowie 3 unabhängigen Architekten; alle Mitglieder des Gremiums sind keine Preisrichter und keine Teilnehmer in diesem Verfahren. Auswahlgremium. — Steffen Kollmus, Leiter Grundstücks- und Projektentwicklung, LWB, — Heike Scheller, Stadtplanungsamt Leipzig, — Prof. Ingo-Andreas Wolf, Architekt, HTWK Leipzig, — Ulrike Poeverlein, Architektin, Berlin, — Almut Ernst, Architektin, Berlin (Anfrage). Die Teilnehmer werden ausschließlich anhand der eingereichten Bewerbungsformulare und beigefügten Nachweise ausgewählt und danach zur Teilnahme am Wettbewerb aufgefordert. Die formalen und fachlichen Kriterien ergeben sich dabei aus den geforderten Leistungen im Wettbewerb. Nach der formalen Prüfung der Bewerbungen erfolgt eine Punktebewertung von 1-5 der Referenzprojekte nach den 3 Kriterien städtebauliche Einordnung, architektonische Qualität und kreative Fähigkeiten. Die 3 Kriterien erfahren eine gleiche Wichtung. Pro Referenz ist eine maximale Punktzahl von 15 Punkten erreichbar. Ausgewählt werden die Bewerber mit der höchsten Punktezahl im Ranking. Die Teilnehmer aus dem Kreis der jungen Büros und kleineren Büroeinheiten werden separat ermittelt. Bei gleicher Punktezahl erfolgt die Auswahl durch Losverfahren unter Aufsicht eines Notars.

III.2) TEILNAHME IST EINEM BESTIMMTEN BERUFSSTAND VORBEHALTEN Ja Architekten und Stadtplaner oder entsprechende Arbeitsgemeinschaften aus Architekten und/oder Stadtplanern, von denen jedes Mitglied die Zulassungsvoraussetzungen erfüllen muss.

ABSCHNITT IV: VERFAHREN

IV.1) ART DES WETTBEWERBS Nichtoffen Gewünschte Teilnehmerzahl: 25

IV.2) NAMEN DER BEREITS AUSGEWÄHLTEN TEILNEHMER
1. Barkow Leibinger Architekten, Berlin
2. Bothe Richter Teherani Architekten, Hamburg
3. Jürgen Mayer H, Berlin 4.. Kister Scheithauer Groß, Köln/ Leipzig
5. Kühn Malvezzi, Berlin
6. Meixner Schlüter Wendt Architekten, Frankfurt a. M.
7. Angela Wandelt + HPP, Leipzig

IV.3) KRITERIEN FÜR DIE BEWERTUNG DER PROJEKTE Kriterien für die Bewertung der Wettbewerbsarbeiten werden im Text der Auslobung bekanntgegeben.

IV.4) VERWALTUNGSINFORMATIONEN

IV.4.2) Bedingungen für den Erhalt von Verdingungs-/Ausschreibungs- und ergänzenden Unterlagen

IV.4.3) Schlusstermin für den Eingang der Projekte bzw. Anträge auf Teilnahme 11.5.2010

IV.4.4) Tag der Absendung der Aufforderungen zur Teilnahme an die ausgewählten Bewerber 27.5.2010

IV.4.5) Sprache(n), in der (denen) Projekte oder Anträge auf Teilnahme verfasst werden können Deutsch.

IV.5) PREISE UND PREISGERICHT

IV.5.1) Es werden Preise vergeben Ja Zahl und Wert der zu vergebenden Preise Wettbewerbssumme: — inkl. 19 % MwSt: 130 000 EUR, — davon Bearbeitungshonorar 50 000 EUR (25 Teilnehmer zu je 2 000 EUR), — und Preisgelder 80 000 EUR. Bei einer geringeren Anzahl der abgegebenen Wettbewerbsarbeiten vergrößert sich die Preisgeldsumme. Es ist beabsichtigt, 4 Preise zu vergeben. Die Verteilung wird im Text der Auslobung bekannt gegeben.

IV.5.3) Folgeaufträge: Nein

IV.5.5) Namen der ausgewählten Preisrichter
1. Prof. Franz-Josef Höing, Senatsbaudirektor Hansestadt Bremen
2. Prof. Dr. Michael Koch, Stadtplaner, Hamburg/Zürich
3. Ansgar Schulz, Architekt, Leipzig
4. Volker Staab, Architekt, Berlin
5. Martin zur Nedden, Baubürgermeister Stadt Leipzig
6. Ines Gillner, Prokuristin LWB
7. Dr. Sabine Heymann, Aufsichtsrat LWB und Fachausschuss Stadtentwicklung und Bau
8. Siegfried Schlegel, Aufsichtsrat LWB und Fachausschuss Stadtentwicklung und Bau
9. Peter Stubbe, Geschäftsführer LWB

ABSCHNITT VI: ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN

VI.1) WETTBEWERB IN VERBINDUNG MIT EINEM VORHABEN UND/ODER PROGRAMM, DAS AUS GEMEINSCHAFTSMITTELN FINANZIERT WIRD Nein

VI.2) SONSTIGE INFORMATIONEN Der Ideenwettbewerb zielt auf die Lösung einer konzeptionellen Aufgabe nach § 1 Abs. 2 Satz 2 RPW 2008. Eine Realisierung des Projekts ist nicht unmittelbar vorgesehen. Ein Auftragsversprechen wird nicht erteilt.

VI.4) TAG DER ABSENDUNG DIESER BEKANNTMACHUNG: 7.4.2010