Altendorfer Kirchviertel Nordhausen

Altendorfer Kirchviertel Nordhausen

Die Stadt Nordhausen und die Städtische Wohnungsbaugesellschaft mbH Nordhausen (SWG) beabsichtigen, gemeinsam im Rahmen der Internationalen Bauausstellung (IBA) Thüringen das Altendorfer Kirchviertel städtebaulich und hochbaulich zu entwickeln. Die SWG mbH Nordhausen aber auch die Stadt selber sind jeweils Eigentümerinnen von Grundstücken auf dem etwa 10 000 qm großen Gebiet. Gemeinsam möchten sie eine städtebauliche und hochbauliche Antwort auf die brachliegenden Flächen finden, die dem Ideal einer klimagerechten Weiterentwicklung des Altstadtquartiers folgt.

Anhand des Altendorfer Kirchviertels sollen integrierte Lösungen gesucht werden, welche Wohnen, Freiraum, Mobilität, Energie, Wasser und Versorgung auf Quartiers- und Gebäudeebene zusammen denken. Im Zuge der städtebaulichen und hochbaulichen Planung soll ein technisches Versorgungskonzept mitgedacht werden, um die Potenziale der Gebäude bei der Energie- und Wärmebereitstellung zu aktivieren. Neue und vorbildliche Standards zur ressourcenbewussten Gestaltung von differenzierteren Wohn- und Freiraummodellen sollen den neuen Bewohner*innen Möglichkeiten der gemeinschaftlichen und individuellen Aneignung bieten. Ziel ist, Wohnraum ggf. in Ergänzung mit gewerblichen Nutzungen im Quartier zu schaffen. Inwieweit die Bestandsgebäude, die aus ehemals gewerblich genutzten Gebäuden und 2 Denkmalen bestehen, hierbei einbezogen werden können oder abgerissen werden müssen, soll im Zuge des Wettbewerblichen Dialogs eruiert werden. Die voraussichtliche Planungsaufgabe umfasst somit Neu- und Umbau. Die beiden denkmalgeschützten Gebäude sind zu erhalten und in das städtebauliche und energetische Nutzungskonzept einzubeziehen. Ihre Sanierung ist zunächst nicht Gegenstand dieser Beschaffung.

Als potenzieller Projektstandort der IBA Thüringen sind ein bis 2 Gebäude modellhaft zu konzipieren. Diskutiert werden hierfür innovative Gebäude beispielsweise in Holzbauweise, in zirkulärer Bauweise und/oder als low-tech Gebäude.

Bei der gesamten Quartiersentwicklung sollen die Maßgaben einer ressourcenschonenden und klimagerechten Entwicklung berücksichtigt werden. Trotz der vielfältigen Ansprüche sollen die lokal marktüblich erzielbaren Mieten eingehalten werden und in der Gesamtkostenkalkulation Berücksichtigung finden.

Die Stadt Nordhausen koordiniert und finanziert das Vergabeverfahren und beabsichtigt vorbehaltlich des Vergabebeschlusses, die zu vergebenden Planungsleistungen bis zum Stand eines Vorentwurfes gemeinsam mit der SWG mbH Nordhausen zu beauftragen.

Altendorfer Kirchviertel

99734 Nordhausen

Beschaffungsziel sind zunächst die Planungsleistungen mit den noch näher zu bestimmenden Leistungsbildern

— Städtebaulicher Entwurf als bes. Leistung in der Flächenplanung, § 18, 19 HOAI,

— Objektplanung, Leistungsbild Gebäude, § 34 HOAI,

— Freianlagenplanung (an die Objektplanung angepasst), § 39 HOAI.

— Planung der technischen Ausrüstung

Dies je bis zum Leistungsstand eines Vorentwurfes (Leistungsphasen 1 und 2). Die Leistungen sollen bis Ende 2021 erbracht werden.

Soweit im zu beauftragenden Vorplanungsprozess die technische und wirtschaftliche Realisierbarkeit nachweisbar ist, ist beabsichtigt, die weitergehenden Planungsleistungen durch die SWG mbH (ab dem Leistungsbild einer Entwurfsplanung, Leistungsphase 3) stufen- und objektweise zu beauftragen. Insofern haben die Stadt Nordhausen und die SWG mbH Nordhausen im Sinne von § 4 Abs. 1 VgV vereinbart, die vorstehend bezeichneten Planungsleistungen gemeinsam in der beschriebenen Weise zu vergeben.

Soweit sich im zu beauftragenden Vorplanungsprozess die technische und wirtschaftliche Realisierbarkeit nachweisbar wird, ist beabsichtigt, die weitergehenden Planungsleistungen durch die SWG mbH (ab dem Leistungsbild einer Entwurfsplanung, Leistungsphase 3) stufenweise zu beauftragen.

Die Teilnahmeanträge werden nach der in den Teilnahmeunterlagen befindlichen Matrix ausgewertet. Die 6 Bewerberteams mit der höchsten Punktzahl werden zur Angebotsabgabe aufgefordert. Bei mehr als 6 Bewerberteams mit gleicher Punktanzahl erfolgt eine Entscheidung im Losverfahren.

EFRE 3.3.1.1.0 Energieeffizienzsteigerung in Kommunen und städtischen Quartieren.

Die angegeben Werte des Auftragsgegenstandes sind jeweils die Honorarsummen.

Gesucht werden Teilnehmer mit einer interdisziplinären Arbeitsweise und integrativem Denken, die über die bisherigen Energie- und Baustandards hinausgehen.

Zur Bewerbung ist die Bildung einer Bewerbergemeinschaft aus Architekt:innen, Freiraumplaner:innen und TGA-Planer:innen (Technische Gebäudeausrüstung) gefordert.

— Allgemeine Angaben zu Kontaktdaten sowie zur Berufsqualifikation nach § 75 VgV als Eigenerklärung,

— Eigenerklärung zur persönlichen Situation des Bewerbers, zur wirtschaftlichen Verknüpfung mit anderen Unternehmen (§ 43 Abs. 2 VgV), zu fakultativen und zwingenden Ausschlussgründen (§ 123, 124 GWB) sowie zur Berufshaftpflichtversicherung.

Es wird auf die ausführliche Fassung der Teilnahmebedingungen in den Beschaffungs- bzw. Auftragsunterlagen verwiesen (siehe dtvp-Bereich „Teilnahmeunterlagen“ und „Matrix zur Bewertung Teilnahmeantrag“).

Erklärung der Berechtigung zur Führung der geforderten Berufsbezeichnung: Zulassung als bauvorlagenberechtigter Architekt:in. Sofern in dem jeweiligen Heimatstaat die Berufsbezeichnung gesetzlich nicht geregelt ist, so erfüllt die Anforderungen, wer über ein Diplomprüfungszeugnis oder sonstigen Befähigungsnachweis verfügt, dessen Anerkennung über die Richtlinie 2005/36/EG (EU Berufsqualifikationsrichtlinie, geändert durch Richtlinie 2013/55/EU) gewährleistet ist

— Ist der/die Bewerber:in eine juristische Person, ist diese nur dann teilnahmeberechtigt, wenn der verantwortliche Berufsangehörige die an die natürliche Person gestellten Anforderungen erfüllt.

Bewerber:innen oder verantwortliche Berufsangehörige juristischer Personen, die die entsprechende Berufsbezeichnung nach dem Recht eines anderen Mitgliedsstaates des Zulassungsbereichs tragen, erfüllen die fachlichen Voraussetzungen dann,

a) wenn sie sich dauerhaft im Bundesgebiet der Bundesrepublik Deutschland niedergelassen haben und berechtigt sind, die deutschen Berufsbezeichnungen nach den einschlägigen deutschen Fachgesetzen aufgrund einer Gleichstellung mit nach der Richtlinie 2005/36/EG (geändert durch die Richtlinie 2013/55/EU) zu tragen

Oder

b) wenn sie vorübergehend im Bundesgebiet tätig sind und ihre Dienstleistungserbringung nach Richtlinie 2005/36/EG (geändert durch die Richtlinie 2013/55/EU) angezeigt haben.

Juristische Personen haben einen bevollmächtigte Vertretung zu benennen, die für die Wettbewerbsleistung verantwortlich ist.

Vertragsbedingungen:

Bei Zuschlagserteilung ist der Abschluss eines Vertrages nach den Vertragsmustern der RBBau (siehe Teilnahmeunterlagen) vorgesehen.

Das Verfahren teilt sich in 2 Phasen auf.

Dialogphase (Mitte März – Mitte Mai 2021):

— 19.3.2021 – Aufforderung zum Dialog,

— 5.4.2021 – Dialog-Werkstatt,

— 10.5.2021 – Zwischengespräch.

Angebotsphase (Anfang Juni – Mitte Juli 2021):

— 9.6.2021 – Ausgabe der Aufgabenstellung,

— 9.7.2021 – Angebotsabgabe,

— 19.7.2021 – Angebotspräsentation.

Aufwandszahlung an die Teilnehmer am Dialog, § 18 Abs. 10 VgV:

Für die vorgesehenen 6 Teilnehmerteams am Dialog ist je eine pauschale Aufwandszahlung von 5 950,00 EUR brutto vorgesehen.

Bekanntmachungs-ID: CXP4Y3HDCEU