Neuplanung Kaufplatzareal und Freiraumachse Weißer Main in Kulmbach

Kulmbach WB "Kaufplatzareal und Freiraumachse Weißer Main" | Bewerbungsphase

Gegenstand des nichtoffenen städtebaulichen und freiraumplanerischen Realisierungswettbewerbs mit Ideenteil ist die Neuplanung des Kaufplatzareals am Weißen Main in der Kulmbacher Innenstadt zu einem gemischten Gebiet mit Schwerpunkt innerstädtischen Wohnens sowie die Planung einer Freiraumachse entlang des Weißen Mains. Dabei sind sämtliche Themen der Stadtentwicklung neu zu denken: Nutzungen, Erschließung, Durchwegung, öffentliche Räume, Grünflächen, Freiräume, Platzgestaltung, Anbindung an den ÖPNV, Versorgung, Baugrenzen, Dichte und maximale Gebäudehöhen, Denkmalschutz, etc..

Das knapp 4,3 ha große Wettbewerbsgebiet umfasst im Realisierungsbereich (ca. 1,44 ha) das ehemalige Kaufplatzareal einschließlich der Flächen des Weißen Mains und Gasfabrikgäßchen und im Ideenteil die an den Kaufplatz angrenzenden rückwertigen Flächen der vorhandenen Bebauung an der Webergasse. Die Bebauung an der Webergasse ist in das Gesamtkonzept mit einzubeziehen. Ergänzt wird der Ideenteil durch den Verlauf des Weißen Mains sowie die Freiflächen des Spinnereiareals und der Fritz-Hornschuch-Straße. Das Kaufplatzareal stellt das Bindeglied zwischen der Altstadt und dem nördlich gelegenen Bahnhof sowie dem Spinnereiareal und dem zukünftigen Universitätscampus auf dem ehemaligen Güterbahnhof dar. Die Entwicklung des Kaufplatzareals bietet die einzigartige Chance eine innerstädtische Fläche komplett neu zu beplanen und dabei die stadträumliche Verknüpfung zwischen Altstadt und der künftigen Universität mitzudenken, neu zu gestalten und auszubauen.

Der Weiße Main verläuft durch die Innenstadt von Kulmbach weitestgehend in einem Kanalbett. Neben der fehlenden Erlebbarkeit des Wassers fehlen eine Fuß- und Radwegeverbindung sowie eine durchgehende Grünverbindung entlang des Weißen Mains. Das von der Stadt aufgekaufte Kaufplatzgelände war ursprünglich durch ein großes Kaufhaus geprägt, welches bereits vor kurzer Zeit rückgebaut wurde. Derzeit findet auf dem Gelände eine Zwischennutzung statt.

Auf dem Kaufplatzgelände soll ein dichtes, von urbanen Wohnformen für unterschiedliche Nachfragegruppen geprägtes kleines gemischtes Quartier entstehen. Zusätzlich sollen belebte Erdgeschosszonen mit kleinteiligen gewerblichen Nutzungen, wie z.B. Gastronomie, Angebote für alle Altersgruppen mitberücksichtigt werden.

Im Fokus steht die städtebauliche Einbindung des Entwurfs in die Freiraumachse Weißer Main sowie in die bestehende Umgebung und die städtebauliche / freiraumplanerische Ausformulierung eines attraktiven neuen Verbindungsgliedes zwischen der Altstadt und dem Bahnhof sowie dem Spinnereiareal und dem zukünftigen Universitätscampus. Im Ideenteil soll die Verbindung entlang des Weißen Mains mit Gestaltungs- und Nutzungsvorschlägen untermauert werden. Ziel des städtebaulichen Realisierungswettbewerbs mit Ideenteil ist die Entwicklung eines Städtebaulichen Rahmenplanes für das Kaufplatzareal. Die Beauftragung soll mindestens die Erarbeitung des städtebaulichen Rahmenplans (Städtebaulicher Entwurf als besondere Leistung in der Flächenplanung nach Merkblatt 51 der Architektenkammer Baden-Württemberg) umfassen.

Teilnahmeberechtigt sind in den EWR-/WTO-/GPA-Staaten ansässige natürliche Personen, die gemäß Rechtsvorschrift ihres Heimatstaates zur Führung der Berufsbezeichnung Stadtplaner_in und / oder Architekt_in und / oder Landschaftsarchitekt_in befugt sind. Die Bildung von Bewerbergemeinschaften aus Stadtplaner_innen und / oder Architekt_innen mit Landschaftsarchitekt_innen zur Bearbeitung der Wettbewerbsaufgabe ist zwingend vorgeschrieben, falls der Einzelbewerbende diese Qualifikationen nicht nachweisen kann.

Zur Auswahl der Teilnehmenden ist dem Wettbewerb ein Bewerbungsverfahren vorgeschaltet.

Es werden Bewerbergemeinschaften gesucht, die Erfahrung in der Planung von innerstädtischen Quartieren mit der Aufgabe in Kulmbach vergleichbarer Komplexität haben. Nachzuweisen ist die Planung oder Realisierung von einem dem entsprechenden innerstädtischen städtebaulichen Projekt (Mindestgröße 1 ha) in den letzten 5 Jahren (Planung und Realisierung, Wettbewerbserfolg oder Anerkennung).

Zur Teilnehmendenauswahl werden die Teilnahmeanträge gemäß § 3 (3) RPW 2013 geprüft und ausgewählt. Erfüllen mehrere Bewerber_innen die Anforderungen, werden Teilnehmende ausgelost.

Alle Angaben sind im Teilnahmeantrag einzutragen bzw. ihm als Anlage beizufügen. Der Teilnahmeantrag ist für eine Bewerbergemeinschaft nur einmal vorzulegen.

Aus Bewerbungen ausgewählte Teilnehmer_innen dürfen keine anderen als die in der Bewerbung genannten Personen am Wettbewerb beteiligen (Mitverfasser_in).

Bei Bewerbergemeinschaften muss jedes Mitglied teilnahmeberechtigt sein. Eine Beteiligung auch einzelner Mitglieder von Bewerbergemeinschaften an mehr als einer Bewerbergemeinschaft ist unzulässig und führt zum Ausschluss aller davon betroffenen Arbeitsgemeinschaften.

Die Voraussetzungen für die Teilnahmeberechtigung müssen am Tag der Bekanntmachung erfüllt sein.

Folgende BEWERBUNGSUNTERLAGEN sind einzureichen:

1. Ausgefüllter Teilnahmeantrag (digital auszufüllen auf der kostenlosen Plattform DTVP, im Projektraum "A313-I: Kulmbach WB "Kaufplatzareal und Freiraumachse Weißer Main"" unter dem Reiter Teilnahmeanträge, (Link s.o.) inkl. Anlagen

2. Nachweis der Führung der Berufsbezeichnung (durch Kopie der Kammerurkunde oder Kopie der letzten Beitragsrechnung oder eine Bescheinigung der jeweiligen Architektenkammer, die nicht älter als 1 Jahr ist)

3. Darstellung von einem Referenzprojekt pro Bewerbergemeinschaft / Einzelbewerber_in (gemischte innerstädtische städtebauliche Projekte vergleichbarer Komplexität, mindestens 1 ha, nicht älter als 5 Jahre, Referenzblatt DIN A3, Realisiertes Projekt oder Wettbewerbserfolg / Anerkennung)

Das Referenzblatt muss folgende Angaben enthalten (darzustellen auf max. 1 DIN A3 Querformat pro Projekt): Projektname, Projektort, Projektgroße (Angabe in ha) Planungs- und ggf. Realisierungszeitraum (mit Angabe von Monat und Jahr), Auftraggeber_in, Darstellung der Planung in Plan, Bild und Text. Bei fremdsprachigen Dokumenten ist zusätzlich eine Übersetzung in die Verfahrenssprache (deutsch) beizufügen. Eine Eigenübersetzung ist ausreichend.

Sofern mehr Bewerbende die geforderten Kriterien erfüllen als Teilnehmende vorgesehen sind, erfolgt eine Auswahl durch Losziehung.

Teilnahmeanträge und zugehörige Unterlagen wie auch die Wettbewerbsbeiträge werden nicht zurückgesandt. Anspruch auf Kostenerstattung besteht nicht.

Im Fall einer Absage von Teilnehmenden können aus den Teilnahmebewerber_innen bis zum Teilnehmerkolloquium Nachrücker_innen eingeladen werden.

Der Teilnahmeantrag und die Bewerbungsunterlagen sind digital über die kostenlose Vergabeplattform DTVP im Projektraum "A313-I: Kulmbach WB "Kaufplatzareal und Freiraumachse Weißer Main" | Bewerbungsphase" (Link s.o.) unter dem Reiter "Teilnahmeanträge" auszufüllen und einzureichen. Dafür ist die kostenlose Installation des "cosinex Bietertools" erforderlich, womit die Projektdatei des Teilnahmeantrages heruntergeladen, elektronisch ausgefüllt und abgeschickt werden kann. Die postalische Abgabe von Teilnahmeanträgen in Papierform oder die Zusendung per E-Mail ist nicht zugelassen. Einreichungsfrist ist der 02.05.2022, 17 Uhr.

Für den fristgerechten Eingang der Bewerbung ist der Bewerbende verantwortlich. Später eingehende Bewerbungen werden nicht berücksichtigt.

Teilnahmeberechtigt sind in den EWR-/WTO-/GPA-Staaten ansässige natürliche Personen, die gemäß Rechtsvorschrift ihres Heimatstaates zur Führung der Berufsbezeichnung Stadtplaner_in und / oder Architekt_in und / oder Landschaftsarchitekt_in befugt sind. Die Bildung von Bewerbergemeinschaften aus Stadtplaner_innen und / oder Architekt_innen mit Landschaftsarchitekt_innen zur Bearbeitung der Wettbewerbsaufgabe ist zwingend vorgeschrieben, falls der Einzelbewerbende diese Qualifikationen nicht nachweisen kann.

Ist die Berufsbezeichnung am jeweiligen Heimatstaat gesetzlich nicht geregelt, so erfüllt die fachlichen Anforderungen als Stadtplaner_in, Architekt_in oder Landschaftsarchitekt_in, wer über ein Diplom, Prüfungszeugnis oder einen sonstigen Befähigungsnachweis verfügt, dessen Anerkennung der 2013/55/EU entspricht.

Juristische Personen sind teilnahmeberechtigt, sofern deren satzungsgemäßer Geschäftszweck auf Planungsleistungen ausgerichtet ist, die der Wettbewerbsaufgabe entsprechen und für die Wettbewerbsteilnahme ein oder mehrere verantwortlicher Berufsangehöriger benannt sind, die in ihrer Person für die Leistung, die sie übernehmen soll, die Teilnahmevoraussetzungen erfüllt, die an die natürlichen Personen gestellt werden.

Die Entscheidungskriterien zur Bewertung der Wettbewerbsarbeiten werden vom Preisgericht in der Wettbewerbsauslobung endgültig festgelegt. Nach derzeitigem Bearbeitungsstand sind folgende Kriterien vorgesehen. Die Reihenfolge der Beurteilungskriterien spiegelt keine Prioritätensetzung wider.

- Entwurfsidee und Gesamtkonzept

- Städtebauliche Einbindung

- Räumliche, freiraumplanerische und gestalterische Qualität

- Wirtschaftlichkeit

- Nachhaltigkeit

Es werden voraussichtlich drei Preise vergeben.

Die Wettbewerbssumme beträgt 42.000 Euro (netto).

1. Preis: 21.000 Euro

2. Preis: 12.600 Euro

3. Preis: 8.400 Euro

Das Preisgericht ist berechtigt, durch einstimmigen Beschluss eine andere Verteilung der Preise und Preissumme vorzunehmen. Die Gesamtsumme kommt dabei immer zur Ausschüttung.

Sofern mit Preisen ausgezeichnete Wettbewerbsteilnehmende Mehrwertsteuer abführen, wird diese ihnen anteilig zusätzlich vergütet.

Im Falle einer weiteren Bearbeitung werden die im Rahmen des Realisierungsteils durch den Wettbewerb bereits erbrachte Leistungen des Preisträgers bis zur Höhe des zuerkannten Preises nicht erneut vergütet, wenn und soweit der Wettbewerbsentwurf in seinen wesentlichen Teilen unverändert der weiteren Bearbeitung zugrunde gelegt wird (§ 8 Abs. 2 RPW 2013).

Kosten für die Bewerbung und Bearbeitung werden nicht erstattet.

BEWERBUNG

Der Teilnahmeantrag muss über die Vergabeplattform DTVP im Projektraum "A313-I: Kulmbach WB "Kaufplatzareal und Freiraumachse Weißer Main" | Bewerbungsphase" unter dem Reiter "Teilnahmeanträge" ausgefüllt und eingereicht werden. Dafür ist die Installation des "cosinex Bietertools" erforderlich, womit die Projektdatei des Teilnahmeantrages heruntergeladen, elektronisch ausgefüllt und abgeschickt werden kann. Die postalische Abgabe von Teilnahmeanträgen in Papierform oder die Zusendung per E-Mail ist nicht zugelassen. Einreichungsfrist ist der 02.05.2022, 17 Uhr.

KOMMUNIKATION

Das Stellen von Fragen und jegliche sonstige Kommunikation erfolgt über den Reiter "Kommunikation" im Projektraum der Vergabeplattform DTVP.

TERMINE (geplant):

- Schlusstermin Eingang Teilnahmeanträge: 02.05.2022

- Ausgabe der Auslobung: 02.06.2022

- Frist zum Eingang der Rückfragen: 16.06.2022

- Rückfragenkolloquium: 23.06.2022

- Abgabefrist der Wettbewerbsbeiträge: 15.09.2022

- Preisgerichtssitzung: 10.11.2022

VERPFLICHTUNG DER WETTBEWERBSTEILNEHMER:

Mit der Teilnahmebestätigung am Wettbewerbsverfahren erkennen die Teilnehmenden die Regularien und Termine des Wettbewerbs an und verpflichten sich, im Falle einer Beauftragung durch die Ausloberin die weitere Bearbeitung zu übernehmen und durchzuführen.

Sämtliche Unterlagen sind von allen Beteiligten vertraulich zu behandeln. Die Veröffentlichung von Wettbewerbsgrundlagen/-unterlagen bzw. deren Weitergabe an Dritte ist nur über den Verfahrensbetreuer zulässig. Zur Wahrung der Anonymität im Sinne der RPW 2013 ist jegliche Form der Veröffentlichung einer Wettbewerbsarbeit oder von Teilen derselben bis zur Erstveröffentlichung durch den Auslober unzulässig. Eine solche Veröffentlichung vor Abschluss der Preisgerichtssitzung führt zwingend zum Ausschluss der betreffenden Arbeit.

Jeder Teilnehmer, Preisrichter, Sachverständige, Gast und Auftragnehmer erklärt sich damit einverstanden, dass seine personenbezogenen Daten (Adresse, einschließlich der elektronischen Anschriften) für die Dauer und die Zwecke dieses Verfahrens in einer elektronischen Datei beim Verfahrensbetreuer gespeichert werden.

Bekanntmachungs-ID: CXP4Y3HRJK0