Arealentwicklung Fennpfuhler Tor in Berlin-Lichtenberg

Gegenstand des nichtoffenen städtebaulichen und freiraumplanerischen Realisierungswettbewerbs ist die Planung eines kompakten, gemischten Teilquartiers mit dem Schwerpunkt Wohnen als südwestlichen Abschluss und Arrondierung des Ortsteils Fennpfuhl in Berlin-Lichtenberg.

Das knapp 3 ha große Wettbewerbsgebiet zwischen der Max-Brunnow-Straße, der stark befahrenen Storkower Straße und dem S-Bahnring befindet sich am unmittelbaren südwestlichen Rand der in den 70er und 80er Jahren entstandenen Großwohnsiedlung "Fennpfuhl" am Übergang zum Bezirk Friedrichshain über die Thaerstraßenbrücke.

Das Areal ist im Besitz der städtischen Wohnungsbaugesellschaft HOWOGE, der Otto Wulff Projektentwicklung GmbH, des SILB (Sondervermögen Immobilien des Landes Berlin) sowie des SODA (Sondervermögen für Daseinsvorsorge- und nicht betriebsnotwendige Bestandsgrundstücke des Landes Berlin), vertreten durch die BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH.
Das mittige Kerngrundstück der HOWOGE wird heute von einem Garagenhof, das östlich angrenzende Grundstück der Otto Wulff Projektentwicklung GmbH von teilweise leerstehenden, zum Rückbau vorgesehenen Gewerbebauten aus DDR-Zeiten besetzt. Auf den westlich und südlich angrenzenden Grundstücken der BIM und der HOWOGE befinden sich ein ungeordneter Parkplatz, ein ebenfalls mittelfristig zum Rückbau vorgesehenes ehemaliges Verwaltungsgebäude, welches heute als Unterkunft für Menschen mit Fluchterfahrung zwischengenutzt wird, sowie wenig qualifizierte Abstandgrünflächen zur Storkower und zur Max-Brunnow-Straße.
Darüber hinaus wird das Areal durch die, im Zuge der Planungen der A100 bestehenden, Ausbaupläne der Storkower Straße beeinflusst, mit denen neben der ins Gebiet eingreifenden Trassenverbreiterung ein unmittelbarer Anschluss der Arthur-Weisbrodt-Straße an die Thaerstraßenbrücke geschaffen werden soll. Im Kontext dieses bestehenden großen Entwicklungs- und Umstrukturierungsbedarfs soll auf dem Wettbewerbsareal eine verdichtete, den Ortsteil Fennpfuhl zur Storkower Straße abschließende und arrondierende Bebauung mit Schwerpunkt Wohnen und das Quartier aufwertenden Zusatznutzungen entstehen.
Die Bebauung soll sich organisch in das Gesamtquartier einbinden und als städtebauliche Dominante das Gesamtquartier an einem zentralen Quartierszugang und Übergang zum Stadtteil Friedrichshain / Schlachthofareal selbstbewusst markieren. Hierbei sind die Setzungen des übergeordneten Rahmenplans Fennpfuhl und der bereits erfolgten Entwicklungen entlang der Storkower Straße (Storkower Bogen, Neubau der Vonovia auf dem WGLi-Parkplatz Rudolf-SeiffertStraße, etc.) zu berücksichtigen.
Das Areal soll zukünftig ein Bindeglied zwischen den benachbarten Stadträumen und den städtebaulichen Dominanten am südwestlichen Rand des Fennpfuhls, wie dem "Storkower Bogen", dem "Gustavo-Haus" und dem "Vienna House Andel´s Hotel" an der Landsberger Allee, bilden...

Ziel des städtebaulichen und freiraumplanerischen Realisierungswettbewerbs ist die Entwicklung eines Städtebaulichen Rahmenplans als Grundlage der Bebauungsplanung. Die Beauftragung soll mindestens die Erarbeitung des städtebaulichen Rahmenplans (Städtebaulicher Entwurf als besondere Leistung in der Flächenplanung nach Merkblatt 51 der Architektenkammer Baden-Württemberg) sowie eines Gestaltungshandbuch für den entstehenden Frei- und Grünraum umfassen.