Wohnbebauung an der Friedhofstraße in Fränkisch-Crumbach

Die Gemeinde Fränkisch-Crumbach beabsichtigt, das Areal entlang der Friedhofstrasse zu veräußern, um hier durch einen Investor eine städtebaulich wirksame Wohnbebauung errichten zu lassen. Durch den Wettbewerb soll die Entwicklung einer hochwertigen Wohnbebauung auf dem Areal geplant werden. Das Grundstück befindet sich in attraktiver und städtebaulich prägnanter Lage und ist teilweise bebaut. Zum einen grenzt das Grundstück an einen qualitätvollen Grünraum, zum anderen ist durch die umliegende lockere Bebauung ein besonderes Augenmerk auf die Maßstäblichkeit und das Einfügen in die Bebauung zu legen.

Die neue Wohnbebauung soll in ganzheitlich hoher Qualität den zukünftigen Anforderungen an Architektur und Städtebau, Nutzungskonzepte sowie Ökologie und Freiraum Rechnung tragen. Das Projekt soll beispielgebend für den Umgang mit Geschosswohnungsbau im ländlichen Raum sein und durch ein angemessen verdichtetes Wohnen gleichzeitig auf den wachsenden Wohnraumbedarf bei steigender Ressourcenknappheit reagieren. Mit der Neubebauung soll ein lebendiges Wohnquartier als Lebensraum für Menschen aus unterschiedlichen sozialen Milieus und für alle Altersgruppen entstehen.

Auch für die Freiflächen wird hinsichtlich Gestaltung und Aufenthaltsqualität eine hohe Qualität gefordert. Ein Mobilitätskonzept soll ausreichend wettergeschützte Fahrradstellplätze und car-sharing Möglichkeiten vorsehen. Zudem sollen eine klimaneutrale Bauweise und ein nachhaltiges Energiekonzept umgesetzt werden.

Die Bebauung soll durch einen privaten Investor realisiert werden. Die Auswahl des Investors, an den das Grundstück veräußert werden soll, erfolgt im Rahmen des vorliegenden Investorenauswahlverfahrens anhand der Konzeptqualität der Planung. Dazu soll das Grundstück nicht zum Höchstpreis veräußert werden, sondern zu einem zuvor ermittelten Festpreis an den Bieter mit dem überzeugendsten Konzept für die künftige Entwicklung der Fläche.