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  • DE-34474 Diemelstadt
  • 03.07.2023
  • Ausschreibung
  • (ID 2-513360)

Sanierung und Umbau des Gemeinschaftshauses zum Rathaus mit integriertem Gemeinbedarfsangebot Diemelstadt-Rhoden

 
  • Projektdaten

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    Bewerbungsschluss 03.07.2023, 12:00 Bewerbungsschluss
    Verfahren Offenes Verfahren
    Gebäudetyp Staatliche und kommunale Bauten
    Art der Leistung Objektplanung Gebäude / Objektplanung Freianlagen / Tragwerksplanung / Generalplanerleistung / Brandschutz / Technische Ausrüstung / Thermische Bauphysik / Vermessung
    Sprache Deutsch
    Betreuer Unternehmensgruppe Nassauische Heimstätte | Wohnstadt, Frankfurt/Main (DE), Frankfurt am Main (DE), Kassel (DE) Büroprofil
    Aufgabe
    Generalplanung mit Objekt- und Fachplanungen und Beratungsleistungen
    Leistungsumfang
    Baumaßnahme / Projekt:
    Durchgreifende Sanierung mit nachhaltigem Nutzungs- und Energiekonzept
    1.1 Kurzbeschreibung des Projektes:
    Im Rahmen der Machbarkeitsstudie wurden das aktuelle Rhodener Rathaus und das Gemeinschaftshaus auf die Frage hin überprüft, wo die Funktionen des Rathauses der Stadt Diemelstadt in Zukunft besser angesiedelt wäre.
    Die Studie kommt zum Ergebnis, dass das Gemeinschaftshaus mit weitestgehender Integration bestehender Vereinsnutzungen und Gemeinbedarfsangebote im Rahmen des Förderprogrammes Städtebaulicher Denkmalschutz / Lebendige Zentren alle Funktionen aufnehmen kann, wenn eine Erweiterung erfolgt.
    In der Studie wurden bereits Grundrissüberlegungen angestellt und nach DIN 276 Kosten ermittelt.
    Der Vorentwurf beinhaltet ein Raumkonzept für die Verwaltung und diverse weitere Nutzungen, einen Rückbau des mittleren verbindenden Daches sowie eine für die Verwaltung notwendige Aufstockung. Vorgesehen sind eine barrierefreie Erschließung mit einem Aufzug und eine durchgreifende energetische Ertüchtigung mit nachhaltigem Energiekonzept.
    Basierend auf der Machbarkeitsstudie sollen nun die weiteren Planungsleistungen LP 3-9 inkl. der notwendigen Fachplaner ausgeschrieben werden.
    • Teilrückbau Dach
    • Umbau und Sanierung des Gemeinschaftshauses zum Rathaus mit Gemeinbedarfsflächen
    Das künftige Rathaus soll multifunktional genutzt werden. Es dient als Verwaltungsbau, weiterhin als Begegnungsstätte, Bücherei, und zur Nutzung durch die örtlichen Vereine.
    1.2 Kostenrahmen
    Die Netto-Baukosten für das Projekt sind mit derzeit ca. 2.358.000 € veranschlagt und setzten sich voraussichtlich wie folgt zusammen:
    KG 200 29.850 €
    KG 300 1.607.700 €, davon ca. 53.000 € Rückbau Dach
    KG 400 523.200 €,
    davon Anteil TGA Abwasser- Wasser, Gasanlagen: 73.100 €
    Anteil TGA Wärmeversorgung: 179.500 €
    Anteil TGA Elektro, Kommunikationstechnik: 185.600 €
    Anteil TGA Förderanlagen: 85.000 €
    KG 500 142.500 €
    1.3 Terminschiene
    Für das Projekt besteht ein hoher Termindruck, da die Abrechnung der Fördermittel bis Ende Oktober 2025 erfolgen muss. Vom Bieter wird die Projektumsetzung bis zu diesem Termin erwartet.
    Beauftragung GP-Team Ende Juli 2023
    Start mit LP3 auf Basis der MBS Juli 2023
    Baufachliche Prüfung Dezember 2023 - Februar 2024
    Bauantrag Dezember 2023
    Baugenehmigung März 2024
    Versand Ausschreibungen ab April 2024
    Vergabe Bauhauptgewerke ab Juni 2024
    Baubeginn Juli 2024
    Baufertigstellung Ende September 2025
    Abrechnung der Fördermittel Ende Oktober 2025
    2. Leistungsbild
    2.1 Generalplanung
    Vergeben wird die Generalplanung der Baumaßnahme für mindestens folgende Leistungsbilder
    2.2.1 Leistungsbild Objektplanung Gebäude nach § 34 HOAI
    2.2.2 Leistungsbild Objektplanung Freianlagen nach § 39 HOAI
    2.2.3 Leistungsbild Fachplanung Tragwerksplanung nach § 51 HOAI
    2.2.4 Leistungsbild Fachplanung Technische Ausrüstung nach § 53 HOAI
    2.2.5 Leistungen für Wärmeschutz, nach §3 HOAI Anlage 1 1.2 Nr. (2)
    2.2.6 Leistungsbild Brandschutz nach AHO Heft 17
    2.2.7 Leistungsbild Bauvermessung § 3 HOAI Absatz 1 Anlage 1.4
    2.2 Leistungsumfang
    zu 2.2.1 Gebäude Leistungsphasen 3-9
    zu 2.2.2 Freianlagen Leistungsphasen 2-9
    zu 2.2.3 Tragwerksplanung Leistungsphasen 1-6, incl. Leistungsphase 8
    zu 2.2.4 Technische Ausrüstung Leistungsphasen 1-9, Anlagengruppen 1, 2, 3, 4+5, 6,
    zu 2.2.5 Wärmeschutz Leistungsphasen 1-6
    zu 2.2.6 Brandschutz
    zu 2.2.7 Bauvermessung Leistungsphasen 1-5
    Besondere Leistungen, Honorarzone und Honorarsatz siehe Honorar Angebotsblatt
    "DIM-RHO_Honorartabellen_230530.xlsx"
    Adresse des Bauherren DE-34474 Diemelstadt
    TED Dokumenten-Nr. 334902-2023

  • Anzeigentext Ausschreibung

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    • Deutschland-Diemelstadt: Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen

      2023/S 107-334902

      Auftragsbekanntmachung

      Dienstleistungen

      Rechtsgrundlage:
      Richtlinie 2014/24/EU

      Abschnitt I: Öffentlicher Auftraggeber

      I.1)Name und Adressen
      Offizielle Bezeichnung: Stadt Diemelstadt
      Postanschrift: Lange Straße 6
      Ort: Diemelstadt
      NUTS-Code: DE736 Waldeck-Frankenberg
      Postleitzahl: 34474
      Land: Deutschland
      Kontaktstelle(n): Fachdienst 3.1 - Bauen, Umwelt-/Denkmalschutz
      E-Mail: MTNobGBlPWFmYmpiaXBxXmFxK2Fi
      Telefon: +49 5694/979820
      Fax: +49 5694/979826
      Internet-Adresse(n):
      Hauptadresse: https://www.diemelstadt.de/
      I.3)Kommunikation
      Die Auftragsunterlagen stehen für einen uneingeschränkten und vollständigen direkten Zugang gebührenfrei zur Verfügung unter: https://www.had.de/NetServer/TenderingProcedureDetails?function=_Details&TenderOID=54321-Tender-18875fa475c-70c76d792d8e1ec4
      Weitere Auskünfte erteilen/erteilt folgende Kontaktstelle:
      Offizielle Bezeichnung: Nassauische Heimstätte
      Postanschrift: Wolfsschlucht 18
      Ort: Kassel
      NUTS-Code: DE731 Kassel, Kreisfreie Stadt
      Postleitzahl: 34117
      Land: Deutschland
      E-Mail: MjE1Z1ZjWFJTVmRlVl1dVjFfWR5hY2BbVlxlZGVSVWUfVVY=
      Telefon: +49 561/10011284
      Fax: +49 561/10011400
      Internet-Adresse(n):
      Hauptadresse: https://www.nhps-stadtentwicklung.de
      Angebote oder Teilnahmeanträge sind einzureichen elektronisch via: www.had.de
      I.4)Art des öffentlichen Auftraggebers
      Regional- oder Kommunalbehörde
      I.5)Haupttätigkeit(en)
      Allgemeine öffentliche Verwaltung

      Abschnitt II: Gegenstand

      II.1)Umfang der Beschaffung
      II.1.1)Bezeichnung des Auftrags:

      Sanierung und Umbau des Gemeinschaftshauses zum Rathaus mit integriertem Gemeinbedarfsangebot Diemelstadt-Rhoden

      Referenznummer der Bekanntmachung: NHW-2023-0009
      II.1.2)CPV-Code Hauptteil
      71000000 Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen
      II.1.3)Art des Auftrags
      Dienstleistungen
      II.1.4)Kurze Beschreibung:

      Generalplanung mit Objekt- und Fachplanungen und Beratungsleistungen

      II.1.5)Geschätzter Gesamtwert
      II.1.6)Angaben zu den Losen
      Aufteilung des Auftrags in Lose: nein
      II.2)Beschreibung
      II.2.3)Erfüllungsort
      NUTS-Code: DE736 Waldeck-Frankenberg
      Hauptort der Ausführung:

      Stadt Diemelstadt

      Lange Straße 6

      34474 Diemelstadt-Rhoden

      II.2.4)Beschreibung der Beschaffung:

      Baumaßnahme / Projekt:

      Durchgreifende Sanierung mit nachhaltigem Nutzungs- und Energiekonzept

      1.1 Kurzbeschreibung des Projektes:

      Im Rahmen der Machbarkeitsstudie wurden das aktuelle Rhodener Rathaus und das Gemeinschaftshaus auf die Frage hin überprüft, wo die Funktionen des Rathauses der Stadt Diemelstadt in Zukunft besser angesiedelt wäre.

      Die Studie kommt zum Ergebnis, dass das Gemeinschaftshaus mit weitestgehender Integration bestehender Vereinsnutzungen und Gemeinbedarfsangebote im Rahmen des Förderprogrammes Städtebaulicher Denkmalschutz / Lebendige Zentren alle Funktionen aufnehmen kann, wenn eine Erweiterung erfolgt.

      In der Studie wurden bereits Grundrissüberlegungen angestellt und nach DIN 276 Kosten ermittelt.

      Der Vorentwurf beinhaltet ein Raumkonzept für die Verwaltung und diverse weitere Nutzungen, einen Rückbau des mittleren verbindenden Daches sowie eine für die Verwaltung notwendige Aufstockung. Vorgesehen sind eine barrierefreie Erschließung mit einem Aufzug und eine durchgreifende energetische Ertüchtigung mit nachhaltigem Energiekonzept.

      Basierend auf der Machbarkeitsstudie sollen nun die weiteren Planungsleistungen LP 3-9 inkl. der notwendigen Fachplaner ausgeschrieben werden.

      • Teilrückbau Dach

      • Umbau und Sanierung des Gemeinschaftshauses zum Rathaus mit Gemeinbedarfsflächen

      Das künftige Rathaus soll multifunktional genutzt werden. Es dient als Verwaltungsbau, weiterhin als Begegnungsstätte, Bücherei, und zur Nutzung durch die örtlichen Vereine.

      1.2 Kostenrahmen

      Die Netto-Baukosten für das Projekt sind mit derzeit ca. 2.358.000 € veranschlagt und setzten sich voraussichtlich wie folgt zusammen:

      KG 200 29.850 €

      KG 300 1.607.700 €, davon ca. 53.000 € Rückbau Dach

      KG 400 523.200 €,

      davon Anteil TGA Abwasser- Wasser, Gasanlagen: 73.100 €

      Anteil TGA Wärmeversorgung: 179.500 €

      Anteil TGA Elektro, Kommunikationstechnik: 185.600 €

      Anteil TGA Förderanlagen: 85.000 €

      KG 500 142.500 €

      1.3 Terminschiene

      Für das Projekt besteht ein hoher Termindruck, da die Abrechnung der Fördermittel bis Ende Oktober 2025 erfolgen muss. Vom Bieter wird die Projektumsetzung bis zu diesem Termin erwartet.

      Beauftragung GP-Team Ende Juli 2023

      Start mit LP3 auf Basis der MBS Juli 2023

      Baufachliche Prüfung Dezember 2023 - Februar 2024

      Bauantrag Dezember 2023

      Baugenehmigung März 2024

      Versand Ausschreibungen ab April 2024

      Vergabe Bauhauptgewerke ab Juni 2024

      Baubeginn Juli 2024

      Baufertigstellung Ende September 2025

      Abrechnung der Fördermittel Ende Oktober 2025

      2. Leistungsbild

      2.1 Generalplanung

      Vergeben wird die Generalplanung der Baumaßnahme für mindestens folgende Leistungsbilder

      2.2.1 Leistungsbild Objektplanung Gebäude nach § 34 HOAI

      2.2.2 Leistungsbild Objektplanung Freianlagen nach § 39 HOAI

      2.2.3 Leistungsbild Fachplanung Tragwerksplanung nach § 51 HOAI

      2.2.4 Leistungsbild Fachplanung Technische Ausrüstung nach § 53 HOAI

      2.2.5 Leistungen für Wärmeschutz, nach §3 HOAI Anlage 1 1.2 Nr. (2)

      2.2.6 Leistungsbild Brandschutz nach AHO Heft 17

      2.2.7 Leistungsbild Bauvermessung § 3 HOAI Absatz 1 Anlage 1.4

      2.2 Leistungsumfang

      zu 2.2.1 Gebäude Leistungsphasen 3-9

      zu 2.2.2 Freianlagen Leistungsphasen 2-9

      zu 2.2.3 Tragwerksplanung Leistungsphasen 1-6, incl. Leistungsphase 8

      zu 2.2.4 Technische Ausrüstung Leistungsphasen 1-9, Anlagengruppen 1, 2, 3, 4+5, 6,

      zu 2.2.5 Wärmeschutz Leistungsphasen 1-6

      zu 2.2.6 Brandschutz

      zu 2.2.7 Bauvermessung Leistungsphasen 1-5

      Besondere Leistungen, Honorarzone und Honorarsatz siehe Honorar Angebotsblatt

      "DIM-RHO_Honorartabellen_230530.xlsx"

      II.2.5)Zuschlagskriterien
      Der Preis ist nicht das einzige Zuschlagskriterium; alle Kriterien sind nur in den Beschaffungsunterlagen aufgeführt
      II.2.6)Geschätzter Wert
      II.2.7)Laufzeit des Vertrags, der Rahmenvereinbarung oder des dynamischen Beschaffungssystems
      Beginn: 01/08/2023
      Ende: 31/10/2025
      Dieser Auftrag kann verlängert werden: ja
      Beschreibung der Verlängerungen:

      Verlängerung nach Erfordernissen des Planungs- und Bauablaufes möglich.

      II.2.10)Angaben über Varianten/Alternativangebote
      Varianten/Alternativangebote sind zulässig: nein
      II.2.11)Angaben zu Optionen
      Optionen: nein
      II.2.13)Angaben zu Mitteln der Europäischen Union
      Der Auftrag steht in Verbindung mit einem Vorhaben und/oder Programm, das aus Mitteln der EU finanziert wird: nein
      II.2.14)Zusätzliche Angaben

      Abschnitt III: Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Angaben

      III.1)Teilnahmebedingungen
      III.1.1)Befähigung zur Berufsausübung einschließlich Auflagen hinsichtlich der Eintragung in einem Berufs- oder Handelsregister
      Auflistung und kurze Beschreibung der Bedingungen:

      Der Bewerber bzw. ein Mitglied des Büros muss mindestens die Berechtigung zur Führung der Berufsbezeichnung Architekt aufweisen. Hierfür ist ein Nachweis über die Mitgliedschaft in einer Architektenkammer dem Angebot beizulegen

      III.1.2)Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
      Eignungskriterien gemäß Auftragsunterlagen
      III.1.3)Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
      Eignungskriterien gemäß Auftragsunterlagen

      Abschnitt IV: Verfahren

      IV.1)Beschreibung
      IV.1.1)Verfahrensart
      Offenes Verfahren
      IV.1.3)Angaben zur Rahmenvereinbarung oder zum dynamischen Beschaffungssystem
      IV.1.8)Angaben zum Beschaffungsübereinkommen (GPA)
      Der Auftrag fällt unter das Beschaffungsübereinkommen: ja
      IV.2)Verwaltungsangaben
      IV.2.2)Schlusstermin für den Eingang der Angebote oder Teilnahmeanträge
      Tag: 03/07/2023
      Ortszeit: 12:00
      IV.2.3)Voraussichtlicher Tag der Absendung der Aufforderungen zur Angebotsabgabe bzw. zur Teilnahme an ausgewählte Bewerber
      IV.2.4)Sprache(n), in der (denen) Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können:
      Deutsch
      IV.2.6)Bindefrist des Angebots
      Das Angebot muss gültig bleiben bis: 21/08/2023
      IV.2.7)Bedingungen für die Öffnung der Angebote
      Tag: 03/07/2023
      Ortszeit: 12:00
      Angaben über befugte Personen und das Öffnungsverfahren:

      entfällt

      Abschnitt VI: Weitere Angaben

      VI.1)Angaben zur Wiederkehr des Auftrags
      Dies ist ein wiederkehrender Auftrag: nein
      VI.3)Zusätzliche Angaben:
      VI.4)Rechtsbehelfsverfahren/Nachprüfungsverfahren
      VI.4.1)Zuständige Stelle für Rechtsbehelfs-/Nachprüfungsverfahren
      Offizielle Bezeichnung: Vergabekammern des Landes Hessen beim Regierungspräsidium Darmstadt
      Postanschrift: Wilhelminenstraße 1-3
      Ort: Darmstadt
      Postleitzahl: 64283
      Land: Deutschland
      E-Mail: MjE3ZVRhVlBRVFpQXFxUYS9hX1NQHVdUYmJUXR1TVA==
      Telefon: +49 615112-6603
      Fax: +49 615112-5816
      VI.4.3)Einlegung von Rechtsbehelfen
      Genaue Angaben zu den Fristen für die Einlegung von Rechtsbehelfen:

      Ergeht eine Mitteilung des Auftraggebers, der Rüge nicht abhelfen zu wollen, kann der Bieter wegen Nichtbeachtung der Vergabevorschriften ein Nachprüfungsverfahren nur innerhalb von 15 Kalendertagen nach Eingang vor der Vergabekammer beantragen. Nach Ablauf der Frist ist der Antrag unzulässig. (§ 160 Abs. 3 Nr. 4 GWB)

      VI.5)Tag der Absendung dieser Bekanntmachung:
      01/06/2023
    © European Union, http://ted.europa.eu
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  • Gewährleistung

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INFO-BOX

Ausschreibung veröffentlicht 06.06.2023
Zuletzt aktualisiert 06.06.2023
Wettbewerbs-ID 2-513360 Status Kostenpflichtig
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