Wohnbebauung mit Einzelhandelsnutzung an der Isoldenstraße in München

WETTBEWERBSBEKANNTMACHUNG
Dieser Wettbewerb fällt unter Richtlinie 2004/18/EG

ABSCHNITT I: ÖFFENTLICHER AUFTRAGGEBER/AUFTRAGGEBER

I.1) NAME, ADRESSEN UND KONTAKTSTELLE(N)
GEWOFAG Grundstücksgesellschaft mbH
Kirchseeoner Straße 3
Kontakt: Vergabestelle der GEWOFAG Holding GmbH
z. H. Christine Ellenbach
81669 München
DEUTSCHLAND
Tel. +49 894123-222
E-Mail: MTFiZ3FocnNobWQtZGtrZG1hYGJnP2Zkdm5lYGYtY2Q=
Fax +49 894123-340
Internet-Adresse(n)
www.gewofag.de
Weitere Auskünfte erteilen: die oben genannten Kontaktstellen
Verdingungs-/Ausschreibungs- und ergänzende Unterlagen (einschließlich
Unterlagen für ein dynamisches Beschaffungssystem) sind erhältlich bei:
den oben genannten Kontaktstellen
Angebote, Anträge auf Teilnahme oder Interessenbekundungen sind zu richten
an: die oben genannten Kontaktstellen

I.2) ART DES ÖFFENTLICHEN AUFTRAGGEBERS UND HAUPTTÄTIGKEIT(EN)
Sonstiges Wohnungsbaugesellschaft der Stadt München
Wohnungswesen und kommunale Einrichtungen

ABSCHNITT II: GEGENSTAND DES WETTBEWERBS/BESCHREIBUNG DES PROJEKTS

II.1) BESCHREIBUNG

II.1.1) Bezeichnung des Wettbewerbs/Projekts durch den öffentlichen
Auftraggeber/den Auftraggeber
Realisierungswettbewerb für eine Wohnbebauung mit Einzelhandelsnutzung an
der Isoldenstraße in München.

II.1.2) Kurze Beschreibung
Nichtoffener Realisierungswettbewerb mit max. 10 geeigneten Teilnehmern,
die in einem öffentlichen Bewerbungsverfahren ermittelt werden. Das
Verfahren soll gemäß RPW 2008 durchgeführt werden.
Die Bewerbung hat zwingend als Arbeitsgemeinschaft aus Architekten/innen
und Landschaftsarchitekten/innen zu erfolgen, sofern der Bewerber
(natürliche Person oder Architekturbüro) nicht selbst sowohl Architekt wie
auch Landschaftsarchitekt ist.
Auf Basis eines rechtsgültigen Bebauungsplanes möchte die GEWOFAG
Grundstücksgesellschaft mbH im Stadtteil München Schwabing eine
Wohnbebauung im Umfang von ca. 6 500 qm Geschossfläche mit geförderten
Miet- und Eigentumswohnungen errichten, die gemäß den entsprechenden
Fördervorgaben (z.B. Wohnraumförderbestimmungen 2008, Richtlinien des
Programms ‚München Modell’, etc.) zu planen sind. Im Erdgeschoß des
Gebäudes sollen zusätzlich gewerbliche Nutzungen im Umfang von ca. 3 400
qm Geschossfläche zur Nahversorgung des Gebietes realisiert werden. Zudem
sind die dazugehörigen Freianlagen und eine der Nutzung entsprechende
Tiefgarage unter dem Gebäude vorzusehen sowie die statische Umsetzbarkeit
des Entwurfes darzustellen.
Der Bebauungsplan sieht eine Bebauung von max. 4 Vollgeschossen in
Zeilenform auf einer flächigen Sockelbebauung mit Dachbegrünung im
Innenhof vor.

II.1.3) Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)
71000000

ABSCHNITT III: RECHTLICHE, WIRTSCHAFTLICHE, FINANZIELLE UND TECHNISCHE
INFORMATIONEN

III.1) KRITERIEN FÜR DIE AUSWAHL DER TEILNEHMER
Max. 10 geeignete Teilnehmer werden aus den eingegangenen Bewerbungen von
einem Auswahlgremium, bestehend aus unabhängigen Fachleuten und
Vertreterinnen und Vertretern der Ausloberin ausgewählt. Es werden
Teilnehmer gesucht, die Fachkunde und Erfahrung bei Projekten entsprechend
der Aufgabenstellung gem.
II.1.2) haben.
Kriterien für die Auswahl sind dabei:
a) Architektonische und landschaftsarchitektonische Qualität der
Referenzprojekte (Gewichtung: 40 % der gesamt erreichbaren Punkte),
b) Erfahrung im geförderten Miet- und Eigentumswohnungsbau (Gewichtung: 30
% der gesamt erreichbaren Punkte),
c) Erfahrung im Bau von Einzelhandelsflächen, die in Wohnbebauung
integriert sind (Gewichtung: 30 % der gesamt erreichbaren Punkte).
Soweit nach diesen Kriterien keine nachvollziehbare Auswahl getroffen
werden kann, wird unter den in gleicher Weise geeigneten Bewerbern eine
Auswahl durch Los getroffen. Berufsanfänger (Diplom nach 1.1.2003) und
kleine Bürostrukturen (max. 4 technische Mitarbeiter einschließlich
Inhaber) sollen in angemessenem Umfang berücksichtigt werden. Die
Kriterien für die Auswahl werden für diese Gruppen auf Kriterium a)
beschränkt. Aus den Bewerbern, die diesen Gruppen angehören, wird
mindestens 1 Teilnehmer gewählt. Die Zuordnung zu den jeweiligen
Bewerbergruppen erfolgt von den Bewerbern eigenverantwortlich. Zusätzlich
werden Nachrücker in angemessener Zahl anhand der ermittelten Reihenfolge
bestimmt.

III.1.2) Zulassung zum Bewerbungsverfahren.
Bewerbungen sind nur mit unterschriebenem Bewerbungsformular möglich,
formlose Bewerbungen werden nicht berücksichtigt. Geforderte Nachweise
sind in Kopie, nicht deutschsprachige Nachweise in Übersetzung beizufügen.
Die Bewerbung muss folgende Angaben/Unterlagen beinhalten:
— Vollständig ausgefülltes und rechtskräftig unterschriebenes
Bewerbungsformular,
— Nachweis der Berechtigung zur Führung der Berufsbezeichnung (siehe auch

III.2),
— Erklärung zur gesamtschuldnerischen Haftung im Auftragsfall bei einer
Bewerbung als Arbeitsgemeinschaft (siehe Bewerbungsbogen),
— Erklärung zum Nichtvorliegen von Ausschlussgründen nach § 4 Absatz 6 VOF
(siehe Bewerbungsbogen),
— Eigenerklärung zur Berufshaftpflichtversicherung (siehe
Bewerbungsbogen),
— Referenzangaben (siehe Bewerbungsbogen) mit Bildnachweisen zu den
aufgeführten Referenzprojekten auf 2 Seiten DIN A 3 (Querformat) und als
pdf-Datei auf CD-ROM.
Darüber hinausgehende Bewerbungsunterlagen werden in der Wertung nicht
berücksichtigt. Die Bewerber/innen sind selbst für die Vollständigkeit
verantwortlich. Unvollständige Bewerbungen werden nicht berücksichtigt und
führen zum Ausschluss der Bewerbung. Eingereichte Unterlagen werden nicht
zurückgeschickt. Bewerbungen per Fax oder E-Mail sind nicht zulässig.
Anforderungen für das Bewerbungsformular mit dem Vermerk „Wettbewerb
Isoldenstraße“, sind zu richten an die Vergabestelle der GEWOFAG Holding
GmbH, Kirchseeoner Straße 3, 81669 München (siehe
I.1) Kontaktstelle). Für
registrierte Benutzer des Internetportals des Bayerischen Staatsanzeigers
stehen die Bewerbungsunterlagen zum Download unter www.baysol.de bereit.
Die Unterlagen sind in einem verschlossenen Umschlag mit dem
bereitgestellten Rücksendeaufkleber einzureichen.
Die Ausloberin behält sich vor, die Angaben der ausgewählten bzw.
ausgelosten Bewerber zu überprüfen. Bei falschen Angaben bleibt ein
Ausschluss von der Wettbewerbsteilnahme vorbehalten. Weitere
Auswahlkriterien bestehen nicht.
Je Bewerber/in ist nur eine Bewerbung zulässig. Mehrfachbewerbungen
einzelner Mitglieder einer Arbeitsgemeinschaft sind unzulässig und führen
zum Ausschluss sämtlicher betroffener Arbeitsgemeinschaften vom Verfahren.
Als Mehrfachbewerbung gelten auch mehrere Bewerbungen von Einzelpersonen
innerhalb verschiedener Arbeitsgemeinschaften. Wer am Tag der
Bekanntmachung bei einem Teilnehmer angestellt ist oder in einer anderen
Form als Mitarbeiter/in an dessen Wettbewerbsarbeit teilnimmt, ist von der
eigenen Teilnahme ausgeschlossen.
Als Schlusstermin für die Einreichung der Bewerbungen gilt der Eingang bei
der Vergabestelle (Adresse siehe Punkt
I.1) Kontaktstelle/Termin siehe
Punkt
IV.4.3) Schlusstermin für den Eingang der Projekte bzw. Anträge auf
Teilnahme). Der Termin für die Abgabe der Wettbewerbsarbeiten wird den
ausgewählten Teilnehmern in der Wettbewerbsauslobung mitgeteilt.

III.2) TEILNAHME IST EINEM BESTIMMTEN BERUFSSTAND VORBEHALTEN
Ja
Der Zulassungsbereich umfasst die Staaten des Europäischen
Wirtschaftsraumes (EWR) sowie Mitgliedsstaaten des WTO
Beschaffungsübereinkommens (GPA). Teilnahmeberechtigt sind im
Zulassungsbereich ansässige:
— natürliche Personen, die am Tag der Bekanntmachung zur Führung der
Berufsbezeichnung Architekt und/oder Landschaftsarchitekt nach dem Recht
ihres jeweiligen Heimatstaates berechtigt sind. Ist die Berufsbezeichnung
gesetzlich nicht geregelt, bestimmen sich die fachlichen Anforderungen
nach der einschlägigen EG-Richtlinie,
— juristische Personen, die am Tag der Bekanntmachung folgende
Zulassungsvoraussetzungen erfüllen: Geschäftssitz im Zulassungsbereich;
zum Geschäftszweck gehört die Erbringung von Planungsleistungen, die der
Wettbewerbsaufgabe entsprechen. Der/die bevollmächtigte Vertreter/in und
Verfasser/in der Gesellschaft erfüllt die fachlichen Voraussetzungen, die
an natürliche Personen (s.o.) gestellt sind,
— Zur Teilnahme am Bewerbungsverfahren sind Arbeitsgemeinschaften,
bestehend aus Architekten/innen und Landschaftsarchitekten/innen zwingend
zu bilden, sofern der Bewerber (natürliche Person oder Architekturbüro)
nicht selbst sowohl Architekt/in als auch Landschaftsarchitekt/in ist,
— Die Arbeitsgemeinschaften haben in der Verfassererklärung des
Wettbewerbs einen bevollmächtigten Vertreter zu benennen. Der
bevollmächtigte Vertreter muss Architekt/in sein,
— Bei Arbeitsgemeinschaften muss jedes Mitglied teilnahmeberechtigt sein,
— Arbeitsgemeinschaften haben eine Erklärung beizulegen, dass sie eine
Arbeitsgemeinschaft bilden wollen und dass jedes Mitglied der
Arbeitsgemeinschaft im Auftragsfall gesamtschuldnerisch haftet. (Siehe
auch
VI.2.3)).

ABSCHNITT IV: VERFAHREN

IV.1) ART DES WETTBEWERBS
Nichtoffen
Gewünschte Teilnehmerzahl: 10

IV.3) KRITERIEN FÜR DIE BEWERTUNG DER PROJEKTE
Die Beurteilungskriterien werden den ausgewählten Teilnehmern in der
Wettbewerbsauslobung mitgeteilt.

IV.4) VERWALTUNGSINFORMATIONEN

IV.4.1) Aktenzeichen beim öffentlichen Auftraggeber/beim Auftraggeber
346/2010

IV.4.2) Bedingungen für den Erhalt von Verdingungs-/Ausschreibungs- und
ergänzenden Unterlagen
Schlusstermin für die Anforderung von oder Einsicht in Unterlagen
29.10.2010
Die Unterlagen sind kostenpflichtig Nein

IV.4.3) Schlusstermin für den Eingang der Projekte bzw. Anträge auf
Teilnahme
5.11.2010

IV.4.4) Tag der Absendung der Aufforderungen zur Teilnahme an die
ausgewählten Bewerber
29.11.2010

IV.4.5) Sprache(n), in der (denen) Projekte oder Anträge auf Teilnahme
verfasst werden können
Deutsch.

IV.5) PREISE UND PREISGERICHT

IV.5.1) Es werden Preise vergeben
Ja
Zahl und Wert der zu vergebenden Preise Die Umsatzsteuer wird zusätzlich
vergütet.
Das Preisgericht kann die Preise anders verteilen.
Die Gesamtsumme der Preise beträgt mindestens 41 250 EUR.
Voraussichtliche Aufteilung der Preise:
— 1. Preis 20 625 EUR,
— 2. Preis 12 375 EUR,
— 3. Preis 8 250 EUR.

IV.5.2) Angaben zu den Zahlungen an alle Teilnehmer
Jeder Teilnehmer am Realisierungswettbewerb erhält ein pauschales
Bearbeitungshonorar von 5 900 EUR netto.

IV.5.3) Folgeaufträge:
Ja. Jeder Dienstleistungsauftrag im Anschluss an den Wettbewerb wird an
den bzw. an einen der Gewinner des Wettbewerbs vergeben

IV.5.4) Die Entscheidung des Preisgerichts ist für den öffentlichen
Auftraggeber/den Auftraggeber bindend
Nein

IV.5.5) Namen der ausgewählten Preisrichter
1. Prof. Dr. (I) Elisabeth Merk, Stadtbaurätin München
2. Gordona Sommer, Architektin GEWOFAG München
3. Prof. Manfred Kovatsch, Architekt München
4. Prof. Hilde Léon, Architektin Berlin
5. Rolf Lynen, Landschaftsarchitekt, Freising

ABSCHNITT VI: ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN

VI.1) WETTBEWERB IN VERBINDUNG MIT EINEM VORHABEN UND/ODER PROGRAMM, DAS
AUS GEMEINSCHAFTSMITTELN FINANZIERT WIRD
Nein

VI.2) SONSTIGE INFORMATIONEN

VI.2.1) Weitere Bearbeitung:
Die GEWOFAG Grundstücksgesellschaft mbH wird soweit und sobald die dem
Wettbewerb zugrunde liegende Aufgabe realisiert wird, sofern kein
wichtiger Grund der Beauftragung entgegensteht, unter Würdigung der
Empfehlungen des Preisgerichts, einen oder mehrere Preisträger mit den
Planungsleistungen nach HOAI § 33 (Gebäude) und nach HOAI § 38
(Freianlagen), mindestens jeweils Leistungsphase 2 bis 5 beauftragen.
Darüber hinaus behält sich die Ausloberin vor, weitere Leistungsphasen und
soweit notwendig besondere Leistungen zu beauftragen.
Im Falle einer weiteren Bearbeitung werden durch den Wettbewerb bereits
erbrachte Leistungen des Preisträgers bis zur Höhe des zuerkannten Preises
nicht erneut vergütet, wenn und soweit der Wettbewerbsentwurf in seinen
wesentlichen Teilen unverändert der weiteren Bearbeitung zugrunde gelegt
wird. Vertragsgrundlage werden das der Auslobung beigelegte Vertragsmuster
des Auftraggebers. Honorare und Vergütungen ermitteln sich nach den
jeweils geltenden gesetzlichen Bestimmungen.

VI.2.2) Voraussichtliche Termine des Wettbewerbsverfahrens:
Ausgabe der Wettbewerbsunterlagen voraussichtlich Anfang Dezember 2010.
Beantwortung schriftlicher Rückfragen voraussichtlich bis Mitte Januar
2011.
Abgabe der Pläne voraussichtlich 15.2.2011.
Preisgerichtssitzung voraussichtlich 18.3.2011.

VI.2.3) Haftung von Arbeitsgemeinschaften:
Im Falle einer Arbeitsgemeinschaft muss im Auftragsfall die
Berufshaftpflicht auf die Arbeitsgemeinschaft abgeschlossen werden (siehe
Bewerbungsbogen).

VI.3) RECHTSBEHELFSVERFAHREN/NACHPRÜFUNGSVERFAHREN

VI.3.1) Zuständige Stelle für Nachprüfungsverfahren
Vergabekammer Südbayern (§ 104 GWB), Regierung von Oberbayern,
Vergabekammer Südbayern
Maximilianstraße 36
80534 München
DEUTSCHLAND
Tel. +49 895143-647

VI.3.2) Einlegung von Rechtsbehelfen
Genaue Angaben zu den Fristen für die Einlegung von Rechtsbehelfen: Genaue
Angaben zu den Fristen für die Einlegung von Rechtsbehelfen:
Eventuelle vergaberechtliche Einwendungen gegenüber den der
Bekanntmachung, dem Bewerbungsbogen oder den weiteren Vertrags- und
Verdingungsunterlagen bzw. Auslobungsunterlagen zu entnehmenden
Festlegungen und Bedingungen des Vergabeverfahrens müssen zu ihrer
zulässigen Geltendmachung unverzüglich, spätestens zum Ablauf von 15
Kalendertagen nach Erhalt der sie enthaltenen Unterlagen der Vergabestelle
gegenüber gerügt werden, um nicht von der Berücksichtigung ausgeschlossen
zu werden.
Der Antrag auf Einleitung eines Nachprüfungsverfahrens ist unzulässig,
soweit mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des
Auftragsgebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind.

VI.4) TAG DER ABSENDUNG DIESER BEKANNTMACHUNG:
4.10.2010