Neubau Hansaallee 305-313 in Düsseldorf-Heerdt

DIE WOHNKOMPANIE NRW GmbH plant durch einen Neubau in Düsseldorf Heerdt an der Hansaallee 305-313 eine hochwertige mischgenutzte Immobilie zu entwickeln. Der linksrheinische Stadtbezirk 4, nachgefragter Standort für Wohnen und Dienstleistungen, durchlebt derzeit einen Umstrukturierungsprozess. Zahlreiche gewerblich genutzte Flächen werden mit neuen Funktionen belegt und entwickeln sich zu neuen Stadtquartieren. Das Projekt reiht sich in diese Entwicklungen ein. Auf dem Grundstück soll zukünftig eine moderne Immobilie für vielschichtige Nutzungsangebote entstehen. Das nahe Umfeld des Plangebietes war früher gewerblich geprägt. Davon zeugt auch das direkt gegenüberliegende Böhler Areal mit seinen vielfältigen Flächenangeboten für gewerbliche Dienstleistungen. Heute prägen jedoch die Neuentwicklungen rund um die Quartiersentwicklung VIERZIG549 die Nachbarschaft. Hier dominiert die Wohnnutzung und zeigt eine erfolgreiche Konversion aufgelassener Gewerbestandorte. Durch das Neubauvorhaben bietet sich die Chance, an dieser prominenten Stelle das entstehende städtebauliche Umfeld zu ergänzen und zugleich die städtebauliche Situation rund um den Übergang zum Böhler Areal zu verbessern und den Freiraum zu qualifizieren. So ist die Einordnung in die engere und weitere Nachbarschaft zu klären, die wiederum die Fragen nach Kubaturen, bebauten und nicht bebauten Bereichen und Höhen aufwirft. Zur Klärung dieser Fragen und vor allem der städtebaulich-freiraumplanerischen Konfiguration am Standort hatte sich die Auftraggeberin gemeinsam mit der Landeshauptstadt Düsseldorf dazu entschlossen, ein qualitätssicherndes, konkurrierendes Verfahren durchzuführen.