Neubau einer Wohn- und Geschäftsbebauung Friedrich-Ebert-Straße Süd

WETTBEWERBSBEKANNTMACHUNG
Dieser Wettbewerb fällt unter Richtlinie 2004/18/EG

ABSCHNITT I: ÖFFENTLICHER AUFTRAGGEBER/AUFTRAGGEBER

I.1) NAME, ADRESSEN UND KONTAKTSTELLE(N)
WHG Wohnungsbau- und Hausverwaltungs-GmbH Eberswalde
Dorfstraße 9
16227 Eberswalde
DEUTSCHLAND
Weitere Auskünfte erteilen: GRUPPE PLANWERK Stadtplaner Architekten
Ingenieure
Pariser Straße 1
z. H. Herrn Fichtner
10719 Berlin
DEUTSCHLAND
Tel. +49 3088915685
E-Mail: MTdwXm1tW15wXmtbJl9ebDlga25paV5pZVpncF5rZCddXg==
Fax +49 3088916391
Internet: http://www.gruppeplanwerk.de
Verdingungs-/Ausschreibungs- und ergänzende Unterlagen (einschließlich
Unterlagen für ein dynamisches Beschaffungssystem) sind erhältlich bei:
GRUPPE PLANWERK Stadtplaner Architekten Ingenieure
Pariser Straße 1
z. H. Herrn Fichtner
10719 Berlin
DEUTSCHLAND
Tel. +49 3088915685
E-Mail: MjE3ZlRjY1FUZlRhURxVVGIvVmFkX19UX1tQXWZUYVodU1Q=
Fax +49 3088916391
Internet: http://www.gruppeplanwerk.de
Angebote, Anträge auf Teilnahme oder Interessenbekundungen sind zu richten
an: GRUPPE PLANWERK Stadtplaner Architekten Ingenieure
Pariser Straße 1
z. H. Herrn Fichtner
10719 Berlin
DEUTSCHLAND
Tel. +49 3088915685
E-Mail: MTZxX25uXF9xX2xcJ2BfbTphbG9qal9qZltocV9sZSheXw==
Fax +49 3088916391
Internet: http://www.gruppeplanwerk.de

I.2) ART DES ÖFFENTLICHEN AUFTRAGGEBERS UND HAUPTTÄTIGKEIT(EN)
Wohnungswesen und kommunale Einrichtungen

ABSCHNITT II: GEGENSTAND DES WETTBEWERBS/BESCHREIBUNG DES PROJEKTS

II.1) BESCHREIBUNG

II.1.1) Bezeichnung des Wettbewerbs/Projekts durch den öffentlichen
Auftraggeber/den Auftraggeber
Realiserungswettbewerb Neubau einer Wohn- und Geschäftsbebauung
Friedrich-Ebert-Straße Süd in Eberswalde. Nichtoffener Wettbewerb nach RPW
2008.

II.1.2) Kurze Beschreibung
Die WHG Wohnungsbau- und Hausverwaltungs-GmbH Eberswalde beabsichtigt das
innerstädtisch gelegene Areal Friedrich-Ebert-Straße Süd als einen
attraktiven neuen Wohn- und Dienstleistungsstandort zu entwickeln. Das
Gebiet erstreckt sich südlich der Friedrich-Ebert-Straße, hat eine
Gesamtfläche von ca. 8 000 m² und zeichnet sich durch seine zentrale Lage
an einer der wichtigsten Geschäftsstraßen Eberswaldes unmittelbar neben
der Hochschule für nachhaltige Entwicklung Eberswalde (HNE) und Vis à Vis
des Friedrich-Ebert-Zentrums aus. Das Areal befindet sich innerhalb des
Sanierungsgebietes Stadtzentrum Eberswalde und liegt direkt gegenüber des
geplanten Bürgerzentrums in der Puschkinstraße.
Nach Zerstörung der ehemaligen Wohn-Geschäftshäuser Ende des 2.
Weltkrieges wurden die Grundstücke beräumt und provisorisch als Grünfläche
hergerichtet. Die Rahmenplanung für das Sanierungsgebiet sieht eine
Wiederbebauung des Areals vor.
Auf dem Standort ist die Errichtung von ca.150 barrierefreien und
generationenübergreifenden Wohnungen geplant sowie die Entwicklung von
Flächen für Dienstleistungen und Einzelhandel im Erdgeschoss.
Das Vorhaben wird als Modellprojekt mit Fördermitteln im Rahmen des
Fördermittelwettbewerbs Mietwohnungsbau des Landes Brandenburg gefördert.
Erwartet wird eine angemessene maßstäbliche Einbindung der neuen Wohn- und
Geschäftsgebäude in den städtebaulichen und freiräumlichen Kontext. Ziel
ist es, auf dem Areal Friedrich-Ebert-Straße Süd ein qualitativ
hochwertiges, architektonisch, ökologisch und energetisch beispielgebendes
Projekt für innerstädtisches Wohnen und attraktive Ladenflächen im
Erdgeschoss unter besonderer Berücksichtigung der Wirtschaftlichkeit der
geplanten Investitionen zu entwickeln. Die Kostenobergrenze für die
Bruttobaukosten KG 200-500 beträgt 12 000 000 EUR und darf nicht
überschritten werden.
Der Durchführung dieses Wettbewerbes liegen die Richtlinien für
Planungswettbewerbe RPW 2008 zugrunde. Der Wettbewerb wurde mit der
Architektenkammer Brandenburg abgestimmt und ist unter der Nummer W
2011/02 registriert. Für die Bearbeitung des Wettbewerbs ist ein Zeitraum
von ca. 12 Wochen vorgesehen, voraussichtlich von der 17. bis zur 30.
Kalenderwoche. Es ist beabsichtigt, mind. die Leistungsphasen 1-5 gem.
HOAI § 33 unter Würdigung der Vergabeempfehlung des Preisgerichtes zu
vergeben. Ein Rechtsanspruch auf die Vergabe der Leistungen besteht nicht.

II.1.3) Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)
71220000

ABSCHNITT III: RECHTLICHE, WIRTSCHAFTLICHE, FINANZIELLE UND TECHNISCHE
INFORMATIONEN

III.1) KRITERIEN FÜR DIE AUSWAHL DER TEILNEHMER
Es werden Bewerber/Bewerbergemeinschaften gesucht, die Erfahrungen in der
städtebaulichen und hochbaulichen Planung und Realisierung von
Wohngebäuden haben. Der Wettbewerb richtet sich an Architekten. Es wird
empfohlen, Planer für die technische Ausrüstung und Freiraumplanung
beratend hinzuzuziehen.
Die Auswahl der Bewerber erfolgt anhand folgender Kriterien, die in ein
vorbereitetes Bewerbungsformular einzutragen sind:
1. Versicherung des Bewerbers, dass keine Ausschlusskriterien gemäß § 4
Abs. 6 und 9 VOF 2009 vorliegen;
2. Versicherung des Bewerbers, dass sich kein weiteres Mitglied der
Bewerbergemeinschaft bewirbt;
3. Erklärung der Berechtigung des vorgesehenen Verfassers der
Wettbewerbsarbeit, die Berufsbezeichnung Architekt/in zu führen oder in
Deutschland unter dieser Bezeichnung tätig zu werden;
4. Erklärung des Bewerbers über eine Berufshaftpflichtversicherung mit
einer Mindestdeckungssumme in Höhe von 2 000 000 EUR für Personen- und 1
000 000 EUR für Sach- und Vermögensschäden zu verfügen oder eine
entsprechende Deckungszusage seiner Versicherung für den Auftragsfall zu
erhalten;
5. Erfahrene Büros: Nachweis der verantwortlichen Objektplanung
Architektur (mind. Leistungsphasen 1-5 nach § 33 HOAI) einer realisierten
Wohnanlage mit mind. 30 Wohneinheiten in den letzten 5 Jahren. Als
Stichtag der Fertigstellung gilt der 5.4.2006.
6. Junge Büros: a) Erklärung, dass der Eintrag in die entsprechende Liste
einer Architektenkammer nicht länger als 5 Jahre zurückliegt; b)
Erklärung, dass die Büroinhaber für die Objektplanung (Architektur) nicht
älter als 40 Jahre sind.
Bei einer Bewerbung als Bewerbergemeinschaft sind die Erklärungen von
jedem Mitglied der Bewerbergemeinschaft zu erbringen.
Das Bewerbungsformular ist unter www.gruppeplanwerk.de unter der Rubrik
"Aktuelles" zum Download bereitgestellt.
Für den fristgerechten Eingang der Bewerbung ist der Bewerber
verantwortlich. Das digital auszufüllende Bewerbungsformular ist
vollständig ausgefüllt per E-Mail bis zum 20.4.2011, 24:00 Uhr an folgende
Adresse zu senden: MTZxX25uXF9xX2xcJ2BfbTphbG9qal9qZltocV9sZSheXw==.
Fehlende oder unvollständige Angaben und Erklärungen werden nicht
nachgefordert und führen zum Ausschluss des Bewerbers/der
Bewerbergemeinschaft.
Die Zahl der Wettbewerbsteilnehmer ist auf maximal 25 beschränkt.
Neben 8 geladenen Teilnehmern (vgl. Punkt
IV.2) werden weitere 17
Teilnehmer durch das vorgeschaltete Bewerbungsverfahren gemäß den
Regelungen der VOF ermittelt. Erfüllen mehr als 17 Bewerbungen die o.g.
Kriterien, ermittelt der Auslober die Teilnahme am Wettbewerb durch
Losentscheid aus den zugelassenen Bewerbungen. Zusätzlich werden
Nachrücker ausgelost, die für den Fall einer nicht nachgewiesenen
Teilnahmeberechtigung oder einer Absage eines Teilnehmers nachnominiert
werden können.
Losverfahren: Es werden 2 Lostöpfe gebildet.
Lostopf A mit den Bewerbungen der erfahrenen Büros und Lostopf B mit den
Bewerbungen der jungen Büros.
Aus dem Lostopf A werden 13, aus dem Lostopf B werden 4 der maximal 17
durch das Bewerbungsverfahren zu ermittelnden Teilnehmer für den
Wettbewerb gelost. Die Auslosung erfolgt unter notarieller Aufsicht sowie
unter Aufsicht der Architektenkammer des Landes Brandenburg.
Die zur Teilnahme ausgelosten Büros weisen innerhalb von 4 Tagen nach
Erhalt der Aufforderung zur Teilnahme am Wettbewerb den Inhalt der oben
getätigten Erklärungen wie folgt nach: Nr. 3 durch eine Kopie der
Kammerbescheinigung, Nr. 4 durch ein entsprechendes Schreiben der
Versicherung und Nr. 6 durch eine Kopie der Eintragungsurkunde in die
entsprechende Liste der Kammer sowie eine Kopie des Personalausweises (als
Stichtag gilt der 5.4.2011).

III.2) TEILNAHME IST EINEM BESTIMMTEN BERUFSSTAND VORBEHALTEN
Ja
Teilnahmeberechtigt sind:
a) natürliche Personen, die nach den für ihren Wohnsitz/Niederlasung
geltenden Rechtsvorschriften am Tag der Bekanntmachung zur Führung der
Berufsbezeichnung "Architekt" berechtigt sind. Ist die Berufsbezeichnung
am Wohnsitz/Niederlassung gesetzlich nicht geregelt, so erfüllt die
fachlichen Anforderungen als Architekt, wer über ein Diplom, Prüfzeugnis
oder sonstige Befähigungsnachweise verfügt, dessen Anerkennung nach der
Richtlinie 85/384 EWG gewährleistet ist;
b) juristische Personen, sofern deren satzungsgemäßer Geschäftszweck auf
Planungsleistungen ausgerichtet ist, die der Wettbewerbsaufgabe
entsprechen. Mindestens einer der Geschäftsführer der juristischen Person
und der/die verantwortliche(n) Verfasser der Wettbewerbsarbeit müssen die
an die natürliche Person gestellten Anforderungen erfüllen;
c) Bewerbergemeinschaften, bei denen jedes Mitglied die Anforderungen
erfüllt die an natürliche oder juristische Personen gestellt werden.
Bewerbergemeinschaften haben einen bevollmächtigten Vertreter zu benennen,
der für die Wettbewerbsleistung verantwortlich zeichnet. Sie haften
gesamtschuldnerisch.
Mehrfachbewerbungen bzw. Mehrfachteilnahmen von Mitgliedern einer
Bewerbergemeinschaft sind nicht zulässig und führen zum Ausschluss
sämtlicher Mitglieder der Bewerbergemeinschaft.

ABSCHNITT IV: VERFAHREN

IV.1) ART DES WETTBEWERBS
Nichtoffen
Gewünschte Teilnehmerzahl: 25

IV.2) NAMEN DER BEREITS AUSGEWÄHLTEN TEILNEHMER
1. carpaneto. schöningh architekten, Berlin
2. Elz Architekten, Potsdam
3. GAP Architekten, Berlin/Eberswalde zusammen mit Dörner & Partner,
Eberswalde
4. Kny & Weber, Berlin
5. Maedebach-Redeleit, Berlin/Dresden
6. Numrich Albrecht Klumpp Gesellschaft von Architekten, Berlin
7. Schuster Architekten, Frankfurt (Oder)
8. Zanderroth-Architekten, Berlin

IV.3) KRITERIEN FÜR DIE BEWERTUNG DER PROJEKTE
Stadträumliche Einbindung.
Baulich-räumliches Konzept.
Funktionalität und Gestaltungsqualität.
Energetisches Konzept.
Wirtschaftlichkeit und Realisierbarkeit.

IV.4) VERWALTUNGSINFORMATIONEN

IV.4.2) Bedingungen für den Erhalt von Verdingungs-/Ausschreibungs- und
ergänzenden Unterlagen
Schlusstermin für die Anforderung von oder Einsicht in Unterlagen
20.4.2011 - 18:00
Die Unterlagen sind kostenpflichtig Nein

IV.4.3) Schlusstermin für den Eingang der Projekte bzw. Anträge auf
Teilnahme
20.4.2011 - 23:59

IV.4.4) Tag der Absendung der Aufforderungen zur Teilnahme an die
ausgewählten Bewerber
29.4.2011

IV.4.5) Sprache(n), in der (denen) Projekte oder Anträge auf Teilnahme
verfasst werden können
Deutsch.

IV.5) PREISE UND PREISGERICHT

IV.5.1) Es werden Preise vergeben
Ja
Zahl und Wert der zu vergebenden Preise Als Wettbewerbssumme werden vom
Auslober Preise und Anerkennungen in Höhe von insgesamt 53 000 EUR
(zuzüglich 19 % MwSt.) zur Verfügung gestellt.
Die Aufteilung der Summe ist wie folgt vorgesehen:
— 1. Preis 20 000 EUR,
— 2. Preis 14 000 EUR,
— 3. Preis 8 000 EUR,
— 4. Preis 5 000 EUR,
— 2 Anerkennungen à 3 000 EUR.
Im Falle einer weiteren Bearbeitung werden durch den Wettbewerb bereits
erbrachte Leistungen der Preisträgerin oder des Preisträgers bis zur Höhe
des zuerkannten Preises nicht erneut vergütet, wenn und soweit der
Wettbewerbsentwurf in seinen wesentlichen Teilen unverändert der weiteren
Bearbeitung zugrunde gelegt wird.

IV.5.3) Folgeaufträge:
Ja. Jeder Dienstleistungsauftrag im Anschluss an den Wettbewerb wird an
den bzw. an einen der Gewinner des Wettbewerbs vergeben

IV.5.4) Die Entscheidung des Preisgerichts ist für den öffentlichen
Auftraggeber/den Auftraggeber bindend
Nein

IV.5.5) Namen der ausgewählten Preisrichter
1. Prof. Dipl.-Ing Anett-Maud Joppien, Architektin
Wuppertal/Frankfurt/Potsdam
2. Prof. Dipl.-Ing Angela Mensing - de Jong, Architektin Dresden
3. Prof. Dipl.-Ing. Henning Baurmann, Architekt Darmstadt/Karlsruhe
4. Dipl.-Ing. Michael Bräuer, Architekt Rostock
5. Dipl.-Ing. Siegfried Rehberg, Architekt Berlin
6. Friedhelm Boginski, Bürgermeister der Stadt Eberswalde
7. Rainer Wiegandt, Geschäftsführer WHG Eberswalde
8. Prof. Dipl.-Ing. Jürgen Peters, HNE Eberswalde
9. Frau Dipl.-Ing. Oehler, Ortsvorsteherin in Eberswalde

ABSCHNITT VI: ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN

VI.1) WETTBEWERB IN VERBINDUNG MIT EINEM VORHABEN UND/ODER PROGRAMM, DAS
AUS GEMEINSCHAFTSMITTELN FINANZIERT WIRD
Ja
geben Sie an, um welche Vorhaben und/oder Programme es sich handelt
Fördermittelwettbewerb Mietwohnungsbau des Landes Brandenburg.

VI.2) SONSTIGE INFORMATIONEN
Voraussichtliche Termine:
— Ausgabe der Wettbewerbsunterlagen: 29.4.2011,
— Rückfragenkolloquium 13.5.2011,
— Abgabe der Wettbewerbsarbeiten: 25.7.2011.

VI.3) RECHTSBEHELFSVERFAHREN/NACHPRÜFUNGSVERFAHREN

VI.3.1) Zuständige Stelle für Nachprüfungsverfahren
Architektenkammer Brandenburg, Ansprechpartner: Herr Dr. Schattenfroh
Kurfürstenstraße 52
14467 Potsdam
DEUTSCHLAND
E-Mail: MjE4V1xUXS5PWRtQYE9cUlNcUGNgVRxSUw==
Tel. +49 331275910
Fax +49 331294011

VI.4) TAG DER ABSENDUNG DIESER BEKANNTMACHUNG:
5.4.2011