Maschinenmagazin im Mühlenviertel

Die GWG Tübingen mbH und die Universitätsstadt Tübingen beabsichtigen als Baugemeinschaft den Umbau des Maschinenmagazins im Mühlenviertel Derendingen. Bei dem Mühlenviertel handelt es sich um ein städtisches Quartier, das derzeit auf einem ehemaligen Gewerbeareal entsteht. Bis ca. 2010 werden hier Wohnungen für ca. 600 Bewohner, ein Pflegeheim mit 80 Bewohnern und Gewerbebetriebe mit ca. 100 Beschäftigten entstanden sein.

Dem Maschinenmagazin kommt als einziges Bestandsgebäude aus der industriellen Nutzung und aufgrund seiner herausgehobenen Lage eine besondere Bedeutung zu. Das Nutzungskonzept für das Gebäude besteht aus vier Bestandteilen:
- Im EG des Bestandsgebäudes sollen drei Kindergruppen mit ca. 500 qm Nutzfläche untergebracht werden, Bauherr für diesen Teil ist die Universitätsstadt Tübingen.
- Im EG des Anbaus auf der östlichen Seite soll ein Café / Bistro / Bäckerei mit Ausschankmöglichkeit mit ca. 150 qm Nutzfläche untergebracht werden, Bauherr ist die GWG Tübingen mbH.
- Im 1. OG Bestand und Anbau soll ein Büro für die Tübinger Tragwerksplaner Schneck – Schaal – Braun mit ca. 650 – 750 qm Nutzfläche untergebracht werden.
- Im 1. und 2. DG Bestand und Anbau sollen 5 – 7 attraktive Wohnungen (vorzugsweise Maisonette) in unterschiedlichen Größen untergebracht werden. Alle Wohnungen sollen zumindest über einen größeren Balkon, eine Terrasse oder eine Loggia sowie einen Abstellraum verfügen.