Stadtteilzentrum Wulsdorf Warringsgelände

Die Verfasser sind den Empfehlungen aus der Zwischenpräsentation gefolgt. Der Entwurf weist deutlich weniger Dichte auf und fügt sich gut in das Gesamtbild der umliegenden Bebauung. Die Weiterführung der Lofotenstraße in das neue Quartier wird begrüßt. Auch die Mischung der Hausformen und die angebotenen Gebäudetypologien wirken sich positiv aus. Der Entwurf bildet nach Westen eine weiche grüne Kante zum Hafenareal aus. Die öffentliche Grünfläche verzahnt sich dadurch angenehm mit den nach Westen offenen Wohnhöfen. Der kleinteilige Quartiersgedanke mit Wohnen und Arbeiten in kleinen Nachbarschaften wird überzeugend vorgetragen und durch drei kleine Platzräume sinnfällig unterstrichen. Allerdings ist die Entwicklung des Quartiers durch die angebotenen, halbgeschossig abgesenkten Tiefgaragen nur in größeren Bausteinen möglich. Dies wird für den Standort kritisch diskutiert. Vermisst wird auch eine tragfähige Leitidee für Orientierung und Ordnung im Quartier, die auch über das Quartier hinaus identitätsstiftend sein kann. Sehr anerkannt wird die intensive Beschäftigung mit dem Verbrauchermarkt und seinem Einfluss auf die Erschließung und die Qualität des neuen Quartiers. Besonders der solitäre 6-8-geschossige Baukörper an der Weserstraße wird als guter Beitrag anerkannt, da er als Landmarke Verbrauchermarkt und neues Quartier an der Weserstraße verortet und gleichzeitig die Zufahrt ins Quartier markiert. Die Aufstockung des Marktes mit kleinen Giebelhäusern und Dachgärten wird ebenso begrüßt, die fortgeschrittene Planung macht dies aber schwer umsetzbar. Der Mantelbau zum Quartier schafft eine maßstäblichere Fassade und Nutzung und verbirgt die Andienung des Verbrauchermarktes. Dies wird als eigenständiger und geeigneter Beitrag zur Werterhöhung des neuen Quartiers gewürdigt.
Fraglich bleibt aber welche Qualitäten der Entwurf an dieser zentralen Stelle entwickelt, wenn die vorgeschlagene Mantelbebauung nicht zur Ausführung gelangen kann und die bisherige Planung umgesetzt wird.