Mainzer Zollhafen Marina A und B

Gestaltungskonzept
Die zentral im neuen Stadtquartier Zollhafen gelegenen Gebäude Marina A und Marina B formen aufgrund ihrer städtebaulich prominenten Lage und ihrer eigenständigen prägnanten Volumetrie einen Scharnierpunkt zwischen der Mainzer Neustadt, dem Zollhafen und dem Rhein. Bei Eintritt in das Quartier präsentiert sich das Gebäude Marina A, sowohl von der Rheinallee als vom Wasser aus, als markanter solitärer Baukörper und steht in seiner Funktion als Landmark im Dialog mit den anderen markanten Gebäuden DOXX und ZigZag.
Das Bürogebäude Marina B vermittelt durch seine Volumetrie und Erscheinung zwischen Marina A und den Hafeninseln. Das riegelförmige Gebäude steht volumetrisch im Dialog mit den Hafeninseln, insbesondere der Hafeninsel 1, orientiert sich in seiner Fassadengestaltung und Materialität jedoch an der Marina A.

Marina A:
Das Gebäude kennt weder Vorder- noch Rückseite, und kennzeichnet sich insbesondere durch vier unterschiedlich lange, dem trapezförmigen Grundriss geschuldeten, Fassaden mit prägnanten Eckausbildungen. Ein übergeordnetes gleichmäßiges Raster umfasst den Solitär und betont sein allseitiges Erscheinungsbild. Die Allseitigkeit des Gebäudes wird zusätzlich verstärkt durch ein kristallines knicken der Fassaden. Die kristallin knickende Fassade der Obergeschosse verleiht dem robusten Baukörper ein lebhaftes Erscheinungsbild durch wechselnde Lichtreflexionen. Das Gebäude hebt sich nicht nur durch seine Fassadenstruktur, sondern auch durch seine Materialität und Farbigkeit, smaragdgrüne glasierte Keramikelemente, deutlich ab von seiner Umgebung.
Der helle Sockel aus Architekturbeton und die klassische Gliederung verleihen dem Gebäude Bodenständigkeit. Die Formelemente und Materialien referieren im weitesten Sinne an eine urbane Hafenarchitektur: steinern, robust, repräsentativ, mit klaren Linien, so soll sich die Marina A als Neuinterpretation einer klassischen Hafenarchitektur darstellen.
Der Wohnungseingangsbereich liegt prominent in der Nordost-Fassade, adressiert zum Hafenbecken. Der große Bereich für Gastronomie ist nach Osten zum Hafen ausgerichtet. Die Nebenräume der Gastronomie sind weitgehend entlang der Gracht angeordnet, genauso die eher geschlossenen Sanitäranlagen der Marina Zollhafen GmbH. Ein kleinerer zweiter Bereich für Gastronomie oder Gewerbe orientiert sich auf den Baseler Platz und das Hafenbecken. Die Müllentsorgung aller Nutzer des Erdgeschosses erfolgt über eine zentrale Erschließung am Baseler Platz. Die Fahrradabstellplätze sind in der Tiefgarage untergebracht, die Erschließung erfolgt über einen separaten Aufzug der ebenfalls vom Baseler Platz aus zugänglich ist. In der Tiefgarage sind zudem Technik- und Abstellräume untergebracht.
Die Wohnungen werden erschlossen über einen zentralen Erschließungskern mit kompakten Atrien, die über ein Dachfenster mit natürlichem Licht durchflutet wird. Die Tragstruktur ermöglicht eine flexible Anordnung der Wohnungstrennwände und generiert damit maximale Flexibilität, für ein breites Spektrum an Wohnungsgrößen und -typen. Im 4./5. OG. befinden sich Maisonettewohnungen mit innerer Erschließung. Die Außenräume sind
als Wintergärten, ausschließlich nach NO und SW, konzipiert und vollständig in die Fassadengestaltung integriert. Die vertikalen Schiebefenster der Wintergärten lassen sich bis auf Brüstungshöhe zur Loggia öffnen und bieten schalltechnischen und klimatologischen Komfort.

Marina B:
Das funktional und volumetrisch eigenständige Bürogebäude, knüpft mit einer gewissen Zurückhaltung an die Architektursprache und Materialität des Wohngebäudes Marina A an, so dass die beiden Gebäude ein Ensemble bilden. Auch hier fasst ein gleichmäßiges Fassadenraster das allseitige Gebäude ein. Die durchgehenden Lisenen aus Architekturbeton, greifen die kristalline Form der Marina A auf. Die Gesimse verleihen dem Gebäude eine klare und neutrale Struktur. Die zurückliegenden Fassadenflächen werden analog dem hellen Farbton der Lisenen mit hellbunten Klinkerriemchen versehen. Das Gebäude tritt mit seiner artikulierten Fassade insgesamt in den Hintergrund, stellt aber einen klaren Bezug und eine Verwandtschaft zum Gebäude Marina A her. Die Gliederung der Aluminiumfenster mit integriertem Sonnenschutz verleiht dem Gebäude eine zusätzliche übergreifende Struktur.
Der zentrale zweigeschossige Eingangsbereich mit Foyer befindet sich am Baseler Platz. Das Erdgeschoss zeichnet sich insgesamt durch seine doppelte Geschosshöhe und ein Mezzaningeschoss innerhalb der Nutzungseinheiten aus. Im nordöstlichen Bereich ist ein Co-Working-Café vorgesehen, welches sich auf das Hafenbecken und den Baseler Platz richtet. Die oberen Geschosse haben grundsätzlich zwei Nutzungseinheiten, können aber nach Bedarf auch zu einer Nutzungseinheit zusammengefügt werden. Die Bürobereiche sind flexibel zu nutzen für alle gängigen Bürokonzepte.
Der Freibereich im Erdgeschoss ist über das Foyer für alle Mieter zugänglich. Er ist durch intensiv begrünte Pflanzbete in kleinere Nutzungsbereiche unterteilt die ggf. den einzelnen Mietern zugeordnet werden können. Die Pflanzbete gewähren zudem Sichtschutz zur gegenübergelegenen Wohnnutzung. Kleine Terrassen an der Gracht
ermöglichen einen direkten Zugang und Bezug zum Wasser.