Hochhaus Baslerstrasse 71

Städtebau:
Die Geometrie des Hochhauses ist die wahrnehmbare volumetrische Veränderung des überarbeiteten Projektes. Die einfache, orthogonale Form folgt der Grundrisskonfiguration eines Regelgeschosses und weist nun für diesen Ort eine angemessene städte-bauliche Selbstverständlichkeit auf. Der Sockelbau folgt der Flurstrasse im Westen und den Abstandslinien der Parzelle im Süden und Osten. Auch an der Baslerstrasse bestimmt die nördliche Parzellengrenze die Figur. Doch an dieser Schnittstelle zum Stadtkörper wird nach wie vor eine architektonische Prägung vermisst. Die exponierte Lage erfordert entsprechende Wohnungen, und im Erdgeschoss liegt die publikumsorientierte Nutzung direkt am Trottoir – hier hätte etwas mehr Distanz zur Strasse die gesamte Situation entspannt. Die zweigeschossige, als Arkade ausgebildete Parkierungsanlage zur Rückseite des UBS Verwaltungsgebäudes im Norden ist eine übertriebene Geste am falschen Ort.
Freiraum:
Die drei Baukörper stehen leicht erhöht auf einem Podest. Dieses unterstützt den halb-öffentlichen Charakter des dreiseitig gefassten Platzraumes. Die Sprache der Gestaltung ist gegenüber der Stufe 1 ruhiger und selbstverständlicher geworden. Der heckengefasste Spielbereich in der Freihaltezone ist ein nach wie vor überzeugen-der Gestaltungsansatz im Zusammenhang mit der Gartenseite des langen Wohnungs-baus. Die rückwärtige, unter das Gebäude geschobene Parkierungsanlage schafft einen tendenziell verkehrsorientierten Raum von fragwürdiger Qualität. Die im Vorprüfungsbericht monierte Verletzung des Grundwasserkörpers könnte durch ein Anheben des gesamten Baukomplexes voraussichtlich entschärft werden.
Architektur:
Die Mietwohnungen im Sockelbereich und die Eigentumswohnungen im Turm sind von hoher Qualität. Die Grundrisse erreichen allerdings weder in der Wirtschaftlichkeit noch in der Typologie die Qualität und Raffinesse der Konkurrenzprojekte von Galli Rudolf Architekten oder Boltshauser Architekten. Klinker, das Material zur Verkleidung der Brüstungsbänder, erinnert an die Vergangenheit der Industrie- und Gewerbebauten entlang der Hohlstrasse wie z.B. die SBB-Werkstätten. Eine durchaus denkbare Wahl, wenn auch die heutige konstruktive Durchbildung mit den entsprechenden wärmetechnischen Anforderungen wenig Spielraum für eine adäquate und ehrliche Anwendung zulässt. Mit der Überarbeitung hat das Projekt deutlich an Qualität gewonnen. Die Mehrzahl der Wohnungen sind aber nach wie vor drei bis vier Quadratmeter zu gross dimensioniert. Die Anzahl der Wohnungen ist gegenüber der Vorrunde erhöht worden, erreicht jedoch die notwendige wirtschaftliche und ökonomische Dimension nicht.