Sindelfingen-Maichingen, Baugebiet Allmendäcker I und II

Es wird ein Gebäude mit 11 Wohneinheiten und einer Tiefgarage mit 18 Stellplätzen erstellt.

Sämtliche Nebenräume, außer dem Wasch- und Trockenraum, sind im Untergeschoss untergebracht. Im Außenbereich sind zwei weitere Außenstellplätze vorgesehen.

Im Erdgeschoss ist eine Seniorenwohngemeinschaft für 4 Bewohner geplant.

Hier befindet sich auch die Waschküche.

Im 1. + 2. Obergeschoss entstehen je 4 Wohneinheiten, davon jeweils die Hälfte als sozial geförderter Mietwohnraum. Im Dachgeschoss bieten wir 2 Penthouse-Wohnungen an.

Durch die schlichte, kubische Form, die nur Einschnitte in den Bereichen der Loggien und Laubengängen erhält, entstehen keine unnötigen Mehrkosten aufgrund von Vor- und
Rücksprüngen.

Das Gebäude ist über eine Rampe und über einen Aufzug barrierefrei erreichbar.

Das Erdgeschoss ist aufgrund der Nutzung als Seniorenwohngemeinschaft barrierefrei geplant.

Die Erdgeschossfußbodenhöhe ist um 72cm zu der vorgegebenen Bezugshöhe angehoben.

Die Erhöhung wird wegen der Lage und der sinnvollen Nutzung der Tiefgarage nötig.

Materialien:

Das monolitische Mauerwerk mit harter Schale ermöglicht eine biozidfreie Putzfassade.

Die Gebäudeeinschnitte wie Loggien, Laubengänge und der Eingangsbereich werden mit einer Holzverkleidung aus nachhaltiger Holzwirtschaft verkleidet.

Zielgruppen:

Das Konzept möchte eine gute Durchmischung der unterschiedlichen Zielgruppen erreichen.

Dafür stehen, neben 4 sozial geförderten Mietwohnungen, die im Besitz des Bewerbers verbleiben, 6 weitere Eigentumswohnungen, davon 2 Penthouse Wohnungen sowie im
Erdgeschoss Räumlichkeiten für eine Seniorenwohngemeinschaft, zur Verfügung.

Neben diesen vielfältigen Wohnangeboten möchten wir Räume schaffen, die der Hausgemeinschaft Möglichkeiten der Begegnung bieten.

Zielgruppe: Familien, Singles, Senioren, sozial Benachteiligte.

Wohnungsmenge:

11 Wohneinheiten, davon

I Seniorenwohngemeinschaft für 4 Bewohner im Erdgeschoss mit insgesamt 290 m².

IIII 2-Zimmer Wohnungen mit 2x 59,50m² und 2x 70m²

IIII 3-Zimmer Wohnungen mit 1x 93,40m², 1x 113m² und 2x 76m²

I 4-Zimmer Wohnung mit 93,40m²

I 4 oder 5 Zimmer Wohnung mit 123 m²

Davon sind 4 Wohnungen als sozial geförderter Mietwohnraum geplant, die im Besitz des Bewerbers bleiben. 7 Wohnungen werden als Eigentumswohnungen angeboten.

Soziales Konzept:

Ziel des Entwurfs ist es, Räume und Bereich zu schaffen, die der Hausgemeinschaft zusätzlich zur Verfügung stehen. Diese sollen die Kommunikation
untereinander und das nachbarschaftliche Miteinander fördern.

Im Eingangsbereich befindet sich, intergiert im überdachten Bereich, eine Sitzgelegenheit.

Der private Spielplatz soll ebenso als Treffpunkt gestaltet werden.

Im Süden des Grundstücks ist Platz für einen gemeinsamen Hochbeet-Kräutergarten.

Die anderen Gartenbereiche stehen der Seniorenwohngemeinschaft als private Gartenfläche zur Verfügung.

Das Energiekonzept:

Es wird Fernwärme über einen lokalen Anbieter bezogen.

Zusätzlich ist eine PV-Anlage auf dem Flachdach vorgesehen.

Die Einspeisung der gewonnenen Energie kommt der WEG zugute.

In der Tiefgargage werden Wallboxen für die E-Mobilität vorgesehen.

Die Holzverkleidung der Gebäudeeinschnitte wird aus nachhaltiger Holzwirtschaft gewonnen.