Neubau des Rathauses Fahrenzhausen

Stadträumliche Konzeption Das städtebauliche Konzept zeigt eine interessante Platzabfolge mit angenehmen Proportionen, unterstützt von einer stimmigen Platzierung der Bäume, hoher Aufenthalts- und Nutzungsqualität und reduziertem Material- und Austattungskanon. Das Pfarrheim ist dabei ein selbstverständlicher Bestandteil in diesem Platzgefüge. Der Vorschlag eines Gasthofs am westlichen Platzrand ist zwar ein interessanter Vorschlag, allerdings ist die Realisierungschance kritisch. Die vorgeschlagene Lösung besticht zunächst durch die klare Setzung des neuen Rathausbaukörpers im nordöstlichen Teil des Grundstücks, und durch den eindeutigen Umgang mit den unterschiedlichen Geländehöhen. Die Grundform der Klammer nimmt mit ihren zwei langen Gebäuderiegeln die unterschiedlichen Richtungen aus dem städtebaulichen Kontext auf und schafft mit ihren deutlichen Raumkanten klar gefasste Außenräume. - Rathausplatz mit Dorfanger – Bürgergarten. Das einheitliche Platzniveau erreicht alle fast alle Nutzungen. Nur die wichtige und stark frequentierte Eingangssituation des Pfarrheims bleibt leider unberücksichtigt. Die vorgeschlagene lange Treppe ist schwierig, eine notwendige lange Rampe keine gute Lösung. Der Eingang zum Pfarrheim liegt versteckt in der Gasse. Auch die kurze Treppenanlage vor dem Hauptzugang des Rathauses hätte es nicht gebraucht. Auf die zusätzliche Straße vor der Kindertagesstätte würde man gerne verzichten. Der Neubau des Rathauses und Platz sind ohne den Abbruch des bestehenden Rathauses möglich. Die Arbeit stellt vor allem aus städtebaulicher Sicht einen guten und noch entwicklungsfähigen Vorschlag dar.

Gestaltung der Gebäude Die Baumasse fügt sich mit den zwei Geschossen gut in die dörfliche Gesamtstruktur ein. Der uförmige Bau mit Lichthalle ist typologisch als öffentliches Bauwerk gut möglich. Die Ausbildung der Fenster und Fensterbänder wirkt unruhig und willkürlich, hier wäre eine einheitliche Ausformung beruhigend und wohltuend. Die gewählten Fassadenmaterialien sind robust und versprechen günstige Unterhaltskosten im Betrieb. Probleme gibt es beim Brandschutz. Der entwurfsprägende offene Luftraum, der EG und OG verbindet müsste zumindest teilweise geschlossen werden, zusätzlich braucht es klare Brandabschnitte in den Geschossen und ein notwendiges Treppenhaus. Die freie Treppe im Foyer ist nur mit Kompensationsmaßnahmen umsetzbar. Hier befürchtet das Preisgericht deutliche Qualitätseinbußen.

Freiraumgestaltung und –qualität Die Verteilung zwischen überwiegend befestigten Platzflächen im Norden und einem eher grün geprägten Bürger-Pocket-Park im Süden ist ein bemerkenswertes Konzept; der Bürgerpark ist dabei ein gutes Verbindungsglied zur Kindertagesstätte. Bezüglich der vielen Höhenanforderungen und anbindungen haben die Verfasser die Aufgabe gut und angemessen gelöst.

Funktionaliät Die innere Erschließung mittels der Haupttreppe ist übersichtlich. Das 2. Treppenhaus ist versteckt angeordnet und schwer auffindbar. Der Aufzug sitzt aus Sicht des Preisgerichts an der falschen Stelle und kann somit den Niveauunterschied im Erdgeschoss nicht überwinden. Die Vorbereiche vor Sitzungssaal und Trauraum sind zu knapp bemessen.

Erschließung und Verkehr Die interne Erschließung und die Anforderungen des ruhenden Verkehrs sind räumlich und funktional gelöst. Angenehm ist dabei, dass das künftige Vorfeld der Mehrzweckhalle nicht als Parkplatz fungieren muss. Die Platzierung der TG-Abfahrt beeinträchtigt jedoch in gewisser Weise den Bürgerpark und müsste für eine weitere Planung verbessert werden. Das Sichtfeld nach RaSt an der B 13 nach Westen ist kritisch.

Ökologische Aspekte Grünordnung Die Arbeit wird hinsichtlich der Grünordnung als sehr stimmig bewertet und zeigt ein gutes Verhältnis zwischen versiegelten und offenen Flächen. Die extensiv begrünten Dächer für die Neubauten tragen hierzu deutlich bei.

Wirtschaftlichkeit Der gewählte Baukörper ermöglicht eine wirtschaftliche Gesamtbaumaßnahme; die BGF liegt im mittleren Bereich.