Geschosswohnungsbau Supperten I in Ettenheim

Der Entwurf sieht drei Baukörper in Ost-West-Ausrichtung der Wohnungen in einer erheblichen städtebaulichen Dichte vor. Es sind 42 Wohnungen geplant. Die geringen Abstände der Gebäude zueinander werden sehr kritisch gesehen. Im Falle einer Überarbeitung müssten sowohl Freiraum als auch Gebäudestellung optimiert werden. Auch die Geschossigkeit wäre in Bezug auf das 4. Vollgeschoss zu überarbeiten.
Die Architektur ist zeitgemäß und ansprechend. Die Grundrisse der Wohnungen funktionieren und sind schlüssig geplant. Die Struktur der Tiefgarage ist zu überarbeiten. Die vorgesehene zweite Untergeschossebene ist so nicht vorstellbar. Es wird empfohlen, zusätzliche oberirdische Parkplätze anzulegen.
Die Gebäude sind kompakt geplant. Es ist von einer wirtschaftlichen Lösung auszugehen.
Der Entwurf ist geprägt von einer hohen Dichte und einer großen Ausnutzung und zeichnet sich durch eine kompakte zeitgemäße Architektur aus.

Haustechnik:
Bei der Ausarbeitung fällt auf, dass zu wenig Technikräume für die angedachte Pelletsbevorratung und Verteilungen der Heizungen etc. zur Verfügung stehen. Es ist ebenfalls zu hinterfragen, ob eine zentrale Heizung für alle drei Gebäude sinnvoll ist oder ob jedes Gebäude eine separate Heizung erhalten soll. Der Steigschacht ist sehr gut geplant, jedoch sollte hier die Platzierung nochmals überprüft werden. Die Lüftung ist als wirtschaftliches System aufgeführt worden. Der/die genaue/n Absaugungspunkte sind jedoch nicht definiert. Zum Thema PV wurde keine Aussage getroffen.
Es ist eine zentrale Brauchwarmwassererwärmung und Heizung vorgesehen. Wie o.e. ist hier noch zu hinterfragen, ob diese für jedes Gebäude einzeln oder für das Gesamtensemble gilt.