Landeswettbewerb Wohnungsbau Bayern 2019

Das preisgekrönte Bauvorhaben zeigt beispielhaft die Potentiale einer Innenentwicklung in vorhandenen großstädtischen blockrandgeprägten Wohnquartieren.In konsequenter Adaption der baulichen Gegebenheiten wird mit einer dreiseitigen Grenzbebauung an Stelle eines Garagengebäudes ein dreigeschossiges, rein südorientiertes Wohngebäude entwickelt. Eine wünschenswerte zukünftige, diesem Vorbild folgende bauliche Weiterentwicklung im Innenhof des Blocks wird an allen drei benachbarten Grundstücken uneingeschränkt ermöglicht.
Der Baukörper fügt sich mit seinen geschossweisen Vorsprüngen, der klaren Ausbildung der fassadengliedernden Elemente und der gewählten Materialität eigenständig aber in unaufdringlicher Zurückhaltung in die Bestandssituation ein.
Die klar zonierte Grundrissgestaltung mit einseitig orientierten Aufenthaltsräumen zu geschützten Loggien schafft zeitgemäße, helle und freundliche Wohnqualitäten. Gleichzeitig werden auch gute Voraussetzungen für die nötige Privatsphäre gegenüber den zum Hof orientierten Räumen des Bestands ermöglicht.
Ein flexibel unterteilbares Konstruktionsprinzip mit bautechnisch aufwändigen, energetisch und ökologisch sehr hochwertigen Standards schafft gute Voraussetzungen für variable zukünftige Wohn- und Lebenskonzepte.
Die entstehenden Freiflächen bieten neben den rein funktionalen Erschließungs- und Parkierungsanforderungen durch eine überlagernde Freiraumgestaltung mit deutlicher Entsiegelung in der Nutzbarkeit gemeinschaftlich mit dem Bestand beste Voraussetzungen für nachbarschaftlichen Austausch.