Rathaus Neubau in Bad Feilnbach

Aufgabe und Lage

Mit dem Neubau des Rathauses Bad Feilnbach wird ein weiterer wichtiger Schritt gemacht für die Erneuerung der Ortsmitte dieser ländlichen Gemeinde im schönen oberbayerischen Voralpenland. Es soll ein offenes Haus für die Bürger entstehen, welches Verwaltung, Standesamt, Trau- und Sitzungssaal und Ausstellungsflächen für kleinere Veranstaltungen unter einem Dach zusammenfasst.

Der Entwurf folgt den Vorgaben aus dem vorangegangenen städtebaulichen Wettbewerb und dem Bebauungsplan. Der Neubau rahmt mit seiner langen Seite den gut gestalteten Rathausplatz auf dessen Ostseite. Der steinerne Platzbelag wird bis an das Haus herangeführt. Die im Bebauungsplan vorgeschlagene leichte Drehung des Baus wird beibehalten, somit öffnet sich der Platz nach Süden zum Wendelstein und nach Osten dem ankommenden Besucher. Auf der Ostseite des Hauses wird der neue Bürgerpark angelegt, ein grüner Garten mit wertvollem Baumbestand. Dieser liegt circa 3 m tiefer als der Dorfplatz, das neue Rathaus vermittelt zwischen diesen beiden Ebenen.


Gebäude „Stadel mit Tenne“

Das Haus ist ein traditioneller Langbau mit Satteldach, ein Archetyp aus Holz, abgeleitet aus der lokalen Bautradition - ähnlich einem Stadel. Das Gebäude gliedert sich in 3 Geschosse: das Eingangsgeschoss am Platz, das darunterliegende Gartengeschoss, das nur einseitig belichtet und an die bestehende Tiefgarage angeschlossen ist, sowie das darüberliegende Dachgeschoss. Nach dem Vorbild einer Durchfahrt eines Stadels bildet eine „Tenne“ die Verbindung zwischen beiden Hausseiten. Sie ist der zentrale Raum und Eingangsbereich. Gleichzeitig teilt sie das Haus in einen eher internen Verwaltungsteil (links bzw. nördlich) sowie einen öffentlichen Teil (rechts bzw. südlich). Die vertikale Verbindung zwischen den Ebenen erfolgt ebenfalls in der Tenne über eine großzügige Treppenanlage und leichte Brücken, die den freien Raum überspannen. Das 3-geschossige Raumvolumen ist bis unters Dach erlebbar. Die Flächen in der Tenne mit den Galerien und Brücken können auch außerhalb der Öffnungszeiten des Rathauses für Ausstellungen und kleinere Veranstaltungen genutzt werden. Als wichtigster Raum des Hauses wurde der große Sitzungssaal bewusst im Obergeschoss angeordnet. Er profitiert von der großzügigen Raumhöhe unter dem Dach und hat durch die Lage am südlichen Giebel großartige Blickbezüge in die Bergkulisse. Gleichzeitig ist das Sitzungsgeschehen von weithin sichtbar für die Bürger des Ortes, ohne dass die Sitzungen durch vorbeilaufende Passanten gestört werden. Ein über die gesamte Gebäudelänge umlaufender Balkon im OG schafft die ortstypische Gliederung in der Ansicht in Sockel und Obergeschoss und dient als Austritt an die frische Luft sowie als natürlicher Sonnenschutz für die dahinter bzw. darunter-liegenden Innenräume mit hohem Glasanteil. Gleichzeitig stellt er als zweiter Fluchtweg aus den Obergeschossen eine enorme Erleichterung beim Brandschutz dar. Das Haus ist nicht streng orthogonal: die Nordwestkante an der die Außentreppe anliegt ist leicht abgeschrägt, um den Bezug zwischen Dorfplatz und Bürgerpark mit Bushaltestelle zu stärken. Durch den Rücksprung schützt das weiter auskragende Dach als Nebeneffekt die Außentreppe vor Regen und Schnee. Die Südseite ist ebenfalls etwas abgeschrägt um den Dorfplatz für Gäste aus der Kufsteinerstrasse von Osten kommend zu öffnen. Hier ist im EG auch der Trausaal angeordnet mit eigenem Zugang zum vorgelagerten Außenbereich.



Material und Tragwerk

Das Konzept für das Tragwerk des Gebäudes sieht eine vorgefertigte Holzkonstruktion in Elementbauweise vor. Die vertikalen Lasten werden von tragenden Wänden und deckengleichen Unterzügen / Stützen aufgenommen und direkt auf die Gründung übertragen. Holzstützen werden ggf. in die vorgefertigten Trennwandelemente integriert und dienen als Auflager für die vorgefertigten Deckenelemente. Die Bereiche zwischen den Stützen sind nicht tragend ausgebildet und können bei Umnutzungen flexibel verändert werden.
Die für eine Nutzung sinnvollen Deckenspannweiten von ca. 8 m und die erhöhten Brandschutzanforderungen sind mit vorgefertigten Rippendecken wirtschaftlich umsetzbar. Die horizontale Aussteifung erfolgt durch Wandscheiben. Durch die Auswahl dieses Bausystems und den vorgeschlagenen Entfall „echter“ Untergeschosse kann von einer schnellstmöglichen Bauzeit ausgegangen werden.
Die Fassade erhält einen hohen Glasanteil für optimale Tageslichtversorgung. Im Obergeschoss wird eine raumhohe/ bodentiefe Pfosten-Riegelfassade angebracht. In den Bürobereichen mit einem effizienten Fassadenraster von 1,35m. Der vorgehängte schmale Balkon wird über Terrassentüren betreten. Vor den öffentlichen Bereichen wie Sitzungssaal etc. wird das Raster auf 2,70m verdoppelt. Geschlossene Flächen werden mit Holzbauwänden konstruiert. Lediglich die robuste Westfassade im EG zum steinernen Platz und an der Außentreppe zum asphaltierten Feuerwehrhof wird gemauert und mit einem hellen Putz mit grober Struktur versehen. Große eingeschnittene Fensteröffnungen sorgen für Ausblick und Tageslicht. Eine Hausbank neben den Eingang, geschützt unter dem Balkon sorgt für zwanglose Begegnung im Dorf.


Raumklima und Gesundheit
Ziel des Klima- und Energiekonzeptes ist es, für Mitarbeiter und Besucher optimale Aufenthaltsqualität zu bieten und einen hohen visuellen, thermischen und akustischen Komfort mit minimalem Energiebedarf zu garantieren.
Die natürliche Lüftung erfolgt über die Fenster, um den Nutzern hohe Flexibilität und eine einfache Bedienung zu lassen. Das große Volumen der Räume, das durch eine überdurchschnittliche Höhe gegeben ist, ermöglicht geringe Luftwechselraten und garantiert niedrige CO2 Konzentrationen in der Raumluft, ohne die Unterstützung mechanischer Systeme.
Im Sommer kühlt die Nachtlüftung über das Oberlicht die thermische Masse ab und ermöglicht damit tagsüber Raumtemperaturen im Komfortbereich ohne Energieeinsatz. Die Holzwände erhalten teilweise doppelt beplankte Faserzementbeplankungen und stellen zusammen mit den teilweise massiven Böden einen hohen Anteil an aktiver thermischer Masse.
Im Winter erfolgt die Wärmeabgabe durch die im Estrich eingebettete Fußbodenheizung, wodurch behagliche Strahlungswärme mit robuster Bedienung kombiniert wird. Die Wärmeversorgung erfolgt über Erdwärmesonden in Kombination mit einer Wärmepumpe. Im Sommerfall wird die Erdwärme zur Kühlung eingesetzt und durch eine behagliche Strahlungskühlung über die Fußbodenflächen in den Raum abgegeben. Die eingesetzten Materialien weisen die erforderliche Langlebigkeit auf und tragen gleichzeitig keine Geruchsemissionen und Schadstoffbelastungen in den Raum ein.