Neubau einer Wohnanlage in der Hebelstraße in Heidelberg

Städtebau
Die Volumetrie des Projektes reagiert auf die komplexe städtebauliche Situation.
Im Anschluss an das Nachbargebäude Römerstraße 98, dessen Firstkante und Bauflucht entlang der Römerstraße aufgenommen wird, wird durch die Staffelung des Volumens in Grund- und Aufriss eine städtebauliche Form entwickelt, die blockrandartig drei Seiten des Grundstücks umfasst.
Die Baumasse wird im Norden entlang der Hebelstraße konzentriert. Nach Süden öffnet sich der Block, so dass im Grundriss ein U entsteht. Gleichzeitig wird die Gebäudehöhe Richtung Süden sukzessiv reduziert, damit Hof und Wohnungen optimal von Sonne und Licht profitieren.

Architektur
Die Staffelung des Gebäudes im Grundriss verarbeitet die Gegebenheiten aus dem Grundstückszuschnitt. Zusammen mit den Abstaffelungen im Aufriss wird daraus ein architektonisch gestalterisches Thema entwickelt, welches sich verschneidende Volumina zum Inhalt hat.
Loggien an den durch die Staffelungen entstehenden Ecken bilden Akzente, die an unterschiedlichen Stellen des Gebäudes leitmotivisch auftauchen.
Mit der bewussten Anlehnung an die Architektur der 20-er Jahre und der Verwendung von rotem Sichtmauerwerk wird Bezug genommen zu den entlang der Bahnstrecke immer wieder auftauchenden Bahnbetriebsgebäuden wie z.B. Tankturm, Bahnbetriebswerk, Stellwerke etc.

Erschließung
Um eine eindeutige Adressbildung zu erzielen, sind sämtliche Häuser straßenseitig erschlossen. Die Treppenhäuser binden barrierefrei zum Hof durch.
Für die Feuerwehr gibt es von der Römerstraße eine Zufahrt zum Hof.
Die notwendigen Stellplätze für den Wohnungsbau sind komplett in einer Tiefgarage untergebracht. Die Tiefgaragenzufahrt befindet sich an der Südwestecke des Grundstücks, wo aufgrund der Topographie eine fast ebenerdige Zufahrt möglich ist. Zusätzlich gibt es an der Nordostecke 2 Besucherparkplätze zur Römerstraße.
Fahrradstellplätze gibt es straßenseitig, im Hof sowie in der Tiefgarage.

Nutzungskonzept, soziale Belange
Der Quartiersgedanke hat einen hohen, übergeordneten Stellenwert. Das beinhaltet konzeptionell nachbarschaftliche Kommunikation zu fördern ebenso wie den Impuls der Bewohner sich mit „ihrem Kiez“ zu identifizieren. Neben den Freianlagen sind in diesem Zusammenhang die Erschließungsräume relevant, die als großzügige Kommunikationsräume mit zusätzlichem Aufenthaltsangebot konzipiert sind.
Ziel ist auch eine gute soziale Durchmischung, weshalb sich das geförderte Wohnungsangebot typologisch nicht wesentlich vom freifinanzierten unterscheidet und über die unterschiedlichen Bauteile verteilt realisiert ist.

Freiraumgestaltung
Der Gartenhof vereint privat nutzbare Freiflächen mit Freiräumen, die der nachbarschaftlichen Gemeinschaft zugänglich sind. Den Erdgeschoßwohnungen werden private Gartenflächen zugeordnet.
Das Innere der Anlage wird als nachbarschaftlicher Spiel- und Begegnungsraum gestaltet. Die Wege fassen kleine Spiel-Inseln ein, die in Bodenrelief und Ausstattung variieren.
Die Gärten erhalten eine Einfassung aus geschnittenen Hecken. Als Bäume werden Gehölze des regionalen Streuobst-Sortiment gewählt.
Die Flachdachflächen sind als Retensionsflächen teils als Dachgärten oder passive Intensivgärten mit Blumenwiese intensiv begrünt, teils mit Photovoltaik belegt.

Schallschutz
Entlang der Hebel- und Römerstraße ist der Schallschutz grundrisstechnisch dadurch gelöst, dass hier in der Regel keine schutzbedürftigen Räume geplant sind.
Einige wenige Schlafräume nach Osten erhalten ebenso wie die nach Westen zur Bahn orientierten Wohnungen verglaste Loggien als Lärmpuffer.