„KF04" - Umbau Gebäude Kaufbeurener Straße 4 in Buchloe

Der Bestand Kaufbeurener Str. 4 (KF04) bleibt ganz selbstverständlich in Kubatur, Gestalt und Identität im Stadtraum erhalten und wird subtil überarbeitet. Die Überbauung des Gebäudes Kaufbeurener Str. 6 (KF06) gibt dem Gebäude KF04 städtebaulichen Halt, stärkt und verbessert dessen stadträumliche Wirkung. Der Entwurf zeigt sich als zurückhaltender maßstäblicher Stadtbaustein. Dies gilt sowohl für die Gestaltung von KF04 als auch für diejenige von KF06. Die Gebäude stehen durch ihre eigenständige Gestaltung der neuen Fassaden in selbstverständlichem Kontrast, was die Gestalt des Bestands stärkt und bereichert. Die Verwendung ortstypischer Gestaltungsmittel und Materialien werden positiv gesehen. Die Arbeit überzeugt durch eine eindeutige Eingangssituation, die den unterschiedlichen Nutzungen im Gebäude eine gemeinsame Adresse gibt. Schlüssig zugeordnet sind die Freiflächen für die Ferienbetreuung und den Kinderschutzbund mit der Terrassierung der Böschung zur Kaufbeurener Straße. Begrüßt wird zudem der Vorschlag, sich bei der Materialwahl der Wegflächen am örtlichen Materialkanon zu orientieren, um das Gebäude klar im öffentlichen Raum zu verankern, wenngleich das Ausmaß der Versiegelung und die Notwendigkeit eines in Erstellung und Unterhalt aufwändigen Wasserspiels mit Gefahrenpotenzial für Kleinkinder direkt vor dem Babycafé in Frage gestellt wird. Durch die Verlegung der Krippe in das Gebäude Kaufbeurener Str. (KF06) entstehen straßenabgewandte, südexponierte Spielbereiche, die einen geringeren Lärmeintrag erwarten lassen. Das vorgeschlagene Nebengebäude für Garten- und Spielgeräte bildet einen räumlichen Abschluss und eine sinnvolle Abgrenzung zu den Stellplätzen. Die Anordnung des Matschspielbereichs nördlich der Krippe ist aus gestalterischen Gründen nachvollziehbar, aber auf Grund der Lage problematisch bei der Beaufsichtigung der Kinder. Die Idee der perforierten Hecke mit Durchblicken entlang der westlichen Grundstücksgrenze bildet einen räumlichen Abschluss des Grundstücks aus, schafft aber gleichzeitig für die Kinder interessante Blickbezüge den Bahnverkehr noch zu erleben. Der Barfußpfad erscheint an dieser Stelle entbehrlich. Die Dachterrasse als skulpturale Holzlandschaft ist ein Gewinn an attraktiven Freiflächen und ergänzt das Freiraumangebot auf Gartenebene wohltuend. Der für alle Nutzergruppen vorgesehene gemeinsame Zugang schafft als Begegnungszone die barrierefreie Verbindung aller Akteure im gemeinschaftlichen Erdgeschoss mit hoher Flexibilität der Nutzungen und bietet eine gute Basis zur gelebten Integration und Inklusion. Aus funktionalen Gesichtspunkten zeigt sich jedoch, dass in Teilen die Nutzungsbereiche auch voneinander abgetrennt werden müssen. Die Verlagerung und Neu-Situierung der Lebenshilfe ist grundsätzlich vorstellbar, muss aber im Weiteren mit den verschiedenen Nutzern abgestimmt werden. Innenräumlich entstehen sehr differenziert gestaltete Räume mit lebendiger Atmosphäre. Die Nutzung des zusätzlichen Krippenraums im Obergeschoss von KF06 über die Treppe aus dem Gruppenraum wird für die Altersgruppe 0-3 Jahre kritisch gesehen, da die Gruppen jeweils von nur einer Person betreut werden. Der vorgeschlagene Abenteuerdachboden kann als zukünftig weiterer Raum flexibel genutzt werden. Hierzu müsste jedoch eine Schallabtrennung zum darunter liegenden Gruppenraum vorgesehen werden. Die Brandschutzmaßnahmen und Rettungswege müssen entsprechend berücksichtigt werden. Grundrissdisposition und Veränderungen in der Bausubstanz im Bestand KF04 lassen eine wirtschaftliche Sanierung erwarten. Auch die Überbauung KF06 ist in wirtschaftlicher Hinsicht darstellbar und stellt eine sinnvolle Ergänzung des Raumangebots dar. Die energetische Sanierung wird nicht weiter thematisiert. Durch den Ansatz dem Gebäude KF06 mit subtilen Ergänzungen eine stärkere Gewichtung zu verleihen entsteht ein kraftvoller Stadtbaustein an exponierter Stelle. Das beinahe skulptural wirkende Gebäudeensemble besetzt den Ort prominent aber dennoch der Aufgabe wohltuend angemessen.