Städtebauliche Neuordnung Alter Wall 38-40 in Hamburg

Konzept Städtebau
Der „Alte Wall“ ist eine bis auf die Gründungszeiten der Hamburger Kernstadt zurückgehende Flurbezeichnung. Bei aller Überformung über die Jahrhunderte war die Struktur mit der Lage am Fleet und der Bebauung mit Kontor- und Handelshäusern zwar den Zeitläuften unterworfen, aber nie grundsätzlich neu gedacht. Eine Ausnahme bildet die Nachkriegsbebauung der ehemaligen Postdirektion, als in diesen homogenen Stadtkörper eine Raumauffassung hineingeworfen wurde, die heute als störend und als unpassende Strategie verstanden wird. Da jedoch die aktuelle Hotelnutzung funktioniert und fest am Ort verankert ist, wird der Bestand in die neue Stadtstruktur, die wieder die Körnung und die Themen der gewachsenen Stadt aufnimmt, integriert: Der Straßenraum, wie er bereits im nördlichen Abschnitt Alter Wall bis zum Rathausmarkt geformt ist, wird bis zum Graskeller fortgeführt und durch die Planungen des BID abgesichert. Es entstehen einzelne Häuser, die die differenten Nutzungen abbilden, aber durch gemeinsame DNA-Strukturen und eine Familienähnlichkeit ein kohärentes Straßenbild erzeugen. Der Alte Wall soll wieder von einer durchgehenden Atmosphäre und Qualität vom Graskeller zum Rathausmarkt geprägt sein.

Die Bebauung entlang der Fleete hat durch ihre jahrhundertealte Tradition eine eigene Typologie herausgebildet, wie man sie auch aus anderen alten Handelszentren am Wasser kennt: Einzelparzellen mit geringen Ausdehnungen, die das Grundstück maximal ausnutzen und zu den zugänglichen Seiten, Straße und Wasser, würdevolle und solide Fassaden ausbilden. Je nach Flurtiefe entstehen Innenhöfe zur Belichtung oder als durchgehende Verbindungsräume. Dabei bleiben die Einzelparzellen weitgehend autonom. Dieses Motiv der „gefassten Juwelen“ spiegelt die Geschichte und ihr hanseatisches Selbstverständnis auf charmante Weise in die Gegenwart.