Neugestaltung Ortspark in Durbach

Es wird ein großzügiger Park entlang der Durbach-Aue geschaffen, der hinsichtlich seiner Gestaltqualität, seiner räumlichen Bezüge sowie seiner Funktion als Hochwasserrückhalteraum angemessen ist. Die Gestaltung erfolgt naturnah und organisch, sodass eine hohe ökologische Aufwertung sowie eine deutliche Verbesserung der Freiraumqualität erreicht werden. Die Bedürfnisse unterschiedlicher Generationen und Freiraumbedürfnisse können durch differenzierte Angebote befriedigt werden, beispielsweise durch einen Abenteuerspielplatz, Kleinkinderbereich, Jugendbereich, Seniorenfitness und Boule.

Die Wohnbebauung ist mit dem Geschosswohnungsanteil im Norden und der Reihenhausbebauung im Süden sinnvoll aufgeteilt; auch die Anbindung des Parks an die „Schleife“ ist gut gelöst. Die Ergänzung des Seniorenwohnens ist ebenfalls schlüssig, könnte sogar baulich noch verstärkt werden, ohne die Funktion und Gestaltung des Parks zu zerstören.

Die Reihenhausbebauung im Süden mutet etwas schematisch an, wohingegen die Wohnhöfe im Norden im Hinblick auf ihre historische Ableitung der Typologie überzeugen. Die Erschließung des nordwestlichen Wohnclusters über die Almstraße ist unproblematisch, wohingegen die Erschließung des nordöstlichen Clusters aufgrund des Geländeversprungs von der Straße „Grol“ kritisch gesehen wird. Die am nördlichen Rand der Wohnbebauung vorhandene West-Ost-Querung über die Gartenterrasse der Gastronomieeinrichtung wird der gewünschten Aufenthaltsqualität in diesem Bereich nicht gerecht. Hier sollte im Rahmen einer Überarbeitung die Notwendigkeit der Durchfahrt überprüft werden und ggf. eine andere Lösung für die geplanten Längsparkplätze gefunden werden.

Die Verbindung der Wohnbebauung mit dem Park ist durch gut angeordnete Fußwegeverbindungen gut gelöst und auch gestalterisch, eine hohe Architekturqualität insbesondere im nördlichen Teil vorausgesetzt, vielversprechend.

Die Platzierung und Gestaltung des Lebensmittelmarktes schafft eine breite freiräumliche Nutzung der Talaue, was begrüßt wird. Auch der Festplatz ist in Richtung Durbach gut orientiert und die gemeinsame Nutzung der Stellplatzanlage durch Lebensmittelmarkt und Festplatz ist flächensparend.

Die Wirtschaftlichkeit des Gesamtentwurfs wird als hoch eingeschätzt, was sich in einer überdurchschnittlichen Grund- und Geschossfläche widerspiegelt. Gleichzeitig wird das Ziel einer in den Park eingebunden Uferrenaturierung des Durbachs, einer hohen Gestalts-, Aufenthalts- und Freiraumqualität und die Funktion als Retentionsraum erreicht. Insgesamt handelt es sich um ein ausgewogenes Verhältnis von Bebauung und Freiraum und um eine gestalterisch ansprechende Lösung der Aufgabe.