KINDL KONGLOMERAT: Die Stadt Berlin im Bestand weiterbauen

Im Rahmen des städtebaulichen Werkstattverfahrens gilt es die mögliche Überbaubarkeit der ehemaligen VOLLGUT-Lagerhallen auszuloten. Dabei soll einerseits die behutsame Vervollständigung des KINDL-Konglomerats betrachtet, andererseits die komplexen baukonstruktiven Gegebenheiten berücksichtigt werden. Die Entwicklung eines differenzierten Nutzungsprogramms sollte - durch eine Angebotsvielfalt für den Kiez - das Potential bieten, die sozialräumliche Einbindung in das Umfeld des KINDL-Areals zu ermöglichen.

Grundlage der städtebaulichen Konzeption ist der Erhalt der Bestandskonstruktion der zurzeit als Kartbahn genutzten VOLLGUT-Lagerhalle. Neben den ökologischen Aspekten sehen wir in der Transformation der bestehenden Industriearchitektur die Chance, die Identität des Ortes zu erhalten und weiter zu schreiben. Wir erkennen die Halle als robustes Raumgerüst an und ergänzen es mit einem im besten Sinne verstandenen Pragmatismus. Wir sind überzeugt, dass den Dimensionen und der Rigidität des Tragwerks eine Offenheit innewohnt, in der sich eine Vielzahl von Nutzungen entfalten und so den Raum weiter diversifizieren können.

Die hohen Räume der Halle werden als kommunikative und nutzungsoffene Werkstatt-, Gewerbe- und Büroflächen qualifiziert, die sich zur Neckarstraße als großzügig geöffnete Fassade zeigt. Zur Seite des KINDL-Hofs werden hier auch die Räume der Interkulturellen Waldorfschule angeordnet, die ein Potential bieten, synergetisch mit der weiteren Nachbarschaft genutzt werden zu können: Bibliothek, Mensa, Aula und Werkstätten. Die Sporthallen formen zudem einen eigenständigen Bereich, um für verschiedene Nutzer*innen zugänglich zu werden. Die introvertierteren Bereiche der Schule, die ein höheres Maß an Schutz benötigen, werden hingegen in die Obergeschosse gelegt. Hierfür wird ein kompakter Holzbau auf die Bestandshalle gesetzt, der die Fassade zum KINDL-Hof akzentuiert. Auf dieser Ebene erfolgt der Anschluss an die Dachfläche, die als Schulhof und Stadtbalkon gestaltet wird.

Die weiteren, erdgeschossigen Flächen der Halle werden des Weiteren durch zwei lineare Werkhöfe belichtet und erschlossen. Um diese legt sich ein Nutzungsband, das im weiteren Prozess frei teilbar bleibt und sich dynamisch an die Zusammensetzung der Mieterschaft anpassen kann. Über diese Prozessvariabilität sehen wir sichergestellt, dass sich verschiedene Klientel mit verschiedenen Möglichkeiten schwellenlos in die KINDL-Hallen einmieten können. Je nach Bedarf sind hier verschiedene Baustandards und zusätzliche Zwischenebenen realisierbar, die gegebenenfalls auch im Selbstbau ausdetailliert werden können. Angestrebt wird eine Balance aus angemessenen Investitionskosten und resultierenden Mietkosten. Unabhängig von der Größe wird jede Mietfläche einzeln adressierbar und erhält das Potential als selbstständige Einheit an der Fassade sichtbar zu werden sowie sich auf die umliegenden Freiräume zu projizieren.

Zusammengebunden werden alle Bereiche über einen seitlich verlaufenden Freiraum - der KINDL-Promenade. In diesem Bereich wird das Hallentragwerk entkleidet und zum Außenraum umgewidmet. Wir sehen in diesem Raum eine lebhafte Frequentierung, in welchem sich die Nutzer*innen des Konglomerats in ihrem Alltag bewegen und begegnen. Die Flächen unter den Trägern lassen sich zudem von den angrenzenden Nutzungen bespielen und mehrfach nutzen. Die singulären Gebäude des Konglomerats werden so strukturell verbunden und können so in diesem charakteristischen Raum kulminieren.

Dabei erscheint es uns unverzichtbar, Verbindungen in den erweiterten städtischen und sozialräumlichen Kontext Neuköllns herzustellen und Möglichkeitsräume mit Aneignungspotential zu schaffen, damit sich das KINDL-Areal mit seinen Nutzungen in diesem komplexen Kontext verwebt. Die Poesie des Projektes liegt in den Erzählungen vergangener wie zukünftiger Ereignisse, die sich auf das Vorgefundene sowie auf das Neue projizieren lassen.