Neue Grunbacher Höhe in Grunbach-Süd „Schlarth“ der Gemeinde Remshalden

Auf städtebaulicher Ebene verfolgt der Entwurf die Grundaussage der Machbarkeitsstudie mit ihren vier Baufeldern und jeweils vier Gebäuden pro Quartier in offener Blockrandbebauung weiter. Die Körnung und Staffelung der Geschossigkeiten von den höheren Gebäuden an der Goethestraße zu den niedrigeren Typologien am Übergang zu den Landschaftsräumen zeigt ein grundsätzliches Verständnis gegenüber den Nachbarschaften und der landschaftsräumlichen Fernwirkung der neuen Bebauung. Die Reihenendhäuser am Übergang zur Landschaft sollten jedoch in der Höhenentwicklung und der Nutzung ihrer Aussichtslagen einen differenzierteren Abschluss bilden, um zu einer besseren Integration in den Kontext zu kommen. Die Öffnung der Höfe zu den angrenzenden südlichen und nördlichen Landschaftsräumen wird als Standortqualität aufgegriffen und durch gut proportionierte nachbarschaftliche Freiräume, die jeweils sinnvoll erhöht über dem Rundweg liegen, in ihrer halböffentlichen Nutzung gestärkt. Für die Anbindung der Höfe an den Rundweg wäre eine barrierefreie Erschließung durch jeweils eine Rampe wünschenswert und machbar. Durch die sinnvolle Variation bei der Ausrichtung der privaten Freiräume in den beiden nördlichen Baufeldern 3 und 4 des städtebaulichen Ideenteils erhält die Goethestraße eine unterschiedliche Prägung auf ihren beiden Seiten. Die unmittelbar durch die angrenzenden Gebäude geprägte südliche Seite mit der öffentlichen Nutzung des Quartiershauses und eine nördliche Seite, die durch gegenüber dem Straßenraum angehobene Privatgärten definiert wird. Der Abstand des nördliches Reihenendhaus im Baufeld 2 zur Goethestraße sollte zur besseren Sicherung der Privatheit nochmals überdacht werden. Die freiräumliche Mitte des Quartiers wird durch eine nördlich und westlich des Quartiershauses gepflasterte und sinnvoll gestaltete Fläche definiert. Hier wäre eine deutlichere baulichräumliche Artikulierung wünschenswert gewesen. Das östliche Ende der Goethestraße wird durch ein Baumfeld mit davor gelagerter Wendemöglichkeit definiert. Eine abschnittsweise Realisierung der Einzelquartiere ist nachgewiesen. Gelungen ist auch das vielfältige Angebot in den halböffentlichen Wohnhöfen mit der Blickverbindung in die umgebende Landschaft. Sehr konsequent und löblich ist das Wasserbewirtschaftungskonzept, das mit Rückhaltung auf den Dachflächen und Versickerung in den Freianlagen in die Gesamtgestaltung integriert ist. Die vorgeschlagene Variation der Bausteine innerhalb der Baufelder bringt äußerst sinnvolle Vorteile bei Orientierung und Belichtung der Wohngebäude. Insbesondere durch das Drehen des Quartiershauses gelingt bei der Kindertagesstätte eine sinnvolle Orientierung der Gruppenräume und der zugehörigen Außenspielflächen nach Süden. Durch die geschickte innere Erschließung über versetze Geschosse als Split-Level über drei Ebenen gewinnt der Kita auch an räumlicher Qualität in ihrem Inneren. Dabei ist besonders die ebenerdige Anordnung der Eingangsebene und des Mehrzweckraums ein großer Gewinn für den öffentlichen Raum der Goethestraße. Die inklusive Nutzung ist über einen Aufzug gewährleistet. Die kleinkindgerechte Nutzung für die geforderten U3-Gruppen ist zu berücksichtigen. Pro Baufeld wird eine positiv zu bewertende Mischung aus vier unterschiedlichen Gebäudetypologien mit einer höheren Anzahl an Reihenhäusern vorgeschlagen, die eine gute sozial-räumliche Durchmischung der Bevölkerung erwarten lässt. Die Adressbildung der Einzelgebäude erfolgt grundsätzlich immer von außen aus dem öffentlichen Raum. Eine direkte Verbindung von den Stiegenhäusern als Zugang der Obergeschosswohnungen zu den gemeinschaftlichen Innenhöfen wird vermisst. In den Kleinquartieren wird eine gute Bandbreite an unterschiedlichen Wohnungsgrößen vorgeschlagen, die aus wohnungswirtschaftlicher Sicht ein sehr gutes Angebot bieten. Bei den Reihenhäusern werden verschiedene Größenvarianten für unterschiedliche Budgets nachgewiesen. Ein höherer Anteil an kleineren Wohnungen, die ein dem Lebenszyklus angepasstes Verbleiben im Quartier ermöglichen, wäre neben dem Quartiershaus im Baufeld 1 auch für die weiteren Quartiere eine sinnvolle Ergänzung. Architektonische Haltung und vorgeschlagene Hybridbauweise erscheinen zeitgemäß und wirtschaftlich darstellbar. Die Aussagen zum Energiekonzept sind sinnvoll, versprechen jedoch keine gegenüber den gesetzlichen Anforderungen höhere Ambitionen. Hier wäre ein stufenweise erweiterbares Versorgungskonzept für das Gesamtquartier der vier Baufelder von hohem energetischem Nutzen. Insgesamt ist die angebotene Lösung ein eigenständiger wohldurchdachter Beitrag zur gestellten Aufgabe.