Neues Baugebiet VFL-Post-Areal Pliensauvorstadt in Esslingen am Neckar

Das neue Wohnquartier orientiert sich gelassen mit seiner Struktur an der Orthogonalität des bestehenden Bolzplatzes, entwickelt daraus seine städtebauliche Figur und nimmt so den Sportplatz selbstverständlich in sein Gefüge auf. Die vorgeschlagenen drei Baufelder nehmen geschickt die umliegende städtebauliche Körnung auf und vernetzten sich elegant mit der Nachbarschaft. Unterstützt wird dies durch die Aufnahme und Weiterführung der Gebäudehöhen aus dem Umfeld. Das vierte Baufeld im Ideenteil fügt sich ebenfalls ruhig in das neue Quartier ein und führt das Thema der Hofbildung fort. Der an das Gebiet angrenzende Freiraum wird beachtet, aufgenommen sensibel weitergeführt und zum wesentlichen Bestandteil des neuen Wohnumfeld. Lediglich die Spielflächen im Osten werden kritisch diskutiert, hier könnte mehr Fläche angeboten werden.

Die klar definierten Baufelder werden über ein kreuzförmiges Erschließungssystem geschickt angebunden und die Raumkammern, die dazwischen entstehen, lassen einen gut proportionierten und abwechslungsreichen öffentlichen Raum entstehen. Am Kreuzungspunkt entsteht mit dem dort zentralen Quartierraum das Herzstück des gemeinschaftlichen Wohnens. Hier sind folgerichtige öffentliche Einrichtungen wie Quartiershaus, Kita und Nachbarschaftscafe verankert. Das Mobilitätskonzept sieht hier einen verkehrsfreien Stadtraum vor, gewährleistet somit eine hohe Aufenthaltsqualität und schafft sinnvolle nutzungsoffene gemeinschaftliche Freiflächen.

Kritische diskutiert wird die kompakte Größe und Funktionalität hinsichtlich Veranstaltungen diskutiert. Die Mobiltätsstation am Zugangsbereich der Weilerstraße versorgt das Quartier mit alternativen Verkehrskonzepten. Allerdings wird die vorgesehen Erschließung des Quartiers mit Bolzplatzumfahrung kritisch diskutiert. Der vorgesehene verkehrsfreie Innenbereich wird hoch anerkannt, allerdings sind die Zufahrten zu den Tiefgaragen zu nahe am Platzbereich und auch die Frage nach innovativen Mobilitätskonzepten wird nicht beantwortet. Die klar und robust strukturierten Baufelder bieten einen stabilen Rahmen für kleinteilige bauliche Entwicklungen und lassen einen gut dimensionierten und lebendigen Hofbereich erwarten.

Die vorgeschlagene Durchmischung ermöglicht flexible Typologien auf unterschiedlichen Parzellengrößen. Die Wohnungsbauten sind gemäß Ihrer Orientierung richtig proportioniert und lassen eine gute Wohnqualität erwarten. Die vorgeschlagene bauliche Dichte ist gut gewählt und fügt sich in das Bestandsgebiet selbstverständlich ein. Das neue VFL-Post-Areal überzeugt mit einem nachvollziehbaren und präzisen Städtebau, der sich unaufgeregt in die bestehende Nachbarschaft einbindet und eine neues lebendiges Stadtquartier mit hohen freiräumlichen Qualitäten erwarten lässt.