Neubau Vertriebsstelle der VR-Bank Mittlere Oberpfalz in Schwandorf

Der quadratische Baukörper liegt präsent und richtigerweise nah an der Schwimmbadstraße mit einem maßstäblichen Vorbereich zur Hohen-Bogenstraße und zur Kreuzung. Wohltuend ist der Verzicht auf Abstandsgrün und die großzügige Dimensionierung des Bürgersteigs an der Schwimmbadstraße. Durch die Hochparterreausbildung des Erdgeschosses zur Straße und das leicht angehobene Plateau der Freibereiche entstehen ruhige Bereiche mit hoher Aufenthaltsqualität. Die Anordnung des Baukörpers ermöglicht eine qualitätvolle Zonierung des Grundstücks, die sogar einen ausreichend großen weiteren Bau auf dem Grundstück zulässt.

Das Raumprogramm ist erfüllt. Bei der vorgeschlagenen Anordnung von Treppe und WC-Einheit ist die Zugänglichkeit von externen Büroeinheiten umständlich. Ebenso ist die Lage einzelner Räume (z.B. Pausenraum mit Loggia) in ihrer Zugänglichkeit optimierbar. Die robuste Grundrissstruktur lässt allerdings Verbesserungen zu.

Die Beratungsinseln müssten mehr Diskretion gewährleisten als im Grundriss dargestellt. Teeküche und EDV müssen zwei separate Räume werden. Sehr positiv gewertet wird die vertikale Aufweitung der Schalterhalle in der Mitte des Hauses. Der Brandschutz wird eine Verglasung des Luftraums zu den Fluren erforderlich machen. Die räumliche Qualität rechtfertigt jedoch den Aufwand. Der Zusammenhang Tresor / Kassenbereich ist sehr gelungen. Das Angebot einer Loggia im 1. OG wird begrüßt.

Die Materialwahl erscheint mit ihren umfassenden Recyclingangeboten überambitioniert. Die Nachhaltigkeit der Fassade aus geschlemmtem, recyceltem Mauerwerk ist fragwürdig.

Wünschenswert aus Bauherrensicht wäre eine Materialwahl, die der eleganten Einfachheit des Gebäudes entsprechen würde, z.B. Sichtbeton oder verputztes Mauerwerk. Aufgrund seiner Kompaktheit wird sich der Bau in Erstellung und Unterhalt im guten wirtschaftlichen Bereich bewegen. Insgesamt handelt es ich um einen wertvollen Wettbewerbsbeitrag, der durch geschickten Umgang mit der vorhandenen Topografie die richtige Balance zwischen den verschiedenen öffentlichen und weniger öffentlichen Bereichen herstellt. Das Haus besetzt den Ort markant und zugleich angenehm zurückhaltend und selbstverständlich.