„Landratsamt der Zukunft“ in Würzburg

Idee und städtebauliches Konzept
Baukörper aus unterschiedlichen Bauepochen bilden ein Ensemble und formen einen zentralen Platz, der aus allen Richtungen erreicht werden kann. Ihre Eingänge
orientieren sich zur gemeinsamen Mitte.

Das neue Verwaltungsgebäude signalisiert durch seine einfache Architektursprache den neuen Eingangsbereich und vermittelt sofort eine nachhaltige und zeitgemäße Haltung einer modernen Verwaltung.


Entwurfsschritte
1. Aufnahme der vorhandenen städtebaulichen Merkmale:
Aufgelockerte, parallel verlaufende, aus unterschiedlichen Epochen entstandene
Bebauung.

2. Darstellung des erforderlichen Bauvolumens auf der Grundlage des
Raumprogrammes und den spezifischen Anforderungen an die Funktionalität.

3. Volumenreduzierung durch Gliederung der Baumasse. Einfügung in den
historischen Kontext sowie bessere Bedingungen für neue Arbeitswelten -
hell, freundlich, natürliches Licht, Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien etc.

4. Neubaumaßnahmen und Bestandsgebäude werden ein Ensemble und
bilden zusammen mit den Freianlagen die neue Adresse –
Verwaltungscampus Kreisverwaltung Würzburg.


Architektur, Funktionalität, Konstruktion und Nachhaltigkeit
Die aus dem städtebaulichen Kontext entwickelte Verwaltungsstruktur eignet sich in besonderer Weise, dem Wunsch der Kreisverwaltung mit dem Neubau an moderne, dynamische Arbeitswelten anzuknüpfen. Die lockere Bebauung des Stadtteils
Frauenland mit dem Gartenstadtcharakter wurde deshalb zum Leitmotiv der
Entwurfsplanung und bildete die Basis für den Wunsch Aufenthaltsqualität im Innen- und in den Außenbereichen umzusetzen.

Die drei pavillonartigen Gebäudeteile werden über eine zusammenhängende
Erdgeschosszone mit zwei Erschließungselementen barrierefrei miteinander
verbunden. Hier sind die vier geforderten Organisationseinheiten, modular aufgeteilt für je 20 Arbeitsplätze, ohne notwendige Flure über zwei Geschosse mit der
notwendigen Flexibilität für veränderbare Arbeitswelten untergebracht. Hell, freundlich mit viel natürlichem Licht und natürlicher Lüftungsmöglichkeit etc., alles mit hoher
Aufenthaltsqualität.

Die Erdgeschosszone mit Foyer und Bürgerservice, Besprechungs- und Schulungs-bereich sowie Cafeteria mit Mitarbeiterbereich bilden zusammen mit dem
neugestaltetem Außenbereich das neue Zentrum der Kreisverwaltung. Das Foyer mit Bürgerservice wird am neuen Forumsplatz die gewünschte Anlaufstelle und verbindet die unterschiedlichen Bestandsgebäude außen sowie Besprechungs-/Cafeteriabereich im Innern miteinander.

Der Besprechungsbereich, in dem auch Schulungen und Sitzungen stattfinden
können, erhält einen Eingangsbereich für separate Nutzungen. Dieser Bereich ist so angelegt, dass durch mobile Trennwände Abtrennungsmöglichkeiten entstehen, die Nutzung auch außerhalb der Arbeitszeiten möglich ist.

Die zwischen den Gebäudegliedern entstehenden Innenhöfe eignen sich in
besonderer Weise für die gewünschten Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien für
Besucher und Mitarbeiter.

Die auf einem orthogonalen Raster entwickelte Verwaltungsstruktur wird in einer
Holzhybridbauweise vorgeschlagen. Die Verwendung von Holz sichert zum einem
eine ressourcenschonende Bauweise und zum anderen vermittelt der Baustoff Holz eine moderne, nachhaltige Haltung des Bauherrn sowohl nach Innen als auch Außen.
Die Arbeitswelten profitieren vom Baustoff Holz zusätzlich durch seine behagliche und natürliche Atmosphäre und tragen deshalb wesentlich zu einer Wohlfühlarbeitswelt bei.

Architektur mit ökologischer Ausrichtung bedeutet neben der Reduzierung von CO2 belasteten Materialien auch Verbesserung der Energiebilanz. Es wurde deshalb
darauf geachtet, dass die Fassaden ein ausgewogenes Verhältnis zwischen
transparenten und geschlossenen Wandteilen aufweisen. Die geschlossenen
Fassadenteile der Außenfassade werden in einer hochgedämmten, vorgesetzten
Schindelverkleidung vorgeschlagen. Dazu Fensterelemente in einer hochwertigen Holzkonstruktion in 3-fach-Verglasung und außenliegenden textilem Sonnenschutz.

Diese insgesamt wärmebrückenfreie Konzeption bietet die Grundlage für den Erfolg weiterer energetischen Maßnahmen. So kann z. B. das vorgeschlagene extensiv
begrünte Flachdach eine Photovoltaikanlage aufnehmen und diese optimal ausrichten. Neben diesem technischen Vorteil sorgt ein begrüntes Flachdach auch für einen gewissen Ausgleich für das in Anspruch genommene Gelände und entlastet darüber
hinaus durch die Rückhaltung von Regenwasser die örtliche Infrastruktur.

Freianlagen, ein Campus für die Verwaltung
Die Neugestaltung von dem öffentlichen Raum formuliert zusammen mit dem Neubau einen städtebaulichen Impuls als verbindend und zukunftsorientiert ausgestalteten Campus von dem Landratsamt hier in Würzburg. Das neue Gebäude ergänzt sich hierbei wohltuend mit den Bestandsgebäuden und bildet somit ein ausgewogenes Ensemble zur Stärkung von einer ausgewogenen belebten Mitte, als ein pulsierendes Herz der Verwaltung.


„Forum Neue Mitte“
Die Architektur zeigt sich zu allen Seiten offen, definiert Eingänge, Durchgänge und Verbindungen. Dadurch entstehen großzügige Freiflächen und geschützte Zwischenräume. Die Freiraumplanung stärkt diese besonderen Qualitäten, integriert die Bestandsbäume und formt im neu angelegten Innenhof ein „Forum der Neuen Mitte“. Das bedeutet eine angemessene Adresse mit attraktiven Aufenthaltsmöglichkeiten für vielfältigste Anlässe und Nutzungen.

Funktionale Anforderungen wie Vorfahrt, Parkierung, Fahrradstellplätze, Anliefermöglichkeiten, Rettungswege werden wie selbstverständlich berücksichtigt. Sitzmöglichkeiten, Wasserspiel, mobile Pflanzgefäße und eine stimmungsvolle Ausleuchtung in den Abendstunden sind die schmückenden Accessoires der qualitätsvollen Neugestaltung. Hierbei werden ökologische Belange wie Dachbegrünung, Regenwasserversickerung und die Verwendung von Materialen aus der Region gleichermaßen beachtet.