„Landratsamt der Zukunft“ in Würzburg

Stadt weiter bauen:
Das nähere Umfeld des Planungsgebiets ist geprägt von den städtebaulichen. Strukturen wie der Blockrandbebauung und Reihenbebauung. Durch eine sinnhafte Fügung des neuen Stadtbausteins wird eine zum Kontext gut funktionierende städtebaulichen Einheit geschaffen. Die Formensprache des Erweiterungsbaus lehnt sich an die der Bestandsgebäude der Region an. Städtebauliche Raumkanten, sowie First- und Traufkanten des Landratsamtes werden berücksichtigt und adaptiert. Die neue Adresse
bildet einen urbanen Platz und richtet sich zum Frauenlandplatz und Kirche zur “Unsere Liebe Frau“ aus.

Fenster zur Stadt:
Das Fenster zur Stadt soll die Aktivitäten und das Leben im Inneren des Gebäudes erkennbar und erlebbar machen. Die Arbeitswelt des Landratsamtes wird in diesem Schaukasten wiedergegeben und auf die Umgebung projiziert. Das Gebäude wird mit seiner Westfassade in Richtung Stadtzentrum Würzburgs ausgerichtet und soll so in einer gebauten Beziehung mit der Stadt stehen. Die Bürgernähe entsteht durch eine transparente und barrierefreie Erschließung.

Essen verbindet:
Neue zentrale Erschließung - Ein behutsamer und sensibler Eingriff an den Bestand ermöglicht es ein Bindeglied zwischen Alt und Neubau zu schaffen. Hier kommen die Angestellten des Landratsamts zusammen und treten in Kontakt zueinander. Unter dem Motto „Essen verbindet“, schlagen wir vor, die Gebäudeteile über die Cafeteria zu verbinden. Eine lockere und entspannte Atmosphäre kann hier entstehen. Die barrierefreie Erreichbarkeit gilt als selbstverständlich. Das Bindeglied schließt direkt an
die vertikalen Erschließungselemente an.

Nutzungen:
Im Erdgeschoss werden die Sonderzonen des Gebäudes positioniert. Hier findet man den
Schulungsbereich, den Bürgerservice und die Cafeteria. Es entsteht eine fließende und lockere Raumfolge in Verbindung mit dem Freiraum. Die Obergeschosse sind klar, robust, flexibel und strukturiert. Hier wird die neue Arbeitswelt des Landratsamtes gesetzt.

Identität:
Typisch für das Stadtbild Würzburgs ist die rote Farbe des Mainsandsteines und der Terracotta, auf den Dächern, Denkmälern und weiteren wichtigen Gebäuden. Anlehnend daran verwenden wir die Farbigkeit für das Erscheinungsbild des Gebäudes und geben ihm somit eine Identitätsstiftende Hülle, die sich selbstverständlich in die Umgebung einfügt.

Nachhaltigkeit, Urban-Mining-Design, Cradle-2-Cradle:
In einem kreislauffähigen Gebäude werden die genutzten Materialien gesund, sortenrein trennbar und vollständig recyclebar sein – und sie besitzen einen nachweisbaren Restwert, weil sie recyclingfähige Sekundärrohstoffe enthalten, die im Rahmen eines Materialausweises dokumentiert sind. Das Gebäude wird zu einem “Rohstoffdepot”. Die intelligente Nutzung nachwachsender Rohstoffe sowie der Einsatz wiederverwertbarer Materialien und Bauteile ermöglicht es so, in der Gesamtbilanz den Weg zu einem nahezu klimaneutralen Gebäudebestand zu ebnen. Für den Planungsprozess werden als Orientierung die Entwicklungskriterien aus dem “Cradle-to-Cradle" (C2C) zugrunde gelegt. Die gesamtbilanzielle Betrachtung des Bauvorhabens erstreckt sich über den gesamten Lebenszyklus, somit nicht nur auf Herstellung und Bau, sondern auch auf Betrieb, Rückbau und spätere Entsorgung. Aufgrund der Vorbildfunktion wird ein möglichst großer Einsatz von nachwachsenden Baustoffen und regionalen Baustoffen, insbesondere die Nähe zum Holzproduktionsstandort Spessart mit Massivholzprodukten, berücksichtigt, wie auch die Wiederverwendung des Erdaushubs zum Auffüllen des topografisch unterschiedlichen Geländes. Dies führt zu langfristigen Einsparungen im Bereich der grauen Energie und von CO2-Emissionen. Es werden natürliche Ressourcen geschont und eine erweiterte Landnutzung reduziert.Die Begrünung reduziert die Überhitzung, bindet Feinstaub und schafft eine neue Qualität am Standort. Gleichzeitig
bietet sie einen natürlichen Kühleffekt und Regenwasserretention. Die Nutzung von Grundwasser mit Wärmepumpen oder als Grauwasser, und die Eigenproduktion von Strom mit der Photovoltaikanlage auf dem Dach senken die zusätzlich Energieverbrauch. Die hochgedämmte Fassade mit außen liegendem Sonnenschutz, kühlende thermische Masse wirken zusammen und bilden eine optimierte Fassade in Zertifizierungsstandard.

Freianlagen:
Das neue Landratsamt der Zukunft unweit des Zentrums der Stadt Würzburg, soll nicht nur durch den Gebäudeneubau als zukunftweisendes Vorbild ein Zeichen setzen. Die dominierenden Freiflächen auf dem Gelände verleihen dem Campus eine eindeutig lesbare Identität und sollen durch einen hohen Anteil an Grün, den Einsatz von nachhaltigen Materialien und der Schaffung von multifunktional nutzbaren, zonierten Freiflächen, den zukunftsorientierten Grundgedanken auch an die Öffentlichkeit
weitertragen. Die Außenanlagen gliedern sich in unterschiedliche Bereiche, die das Gelände prägen. Dabei orientieren sich die Zonen an der Historie des Geländes und lassen diese wieder verstärkt aufblühen. So bildet die bestehende Vegetation im Bereich um das Gelände einen starken und klar lesbaren, grünen Rahmen. Dabei sollen der vorhandene Baumbestand durch ergänzende Neupflanzungen aufgewertet werden und verknüpft somit auch das kleine Waldstück im Bereich des Spielplatz Erthalstraße mit den Vegetationsstrukturen auf dem Campus.

Angrenzend und als Teil des grünen Rahmens finden sich verschiedene, kleine Gartenbereiche, die durch Heckenpflanzungen und Blühwiesen kleinere Zonen entstehen lassen. Sie sollen die früheren Gärten wieder aufblühen lassen und bilden mit den Gartenzimmern in Kombination mit Obstbäumen spannende Rückzugsorte, die von der Öffentlichkeit auch als Ausflugsziele für Picknick und Treff genutzt werden können. Die Grünflächen und Gärten sollen zu Spaziergängen und Aufenthalten sowie als Interaktionsräume gerade im Bezug auf den angrenzenden Wohnungsbau eine attraktive Wirkung nach außen haben.

Die hohe Flächenanzahl an Grünbereichen trägt im gleichen Zuge auch zur Verbesserung des innerstädtischen Klimas bei und bietet zum anderen eine hohe Biodiversität in Form von Insekten- und Vogelnährpflanzen. Das gesamte Gelände gilt somit als wichtiges Trittsteinbiotop und unterstützt damit weiter den Gedanken eines zukunftsorientierten Vorhabens.

Die Vegetationsbereiche werden außerdem in einzelnen Bereichen als kleinere Mulden ausgebildet, die als Retentionsbereiche genutzt werden sollen. Somit kann das anfallende Regenwasser auch für die Bewirtschaftung der Grünflächen genutzt werden. Zudem wird oberhalb der Tiefgarage ein Retentionsdach aufgebracht, das weiteres Oberflächenwasser gedrosselt abführen kann.

Der Neubauriegel lässt im südlichen Bereich zum bestehenden Gebäudeteil einen grünen Innenhof entstehen, der sich wie ein Kreuzganggarten darstellt. Auch hier finden sich kleinere Gartenzimmer wieder, die mit unterschiedlichen Gehölzen überstellt sind. So kann der Innenhof als Kommunikations-, Rückzugs- und Treffpunkts-Ort sowohl von den Mitarbeitern wie auch der Öffentlichkeit genutzt werden.

Der im nördlichen Bereich liegende Vorplatz zeigt sich mit einer präzisen Baumstruktur in Form einer Rasterpflanzung, bei der jedoch einzelne Bäume entnommen werden, die somit die Situation lockern. Die Bäume bieten zum einen Schattenbereiche, die mit Sitzbänken unterhalb der Bäume genutzt werden können und beugen zudem der enormen Hitzeentwicklung der Belagsflächen vor.

Der repräsentative Platz wird von der bestehenden Vegetation und der bestehenden Mauer nach Norden gefasst und bildet somit ein multifunktionales Forum als Kommunikatives Element des entstehenden Gesamt-Ensembles. Zugleich soll der Platz Ankommens- und Aufenthaltsort sowie Transit-, Kommunikations- und Veranstaltungs-Möglichkeiten bieten. Egal ob Konzerte, Theater, Workshops oder Vorträge. Der Platz kann in unterschiedliche Zonen unterteilt werden und mit verschiedenen Nutzungen bespielt werden.

Die Belagsflächen werden mit einem dominierenden Belagsmuster mit Bänderung und hellen Farbtönen ausgeführt und bilden somit den Teppich für die Bebauung. Der durchgehende Bodenbelag auf dem gesamten Campus schafft eine eindeutig lesbare Identität. Arbeitswelten der Zukunft

Im modernen und zukunftsorientierten Grundriss wird die typische Einzellenstruktur durch großzügige Open Space Arbeitsplätze und Sonderzonen aufgelöst. Ergänzt durch Arenen, Informelle Bereiche und Think Tanks für intensive Gespräche, eröffnen sich Arbeitswelten, die auf die Zukunft eingerichtet sind. Und in der es sich schon heute bestens leben lässt. Da sich in der aktuellen Zeit die Arbeitswelten recht flott ändern, wird die Architektur flexibel gestaltet. Die Projekträume/ Flexiblen Arbeitsplätze sind so konzipiert, dass man den Tisch auch mal wegtragen, Mobile Wände verschieben und den Raum verändern kann. Ziel der neuen Büroflächen ist aktivitätsbasiertes Arbeiten, statt fest zugewiesene
Arbeitsplätze. Jeder sucht sich zu jedem Zeitpunkt den optimalen Platz und wählt je nach aktueller Anforderung z.B. Projekträume, Phone Booth, Informelle Bereiche oder Arenen. Statt verwaister Schreibtische bestimmen nun Flächen für Austausch und Kommunikation das zukunftsorientierte Landratsamt Würzburg. Herzstück der Architektur ist das Wohnzimmer der Mitarbeiter. Ein Kommunikationsbereich mit Coffeepoint und unterschiedlichen Sonderzonen sorgen für eine entspannte Atmosphäre. Die flexible Möblierung passt sich unterschiedlichen Nutzungen an: für Besprechungen, als Platz für entspanntes Arbeiten, alleine oder mit Kollegen. Die Arbeitswelt ist geprägt von einem Wechsel kommunikativer und konzentrierter Arbeitsbereiche, abwechselnd angeordnet.