Entwicklung Gebäudeensemble Koloniestraße in Berlin

Erhalten, erneuern, erweitern: Das ist das Leitthema des erstplatzierten Entwurfs von KSP Engel für ein neues Büro- und Geschäftshauses der JAAS Gruppe in Berlin. Ein Dreiklang, der sich aus einem revitalisierungsbedürftigen Hinterhaus, einem Verbindungsbau sowie einem repräsentativen Neubau zur Straßenseite zusammensetzt. Letzteres schließt die Baulücke auf der östlichen Seite der Koloniestraße und den damit verbundenen Blockrand im Ortsteil Gesundbrunnen. Großflächige Schaufenster im Erdgeschoss und in den Obergeschossen vermitteln zur Straße hin einen einladenden Charakter. Die Fassade wird durch grün pigmentierten Beton charakterisiert und schafft eine farbliche Absetzung gegenüber den Nachbarbebauungen. Ein Wechselspiel zwischen offenen und geschlossenen Fensterelementen, sowie der gezielte Einsatz von Brüstungselementen zeigen eine moderne Interpretation der Ornamentik und Farbigkeit des Hinterhauses - eine neue Einheit zwischen Alt und Neu entsteht. Retail-Flächen zur Straße, sowie Gastronomie in den Hinterhöfen beleben den Ort und schaffen eine Campusstruktur für die Mitarbeitende der Büros in den oberen Geschossen. Das Resultat ist ein Trio, das durch optische Bezüge und zusammenhängende Nutzungen eine harmonische Verbindung schafft.