Planungsleistungen nach § 33, § 38 und § 53 der HOAI für den Neubau Bürgerhaus mit integrierter Kita in Bad Vilbel OT Heilsberg

Bürgerzentrum und Kindertagesstätte Heilsberg

Das neue Gebäude aus Bürgerhaus und Kita „Villa Lichtenstein“ bildet ein neues Zentrum in Heilsberg. Ein Treffpunkt im Ortsteil, ein Möglichkeitsort im Vereinsleben, Begegnungsstätte für Eltern, ein Entdeckungsraum für Kinder. Es ist ein Kreuzungspunkt verschiedener Nutzergruppen und bietet diesen jeweils einen optimalen Rahmen und nutzt gleichzeitig Synergien.

Das Gebäude wird von Norden erschlossen. Von einem gemeinsamen Vorplatz ist ein getrennter Zugang zu Bürgerhaus und Kita vorhanden. Das Gebäude ist offen und transparent. Durchblicke vom Eingangsbereich zum Garten sind immer wieder möglich und lassen Tageslicht weit ins Gebäude fallen.

Das Bürgerhaus wird über ein großzügiges, helles Foyer betreten. Angeschlossen ist eine Küche zur Bewirtung sowie ein Sanitärbereich, der gemeinsam mit der Kita genutzt werden kann. Der Veranstaltungssaal kann in bis zu drei unterschiedlich große Räume unterteilt werden, die unabhängig voneinander genutzt werden können. Die großzügigen Verglasungen öffnen den Raum zur Gartenterrasse im Süden und zum Park- und Veranstaltungsplatz im Norden, so dass sich viele Nutzungsmöglichkeiten ergeben.  Im Obergeschoss liegen die Umkleiden und Künstlergarderoben.

Die Kindertagesstätte beherbergt im Erdgeschoss drei Ü3-Gruppen und eine altersgemischte Gruppe, jeweils mit direkt zugeordnetem Nebenraum und Sanitärbereich. Je zwei Gruppen steht ein Materialraum zur Verfügung. Die Garderoben sind als Aufweitungen im Flurbereich angeordnet. Die Flurbereiche bieten in alle Richtungen Durchblicke und sind so helle, multifunktionale Flächen. Ebenfalls dem Flurbereich zugeordnet ist der abtrennbare Multifunktionsraum. Im Obergeschoss liegen zwei U3-Gruppen, jeweils mit angrenzendem Schlafraum und gemeinsamem Sanitärraum, sowie die Personalräume mit eigener Dachterrasse. Die Erschließung erfolgt über das gemeinsame Treppenhaus, sowie eine interne Treppe. Als Außenbereich dient die große Dachterrasse.

 

Konstruktion & Material

Das Gebäude wird als Massivbau errichtet, der teilweise in Stützen aufgelöst wird. CO2-intensiver Stahlbeton wird nur dort eingesetzt, wo er statisch und bauphysikalisch notwendig und sinnvoll ist. Wo immer möglich wird auf CO2-ärmere und nachwachsende Baustoffe zurückgegriffen.

Die Fassaden werden als nichttragende, vorgefertigte Holzständerelemente vorgesetzt. Außenseitig werden die Elemente mit einer sägerauhen Holzschalung verkleidet. Durch eine Vergrauungslasur erhält diese dauerhaft einen gleichmäßigen Farbton und ein wertiges Erscheinungsbild.

Die Dachflächen werden extensiv begrünt, so dass anfallendes Regenwasser (insbesondere bei Starkregenereignissen) abgepuffert wird und verzögert abgeleitet oder verdunstet wird. Die Flächen sind für Photovoltaiknutzung ausgelegt.

Die Dachterrasse der Kita erhält eine für Kinder attraktiv gestaltete Landschaft, die zum Spielen und bewegen einlädt. Teilbereiche sind hier mit erhöhtem Substrataufbau für intensive Bepflanzung vorgesehen.

Außenanlagen

Der vorhandene Grüngürtel zu den umgebenden Straßen bleibt als Sichtschutz- und Lärmschutz erhalten.

Geprägt wird der Vorschlag durch eine weiche organische Formensprache in der Gartenanlage, welche die einzelnen Bereiche spielerisch zusammenführt.

Der Zugangsbereich ist begleitet durch eine überdachte Fahrradabstellanlage, seitlich kompakt angeordnete Stellplätze und Sitzgelegenheiten. Der Parkplatz soll auch als Marktplatz genutzt werden, und einen platzartigen Belag ohne gliedernde Einbauten erhalten. Die Bürgerhausterrasse wir durch Modellierungen und weich übergehende organische Formen in die Gesamtanlage eingebunden, ein Staudengarten bereichert die Atmosphäre.

Der Spielgarten im Erdgeschoss für die Kinder Ü3 erhält weiche organische Formen, in welche die Spielangebote Spielwiese Spielterrasse Pflanztröge Bobbycarstrecke Sandspiel Hüpfen Schaukeln Klettern Balancieren eingebettet sind. Auf der Dachterrasse im 1.OG wird für die Kinder U3 ein eigener Spielbereich angeboten, in dessen ebenso weicher Formensprache die Spielinhalte Schaukeln Sandspiel Klettern Rutschen und Weidentipis zu finden sind.

Die gesamte Pflanzung wird aus heimischen Pflanzen und Biodiversitätsflächen vorgeschlagen.