Wohnquartier an der Berliner Allee in Augsburg

ENTWURF

Strategie ‘as found‘

Der städtebauliche Entwurf leitet aus den westlich angrenzenden urbanen Siedlungsstrukturen wieder erkennbare Maßstäbe ab, innerhalb derer die neuen Baufelder als eigene Adressen erfahrbar werden. Ziel dabei ist zwar ein erkennbares neues und eigenständiges, aber kein von der gebauten Umgebung losgelöstes Quartier zu schaffen indem ein vielfältiges urbanes Gewebe aus dem Maßstab des Bestand heraus entwickelt wird.

 

Verschiedene Teilquartiere werden in Form von „Blöcken“ wie urbane Inseln in die Landschaft eingebettet. Mit einer klaren Raumkante nach Westen und den inneren Quartiersräumen in Form von Straßen, Gassen und kleinen Platzräumen sowie kleinteiligen Freiraumstrukturen in den „Innenbereichen“ der Höfe. So ergibt sich eine Gliederung des neuen Quartiers in Teilräume und einzelne Nachbarschaften. Diese sind als fünf Bausteine von der Berliner Allee zu lesen – und verzahnen sich als kleinteilige Bebauung vielfältig mit dem Freiraum am Lech.

 

METHODE

Teilquartiere definieren

Die jeweils aus zwei Baufeldern bestehenden „Teilquartiere“ in Form von (Sack-) Gassen, folgen einem sich wiederholenden Gestaltungsprinzip – ein homogener Rand und ein, auf kleineren Parzellen realisiertes heterogenes „Innen“. So sind diese einzelne Räume wie kleine „Lichtungen“ im Quartier erfahrbar. In diesen sind an den Plätzen einzelne Gewerbestrukturen oder Gastronomie denkbar. Dadurch werden verschiedene Programme beherbergt und besondere Orte des Areals markiert und erlebbar gemacht.

 

Räume verbinden

Durch die Lage der Baufelder im Quartier ergibt sich in deren Zwischenräumen ein Netz aus Wegen welches die unterschiedlichen Räume miteinander verbindet und in das übergeordnete Wegenetz der Stadt einbettet.

Ein in Nord-Süd Richtung verlaufender „Boulevard“ schafft eine übergeordnete autofreie langsame Wegeverbindung, die vornehmlich dem Fußgänger und Radverkehr zugeordnet ist. Ein, auf der Landschaftsseite liegendes langsames Wegesystem verzahnt sich mit dem stadtseitigen Verkehrlichen System durch zwei Wegearten – So werden sowohl Innenhof als auch Erschließungsgasse je an das übergeordnete Wegenetz angebunden.

Unterschiedliche Wegebreiten, Oberflächengestaltungen und Bepflanzungen lassen innerhalb des Quartiers ein differenziertes Wegenetz entstehen, das sich in drei Hierarchie-Ebenen in „Boulevard“, Straßen und Gassen gliedert. In den Gassen, den Anwohnerstraßen, werden die Zugänge zu den Gebäuden bereits im Freiraum durch Vorzonen definiert.

MASSNAHMEN

Zugang zum Wasser ermöglichen

Durch den projektierten Umbau, den „Licca Liber“, ergibt sich die Möglichkeit, direkt an das Wasser zu gelangen und den Landschaftsraum damit zu prägen. Mit dem Wegenetz im Park ermöglicht der Entwurf diese Option direkt und auf allegorischer Ebene durch die breit verlaufende Sitzstufenanlage. Mit dieser Art wird das Wasser als Teil des neuen Quartiers in den Alltag der Arbeits- und Lernwelt eingebunden.

 

Initialzündung

Beginnend im Süden, als Adresse zur Stadt, startet die Entwicklung zunächst unter Beibehaltung der Flussmeisterei. Die Baufelder sind als Ganzes oder realgeteilt denkbar. Aus dieser Logik lässt sich auf das Ganze schließen – robust zu realisierende Abschnitte, die eine Aneignung durch die Nutzerinnen und Nutzer der Freiräume zulassen und eine Anpassung an den Bedarf ermöglichen.

 

Freiraumkonzept

Oberstes Ziel der Entwicklung ist die Schaffung eines "Lechparks" als vielfältigen, sozialwirksamen Freiraum mit hohem stadtklimatischem Nutzen. Gleichzeitig soll ein neues Quartier aus mehreren Nachbarschaften entstehen, das sich über diversifizierte Freiräume eindeutig zu diesem Park hin orientiert und lesbare Übergänge von privaten und öffentlichen Bereichen schafft. Ausgehend von dem qualitätsvollen Grünbestand verzahnen gezielte Neupflanzungen den Park mit den neuen grünen Höfen. Fassaden- und Dachflächen werden nach energetischer Sinnhaftigkeit begrünt und die Gebäude damit als Teil des Parks etabliert. Sichtbeziehungen aus den Erschließungsräumen des Quartiers in Richtung Park und Fluss werden entwickelt und ergänzen die Öffnung der Innenhöfe in diese Richtung. Im Nahbereich der Bebauung können urbane Gärten zur Gemeinschaftsnutzung angeboten werden, die aus Zisternen mit Dachwasser bewässert werden. 

Bebauung

Die Baufelder ermöglichen aufgrund der robusten Struktur eine große Nutzungsvarianz. Die freie Parzellierbarkeit erlaubt eine größtmögliche typologische Mischung und organisatorische Diversität wodurch wiederum resiliente Nachbarschaften entstehen. Was heute als kleine Ladeneinheiten gedacht wird kann übermorgen als Wohnen weiter bestand haben. Einzelne Baukörper manifestieren besondere Orte im Stadtgrundriss: Der Auftakt ins Quartier von der Mitte aus im Westen und Osten ermöglichen kleine Läden, oder Gastronomienutzungen so wie die intermodalen Mobilitätshubs.

Zwei spezifische Charakteristika, die Stadtsilhouette und die Landschaftskante strukturieren das Gebiet in sich – und verbinden es mit dem Bestand. Park und Boulevard sind „Benutzerräume“ die nicht nur im übertragenen Sinne „Barrierefrei“ sind.  

Gebäudetypologie

Die städtebaulichen Entwicklungsflächen grenzen nicht an, sondern sind Teil des bestehenden urbanen Gewebes – Die Bebauung der Quartiere „schiebt“ sich an die Landschaftskante und definiert diese.

Formal – als Stadtsilhouette, und funktional – in Form der Schallschutzstruktur der Blöcke.

Der aktuellen Wohnbaupolitik folgend führt das Projekt ca. 70% der neuen Wohneinheiten dem sozial gebundenen Wohnungsbau zu.  Ziel ist dabei eine hohe soziale Durchmischung zu erreichen, was über eine größt mögliche typologische Vielfalt der Einheiten  auch über die 30% frei finanzierter Wohnungen hinweg gewährleistet wird. Die Konzeption der einzelnen Baukörper in den urbanen Inseln stärkt dabei die Nachbarschaften als soziale Systeme.

 

Die Baufelder sind so dimensioniert, dass eine vielfältige Bebauung denkbar und ein vitaler Wohnungsmix mit großer Nutzervielfalt möglich ist. Sie sind flexibel, in zeitlichen Stufen zu entwickeln und können je unterschiedlich ausgeformt werden. Die Mischung aus vier- bis sechsgeschossigem Wohnungsbau, Hochpunkten und gestapelten Reihenhäusern erzeugt in der Variation der Grundrisse vielfältige Wohnformen – Eigentumsorientiert als auch zur Miete. Diese Variationsoffenheit erzeugt die planerische Sicherheit für eine zielgerichtete als auch marktorientierte Entwicklung der einzelnen Nachbarschaften im Quartier.

 

Die inneren Räume der Nachbarschaft zwischen den Baufeldern bilden die privaten und halböffentlichen Räume für die Bewohner, vergleichbar mit denen eines klassischen städtischen Blocks. So ergibt sich eine horizontale Verschiebung der konventionellen Schichtung, der „Blockinnenraum“ wird Teil der Stadtlandschaft.

Wege und Plätze

Zwei Hauptwege knüpfen an den Bestand im Park an. Sie verlaufen parallel zum Fluss: Der übergeordnete Rad- und Wartungsweg verläuft unten. Am halben Hang mit geringerem Längsgefälle verläuft der neue, barrierefreie Fußweg. Pfade und kleinere Wege ergänzen das vorhandene Netz und schaffen eine selbstverständliche Anbindung des neuen Quartiers. Im Bereich des Quartiersplatzes verwebt sich die neue Bebauung über die Licca-Treppe mit dem neu gestalteten Uferpark am Lech.

Entlang des Radwegs sowie an Treffpunkten (Spielen, Grillen...) werden Abstellmöglichkeiten für Fahrräder angeboten. Diese Infrastruktur-Punkte können auch für Information verwendet werden. Eine Übermöblierung soll dabei vermieden werden.

Alle Wegebeläge sind wasserdurchlässig, der untere Wartungsweg ist schwerlastbefahrbar. Wegebreiten orientieren sich an der minimalen Notwendigkeit, um Versiegelung gering zu halten. Auch kleinere vorhandene Wege des Parks werden wo möglich erhalten und weiterentwickelt.

Platzflächen und notwendige befestigte Wegeflächen im Umfeld der Bebauung werden sickerfähig ausgeführt. Das Wasser aus den Retentionsdächern wird über offene Rinnen als gestalterisches Mittel sichtbar in Sickermulden geführt sofern es nicht in Zisternen gefasst wird.