Wohnen und Räume für Bürger am Bahnhof in Steinhöring

STÄDTEBAU UND IDENTITÄT:

An den Bahnstrecken auf dem Land haben sich im Lauf der Zeit spezifische Bautypologien herausgebildet. Langestreckte Lagergebäude mit Laderampen und zugehörigem weitem Dachüberstand sind auffällig. Dazu gesellen sich oft turmartige Bauteile für Silos. Die Bauten sind bevorzugt als Holzkonstruktion erstellt. Ihnen ist eine prägnante Silhouette mit sich scharf abzeichnenden Konturen gemeinsam. Dieses Bild präsentiert sich den Bahnreisenden im Vorbeifahren, es prägt sich den Ankommenden seit Generationen ein und soll als Besonderheit am Rand der Dorfstruktur erhalten bleiben.

Die prägnante bauliche Situation im Bestand zeigt sich als Identitätsstiftend für das Bahnhofsareal und den westlichen Ortsrand und bildet den Empfang für die Ankommenden mit der Bahn. Das Ensemble mit der prägenden Silhouette aus einer Abfolge unterschiedlich hoher Giebel mit dem weit auskragenden Vordach wird in seiner Gesamtheit als unbedingt erhaltenswert gesehen. Die Teile, deren Erhalt nicht sinnvoll und nicht möglich ist, sollen, gefüllt mit neuem Inhalt, in der gewohnten Form wiedererrichtet werden. Das bauliche Ensemble wird nach Norden um zwei neue Wohnbauten, niedriger aber in ähnlicher Ausrichtung ergänzt. Von Westen prägen deren flach geneigten Giebelfassaden den Ortsrand.

Die Raumbildung und räumliche Dichte wird im Zusammenspiel mit der kleinen Remise verstärkt, die gleichzeitig Schutz und Abschirmung der privateren Wohnbereiche zu den öffentlichen Bereichen zeigt. Schwerpunkt der gemeinschaftlichen Wohnnutzung bildet der Raum entlang der Ebrach mit hoher Aufenthaltsqualität, der seine Definition durch die westliche Verlängerung des Lagerhauses, die historische Hofanlage und die mit der Brücke angebundene neuen Wohngebäude erhält.

 

FREIRAUMKONZEPT:

Das Freiraumkonzept nimmt die den Ort prägenden Elemente auf und entwickelt sie gestaltbildend weiter: die großzügigen Wiesenflächen um die Höfe, die Wasserläufe sowie den herben Charme des von Laderampen und Umfahrten geprägten Umfeldes des ehemaligen Molkereigebäudes mit Gleisanschluss.

Die Räume für Bürger und Heimatverein erhalten in der Tradition des Gebäudes umlaufende „Rampen“ als Austritte mit Treppen und Sitzstufenanlage zum Freibereich hin. Verkehrserschließung und Parkierung werden entlang der Bahn gebündelt, wo ohnehin eine Zufahrt für den landwirtschaftlichen Verkehr gewährleistet werden muss. Der Vorplatz an der Bahnhofsstraße bleibt großzügig und offen. Er erhält mit der Dorflinde mit Baumbank einen neuen Treffpunkt. Es wird vorgeschlagen, die Bahnhofsstraße im Bereich des Platzes mit einem neuen Belag in der Platzfarbe, z. B. Farbasphalt, zu versehen, um den Verkehr zu verlangsamen und einen stärkeren Bezug zum gegenüberliegenden Gasthaus herzustellen.

Der zentrale Bereich ist von der Ebrach und den begleitenden Ufersäumen vor allem grüngeprägt. Stufen und Trittsteine, Stämme und Wurzelstöcke laden zum Aufenthalt und Spiel am Wasser ein.

Die beiden Wohngebäude nördlich der Ebrach sind über eine neue Brücke angebunden, die auch die Zufahrt für Notfahrzeuge oder das Be- und Entladen gewährleistet. Der Kleinkinderspielbereich ist zwischen den Gebäuden im Nahbereich der Eingänge situiert. Alle Wohneinheiten verfügen über Terrassen, Loggien oder Balkone als geschützte private Freiräume. Die Laubengänge und Durchgänge bieten Gelegenheit zur Kommunikation. Auf private Gartenanteile wird zugunsten des direkten Naturbezugs verzichtet und stattdessen eine Fläche für Gemeinschaftsgärten mit Streuobstwiese im nördlichen Bereich, der nicht überflutet wird, angeboten.

Der notwendige Retentionsausgleich wird als Absenkung des Geländes westlich der neuen Wohnbebauung und entlang der Ebrach vorgesehen.

 

ÖFFENTLICHE BEREICHE:

Die bürgerschaftliche Nutzung ist in den ehemaligen Räumen der Milchgenossenschaft untergebracht. Der Hauptzugang erfolgt vom überdeckten Vorplatz im Norden über die wieder zu errichtenden Rampen. Von hier aus durchmisst das Foyer die ganze Gebäudebreite und bietet nach Süden den Ausblick in die freie Landschaft. Der Saal im ehemaligen Lagerbereich lässt mit den abgefangenen Holzstützen die Struktur der früheren Nutzung erkennen, die angelagerten Rampen dienen als Rettungswege und bieten in den Pausen der Veranstaltungen attraktive Freibereiche zu beiden Seiten.

Die Bereiche im Obergeschoss, in denen sich historische Strukturen und Bausubstanz erhalten haben, können durch den Heimatverein genutzt werden und sind direkt über das allgemeine Foyer über kurze Wege und barrierefrei angebunden, die Ausstellungobjekte können hier in angemessener Atmosphäre präsentiert werden.

Auf eine Nutzung des bestehenden Untergeschosses wird wegen des hohen HHW-Pegels bewusst verzichtet, um auf aufwändige Abdichtungsmaßnahmen im Bestand zu verzichten: Der Bereich steht der statisch erforderlichen Neugründung der neuen und bestehenden Bausubstanz zur Verfügung. Neben- und Lagerräume können effektiver, raumklimatisch besser und über den Aufzug direkt angebunden im Dachgeschoss untergebracht werden. Dieses ist als Kaltdach ausgebildet; das beheizte Volumen kann auf ein notwendiges Maß reduziert werden.

 

WOHNEN:

Die Wohngebäude im westlichen Bereich stellen ein breites Spektrum an Wohnformen für unterschiedliche Bedürfnisse: Kleinwohnungen mit großartigen Ausblicken und Familienwohnungen mit direktem Zugang ins Freie. Der gemeinsame Erschließungshof der beiden nördlichen Zeilen bietet Spielbereiche für die kleinsten Kinder und Raum für Treffen und nachbarschaftlichen Austausch. Attraktive Voraussetzungen sind für Spiel und Abenteuer der grösseren Kinder am Ufer der Ebrach vorhanden.

 

KONSTRUKTION UND KLIMA:

Mit dem Erhalt des Lagerhauses verbunden ist auch der Erhalt der grauen Energie. Eine reduzierte Gebäudetechnik mit geringem Wartungsaufwand sorgt für wirtschaftliche Erstellungs- und Unterhaltskosten.

Die neu zu errichtenden Bauteilen werden in massiver Holzkonstruktion errichtet. Konstruktive Holzschutzdetails garantieren Langlebigkeit. Möglichst viel Holzeinsatz in der Konstruktion und im Ausbau sorgt für CO2-Neutralität.

Die Materialauswahl beschränkt sich auf Holz und Putzoberflächen. Zusammen mit der Ziegeldeckung der Dächer wird der ländliche Duktus gewahrt.