Landeswettbewerb 2021 in Würselen-Broichweiden „Nachhaltig Wohnen mit Holz im Quartier Lambertz“

Eine ca. 4 ha große Industriefläche, die aufgrund von Standortverlagerungen seit 2016 brachliegt, soll in den kommenden Jahren auf Grundlage dieses Wettbewerbs als zukunftsfähiger Wohnstandort neu entwickelt werden. Ziel des Verfahrens war es, beispielhafte Lösungen zu finden, wie Industriebrachen zu nachhaltigen und zukunftsfähigen Wohnquartieren entwickelt werden können. Der Einsatz von Holz als nachhaltigem Baustoff stellte dabei einen zentralen Aufgabenschwerpunkt dar.

Unser Konzept schafft familienfreundliche, freiraumbezogene Nachbarschaften in kleinen gruppierten Wohnhöfen mit gemeinschaftlichen Innenhöfen.

LAMBERTZ HÖFE – WILLKOMMEN IN DER NACHBARSCHAFT!
Die Idee der Lambertz-Höfe ist die Ausbildung einer Siedlung, die eine Verzahnung zwischen vorhandenen Stadträumen und einem neuen eigenständigen Stadtbaustein im Übergang zur Natur herstellt. In Anlehnung an den städtebaulichen Kontext reiht sich eine lebendige Vielfalt an Höfen entlang eines neuen zentralen Grünen Rückgrats, welches das Gebiet markant von Ost nach West durchzieht und belebt. So entsteht eine eigenständige Mitte, die ein grünes Dorf zitiert und Raum der weggefallenen Großstrukturen sinnvoll zu einem neunen Stadtraum für Würselen macht. Die neuen Strukturen werden behutsam in die Strukturen der Gemeinde eingefügt, sodass die grüne Identität des Orteilsteil neu belebt wird.

Das Konzept schafft familienfreundliche, freiraumbezogene Nachbarschaften, welche über eine hohe Qualität Identität, Gemeinschaft und Kommunikation fördern. So wird ein hochwertiges und attraktives Wohnbaugebiet mit vielfältigen städtebaulichen Situationen realisiert.
Das städtebauliche Konzept entwickelt sich ganz natürlich aus der vorhandenen Siedlungsstruktur Würselens. Dabei folgt die Gliederung der neuen Siedlung den strukturellen Gegebenheiten und bildet kleine Wohnhofsituationen. Die Baufelder ermöglichen verschiedene Parzellengrößen und eine flexible Bebauung. Der städtebauliche Entwurf bietet dabei verschiedene Wohnformen für Hausgruppen, Reihenhäuser und einzelne freistehende Einfamilienhäuser an. Ergänzt werden diese Strukturen durch sich dem Ort entsprechend behutsam eingefügte Mehrfamilienhäuser.

GRÜNES RÜCKGRAT
Das Herzstück des Entwurfs ist das Grüne Rückgrat des Quartiers. Sie wird als gemeinschaftliche und kommunikative Grünfläche ausgebildet. Die Freiraumbestände werden hier durch einen grünen Funktionsraum ergänzt, welcher den Charakter des neuen Quartiers prägt. Naturnahe Spielflächen bieten einerseits Platz für Spiel und Kommunikation, andererseits dient der Grünraum auch der Regenwasserbewirtschaftung. So wird ein Ort der Begegnung mit hoher klimatischer Bedeutung für das Quartier und den Stadtteil geschaffen. Das Quartier kann über diesen Raum neben der Verzahnung von Ost nach West in Zukunft auch in Nord-Südrichtung folgerichtig angebunden werden. Dieser Raum bildet einen Wechsel von Höfen und Fugen mit einer zentralen Verbindung bis zwischen Jülicher und Nassauer Straße.

QUARTIERSPLATZ
Im westlichen Teil des Quartiers entsteht ein grüner Quartiersplatz. Dieser liegt inmitten der Hauptwegeachse des Quartiers. Die Achse schafft einen großzügigen Wegekorridor zur westlich gelegenen Kita und den Anschluss an den vorhandenen Siedlungsweg im Osten, der den Bewohnern des neuen Quartiers den Zugang in die Landschaft sichert. Bänke laden zum Verweilen ein und geben dem Platz an der Wegeverbindung den Charakter eines Wohnzimmers für die Anwohner.

ERSCHLIESSUNG
Die klare Strukturierung des Quartiers durch den zentralen Grünzug ermöglicht eine leichte Orientierung und schafft kleinteilige Identitäten. Die Lambertz-Höfe können problemlos über einzelne Bauabschnitte realisiert werden. Die Erschließung der Bauabschnitte erfolgt in kleinen überschaubaren Einheiten abschnittsweise. Die Auftakte in den Grünraum des Quartiers formulieren mit Hilfe von neu zu schaffenden Begegnungsbereichen im Straßenraum einerseits Orte der Begegnung, andererseits Orte neuer Mobilität, die an den Rändern durch neue Mobilitätsformen ergänzt werden können. Die Straßencharaktere innerhalb des Quartiers werden zugunsten von Mischverkehrsfläche ohne erkennbare Fahrbahnbereiche aufgelöst. Gemeinschaftliche Räume für Kinderspiel und Aufenthalt entstehen so auch im Erschließungsraum.

MOBILITÄT
Alle Mobilität im Quartier ist auf die Bewohner*innen und Bürger*innen von Würselen ausgerichtet. Durch das grüne Rückgrat entsteht ein verkehrsberuhigter und auf das zu Fuß gehen ausgerichteter Innenbereich für die Menschen, so entstehen ruhige Räume. Das Angebot an Mobilität wird durch einen Mobilpunkt an der Jülicher Straße ergänzt, um so auch eine nachhaltige Mobilität der Bewohner zu garantieren.  Eine Quartierflotte unterstreicht den gemeinschaftlichen Charakter der neuen Nachbarschaft. Drei Tiefgaragen und ein Parkdeck ergänzen das Angebot an oberirdischen Stellplätzen.

ÖKOLOGIE
Die Lambertz-Höfe werden an eine in Ost-West Richtung verlaufende Freiraumachse angegliedert und so wie Perlen an einer Kette aufgereiht. Das grüne Rückgrat bildet einen wichtigen Beitrag für die lokalen klimatischen Bedingungen, die Zufuhr von Frischluft sowie die standortnahe Ableitung von Regen- und Oberflächengewässern. Darüber hinaus werden die einzelnen Bestandteile, die Höfe, mit eigenen Energie- und Wärmenetzen ausgestattet. Jeder Hof ist mit einer Energiezentrale versehen, die die Wärme und Energieproduktion regelt und die Energie bedarfsorientiert an die Verbraucher*innen abgibt. Der Betrieb der Energieanlage kann als genossenschaftliches Modell unter den Bewohner*innen entwickelt werden. So ist die Gemeinschaft aktiv an der Erzeugung ihrer genutzten Energie beteiligt. Die Gebäude der Lambertz-Höfe werden in Hybrid-Holzbauweise errichtet und unterstreichen damit den nachhaltigen Anspruch des Quartiers.

ENERGIE
Alle Gebäude haben durch eine gute Ausrichtung, hohe Kompaktheit und geringe Verschattung einen niedrigen Energiebedarf auf KfW55 Standard. Die städtebauliche Struktur ermöglicht eine verschattungsfreie Integration von solarthermischen Anlagen und elektrischer Photovoltaikanlagen. Aufgrund des niedrigen Energiestandards der Gebäude ist nur ein geringer Anteil an externer Energie nötig, um die Gebäude mit Strom und Wärme zu versorgen. Für diesen Zusatz sorgen auf Blockebene integrierte BHKW-Anlage in den Energiezentralen, welche dem Gebiet bedarfsweise Energie oder Wärme zuführt. Die Energie wird vornehmlich aus erneuerbaren Energieträgern erzeugt und sorgt für einen Zero Emission Standard.

UMGANG MIT REGENWASSER
Für die Entwässerung ist ein Trennsystem vorgesehen. Hierzu entwickelt der Entwurf ein dezentrales Regenwassermanagement, mit dem Ziel den Umgang mit Regenwasser sichtbar zu machen und nachhaltig zu gestalten. So kann das Regenwasser aus den privaten Flächen in dezentrale Retentionszisternen gesammelt, auf dem Grundstück und im Freiraum rückgehalten und zur Gartenbewässerung eingesetzt werden. Das Regenwasser aus den öffentlichen Straßen- und Platzflächen wird in einem Netz aus offenen Rinnen gesammelt, gefiltert und den zentralen Grünflächen im Gebiet zugeleitet. Hier werden Mulden und Rigolensysteme vorgesehen. Durch die hohe Verweildauer des Wassers im Quartier profitiert dieses von einem Kühleffekt der Wasserflächen und eine Verbesserung des Mikroklimas wird erreicht.

ARCHITEKTUR + KONSTRUKTION
Die Architektur steht im besonderen Spannungsfeld einer tradierten Formensprache und Materialität und Ihrer hochmodernen Konstruktion aus ökologischen, maximal vorgefertigten Bauelementen in Holzbauweise. Die Holzbauweise ist dabei nicht nur die zeitgemäße Konstruktionsform einer zunehmend achtsamen Gesellschaft, sondern wichtiger Imageträger des Quartiers. Daher ist die Erkennbarkeit des Baustoffs Holz wichtig für das Selbstverständnis seiner Bewohner. Dies wir zum einen über die Fassadenbekleidung aus unbehandeltem Lärchenholz erreicht, welches durch seine Patina einen würdevollen Alterungsprozess abbilden wird. Zum anderen über die konsequent sichtbare Ausführung der Holzdecken. Eine langfristige Grundrissflexibilität wird durch die große Spannweite von Holz-Hohlkastendecken ermöglicht, die in ihrer Vorfertigung nicht nur verschiedene techn.  Leitungen aufnehmen können, sondern durch unterschiedliche Füllungen bzgl. Schall- und Wärmeschutz bedarfsabhängig konfiguriert werden können. Die Hohlkastendecken werden als effiziente Balloon-Konstruktion mit den vorgefertigten Wandtafeln in Holzrahmenbauweise gefügt. Auch die geneigten Dächer sind als Tafeln vorgefertigt und ermöglichen so ein gegenüber Flachdächern deutlich reduziertes Tagwasserrisiko während der Bauzeit. Die Fügung der Gebäude aus standardisierten Bauelementen und Ihre Schraubbefestigung erlaubt deren zerstörungsfreie Demontage und Wiederverwendung. Anspruch ist die Berücksichtig einer Kreislauwirtschaft im „Reuse“, Recycling mit Downcycling oder gar eine thermische Verwertung kann ausdrücklich nicht Ziel einer zeitgemäßen Holzbauweise sein. Alle Dächer erhalten eine Metalldeckung, welche nicht nur ein homogenes Erscheinungsbild zur Holzschalung erzeugt, sondern mit einfachen Befestigungsmitteln eine durchdringungsfreie Montage von Photovoltaik und Solarthermie ermöglicht.