Entwicklung Kellogg-Höfe in der Bremer Überseestadt

Der Kelloggshof wird durch zwei weitere Gebäude im Westen des Planungsgebiets ergänzt, die zusammen mit den Bestandsgebäuden den Hof formen. Die beiden neuen Volumina werden mit einem durchgängigen Erdgeschosssockel ausgebildet. Innerhalb des Sockels kann finden notwendige Infrastruktur und öffentlichkeitswirksame Nutzungen Platz. Die Übergangsbereiche zwischen Gebäude und Freiraum, die Kantzone, kann sowohl als für gewerbliche Nutzungen ausgebildet werden als auch für Wohnbereiche.

Auf den Erdgeschosssockeln finden sich private Terrassen und gemeinschaftliche Orte, die der gesamten Hausgemeinschaft zur Verfügung stehen. Die Bewohner:innen haben trotz der zentralen und urbanen Lage auf der Überseeinsel geschützte Rückzugsorte.

Die Sockel bilden damit einen wichtigen Freiraum, der von den Bewohner:innen bespielt wird. Sie werden begrünt ausgebildet, bieten Flächen für Kinderspiel, Orte für gemeinschaftliches Gärtnern, Regenwassermanagement und Erholung.

Im Innern des Hofs findet sich der urbane Kelloggshofweg mit den angrenzenden Bewegungsflächen, die durch gezielte Baumpflanzungen gegrünt werden. Hier ist sowohl eine öffentliche Durchwegung, u. a. für den Shuttlebus, möglich als auch die Nutzung der Flächen durch die neuen Bewohner:innen und Gewerbetreibenden.

Im Westen verbindet der Grüne Vernetzer das Weserufer mit dem Hansatorplatz. Der Freiraum wird über großzügige Inseln stark begrünt und entsiegelt, ermöglicht aber zugleich eine partielle Befahrung durch den Shuttlebus und für die Müllabfuhr sowie die Feuerwehr. Die Wegeführung erstreckt sich über die Stephanikirchenweide auf den Hansatorplatz und stellt somit eine wichtige räumliche Verbindung dar. Der Hanstorplatz stellt auch in Verbindung mit dem solitären Kopfgebäude des neuen Kelloggshofs einen wichtigen Knotenpunkt für die Wege in der gesamten Nachbarschaft dar. Auch hier bilden begrünte Inseln einen attraktiven Grünraum und ermöglichen zugleich eine sinnhafte Fortbewegung durch den Raum.

Die neuen Gebäude greifen die Geschichte des Ortes auf, sie zeichnen zusammen mit den Bestandsgebäuden den Grundriss des historischen Gesamtensembles nach. Zusätzlich werden die unteren Geschosse mit Materialien in industriellem Charakter ausgebildet, die Obergeschosse greifen die Materialitäten der Umgebung auf. Der Kelloggshof bettet sich in seine Umgebung und seine Geschichte sein. Im Innern entwickeln die Gebäude ihren eigenen „neuen“ Charakter: Die Holzkonstruktion bildet einen warmen und angenehmen Kontrast zur industriell geprägten äußeren Erscheinung.