Einladungswettbewerb | 10/2022
Quartiersentwicklung Betonwerk Wolf in Baienfurt
©Atelier Kaiser Shen
Wohnareal Betonwerk Wolf, Baienfurt
1. Preis / Zur Weiterbearbeitung empfohlen
Preisgeld: 57.000 EUR
Architektur, Stadtplanung / Städtebau
Jedamzik + Partner Landschaftsarchitekten
Landschaftsarchitektur
Beurteilung durch das Preisgericht
Die komplexe topographische Situation des ehemaligen Betonareals machen die Verfasser*Innen zur überzeugenden grünen Leitidee für das neue Quartier. Sie nutzen das Potential der vorliegenden Geländesituation und bilden wie selbstverständlich entlang der Hangkante zwei Plateaus aus. Das obere schließt an die Kleinteiligkeit der angrenzenden Wohnbebauungen an und führt diese mit passendem Maßstab fort. Die Verfasser nutzen die Chance auf der unteren Ebene größere Wohnbausteine mit einer höheren Dichte anzubieten, die ebenfalls mit richtiger Körnung an das Umfeld anbinden. Die Schnittstellen mit dem anschließenden Gebieten werden selbstverständlich gelöst, binden das neue Quartier mit angemessenem Abstand lässig ein und lassen es zu einem Teil von Baienfurt werden. Zwischen den beiden Plateaus befindet sich ein großzügig wohltuender Grünraum, welcher den Höhenversatz von fünf Metern souverän überspielt und mit einer gelungenen öffentlichen Wegeführung „für alle“ die beiden Ebenen und die angrenzenden bestehen Wohnquartiere zu einem Ganzen verbindet. Hier befindet sich ebenfalls das lebendige und kommunikative Herz des neuen Areals, mit Quartiershaus und angrenzenden wohl proportionierten Platzbereich im Nordosten und Kita im Südwesten, die souverän Orientierungspunkte bilden.
Die Winkelbausteine auf der im Süden liegenden unteren Ebene erfahren klar definierte gemeinsame Zugänge mit großzügigen Eingangsbereichen. Hier gibt es genügend Platz für gemeinsamen Austausch, aber auch für Fahrräder und Müllbereiche. Die hier vorgeschlagenen unterschiedlichen und gut ausgearbeiteten Wohnungstypologien bieten ein attraktives Angebot für vielfältige Lebenssituationen und überzeugen mit einer guten sozialen Durchmischung. Mit klar organisierten Grundrissen werden die unterschiedlichen Wohnansprüche erfüllt. Die kleinmaßstäbliche Bebauung auf der oberen Ebene überzeugt noch nicht in Gänze. Wohnungsgeschossbau und Reihenhäuser bilden leider noch keine klare Gruppierung. Die beiden Tiefgaragen an Süd- und Nordflanke liegen richtig und die Einbindung der Einfahrten in den Gebäuden ist richtig.
Das Quartiershaus punktet mit seinem besonderen Erscheinungsbild, bietet mit flexibler Grundrissstruktur diverse Nutzungstypologien an und offeriert genügend Raum für Kommunikation und Aneignung. Die „Kita am Park“ hat mit ihren qualitätvollen Außenbereichen und ihrer Lage am Park eine ideale Position und bietet mit klarer Grundrissstruktur vielfältige Angebote.
Die Fassaden schreiben die ruhige Handschrift in dem Erscheinungsbild fort und bieten trotzdem Varianz. Die Fassadendarstellungen sind allerdings hinsichtlich Ausarbeitung noch sehr schematisch.
Die wirtschaftlichen Kenndaten des Projektes und die angebotenen Wohnflächen liegen im unteren Bereich und stellen eine ökonomische Realisierung in Frage. Eine Nachverdichtung erscheint planerisch sinnvoll und sollte geprüft werden.
Der großzügige zentrale Grünzug und die offenen Höfe im Süden leisten einen stadtklimatisch positiven Beitrag zur Durchlüftung des Quartiers. Der Grünzug sollte nach Norden noch klimatisch besser mit der Landschaft verbunden werden.
Bei der Energieeffizienz zeigt die Arbeit vor allem durch Reihenhäuser nur eine mittlere Kompaktheit. Auch das Aktivsolarpotential liegt im durchschnittlichen Bereich.
Das neue „Wohnareal Betonwerk Wolf“ in Baienfurt überzeugt mit angenehmer Maßstäblichkeit, präziser städtebaulicher Setzung und souveränen Übergängen an den Quartiersrändern. Baienfurt erhält ein neues lebendiges Konversionsgebiet mit viel Identität und besonderer Atmosphäre.