Umbau ehemalige Theaterwerkstätten zum Bürohaus für die Region Hannover

Entsprechend erfährt die Südfassade des Gebäudes ebenfalls nur geringfügige, den Bestand wertschätzende Eingriffe, die sich in der Hauptsache auf die Ausformulierung der Haupteingänge beziehen. Diese werden auf dem Vorplatz durch die einladende Geste einer großzügigen Treppenanlage mit dem Campus der Region verbunden und schaffen so einen städtebaulichen Mehrwert. Der Umgang mit dem Lastenaufzug sollte jedoch hinterfragt werden. Sein denkmalgerechter Umgang als prägenden Bauelement wurde von der Jury bezweifelt.

Das Erdgeschoss zeichnet sich durch eine bewusst gesetzte Offenheit aus. Die großen Raumzusammenhänge und die Atmosphäre des Werkstatt-Bestandes bleiben im neu geschaffenen Foyer ablesbar.

In nördlicher Richtung schließt dann ein im Innenhof gelegener Ergänzungsbau an, der sowohl Besprechungs- und Repräsentationsräume im Erdgeschoss, als auch Workshopbereiche in den Obergeschossen aufnimmt. Auch der Ergänzungsbau wird durch eine tragende Entwurfsidee, eben diejenige der hängenden Gärten von Semiramis, determiniert und bietet auf drei Terrassengeschossen großzügige, begrünte Außenräume für die Belegschaft. Es ist positiv zu bewerten, dass der horizontale Charakter des Bestandsbaus durch den Ergänzungsbau nicht überformt wird und weiterhin über alle Geschosse ablesbar bleibt. Auch die Positionierung der Erschließungstreppe im Ergänzungsbau befreit den Werkstattbau von der Notwendigkeit der Integration von zusätzlichen Treppenanlagen, hier werden die Bestandstreppenhäuser genutzt. Gleichwohl ist der Anteil der Verkehrsfläche im Zusammenhang mit der Treppenanlage zu untersuchen und ggf. zu optimieren. Die konkrete Ausgestaltung der Terrassen (beidseitig, einseitig, Anordnung Fluchttreppen) bzw. des Baukörpers des Ergänzungsbaus wäre im nachfolgenden Prozess erneut zu durchdenken. Auch der Erhalt und die Weiternutzung des Parkhauses / ehemaligen Ballhauses an der Stelle wird von der Jury angeregt. Es wird davon ausgegangen, dass die Abstandsflächen des Ergänzungsbaus eingehalten wurden.

Der Umgang mit der ehemaligen Brandwand auf der Nordseite des Bestandsgebäudes wird hinsichtlich seiner weiterhin bestehenden Ablesbarkeit begrüßt, die Fensterformate sowie die Begrünung der dieser Fassade sollten jedoch diskutiert werden.

Zur Belichtung des Obergeschosses wurden im östlichen Bereich zusätzliche Oberlichter gesetzt, die jedoch seitens des Denkmalschutzes als sehr kritisch eingestuft werden. Hier wären alternative Ansätze auch in Kombination mit der denkmalgerechten Integration von PV-Anlagen zu entwickeln.

Die innenräumliche Qualität zeichnet sich durch die Fortschreibung des Werkstattcharakters aus, der durch subtile Ergänzungen und filigrane Einbauten eine zeitgemäße, gestalterische Stärkung erhält.

Der Partizipationsprozess ist textlich angedacht, bleibt jedoch eher unkonkret auf der Ebene von Schlagworten und Überschriften. Auch die Möglichkeiten bzw. die Intensität der Partizipation hinsichtlich reeller Mitwirkung der Ausgestaltung der Teamheimaten scheint bei diesem sehr festgeschriebenen, innenräumlichen Entwurf eher fragwürdig. Hier sollte der

Grundriss hinsichtlich seiner Flexibilität und Variationsmöglichkeiten überdacht werden.

Als Energieversorgung wird eine Wärmepumpe mit Eisspeicher vorgesehen. Dieser liegt unter dem Gebäude und ist daher technisch in den weiteren Phasen zu prüfen. Mit dieser Technik soll neben dem Wärmebedarf auch der Kühlenergiebedarf regenerativ in Verbindung mit der PV-Anlage inkl. Batteriespeicher gedeckt werden. Die Installation von SolarLuftkollektoren ist hinsichtlich der Sinnhaftigkeit im Gesamtkonzept zu prüfen. Ebenso die Lichtkanonen für die dunklen Bereiche im Altbau.

Die Berücksichtigung der Auslobung hinsichtlich der zu erwartenden Fernwärmeanschlusspflicht müssen in der weiteren Planung berücksichtigt werden.

Die Altbaufenster sollen denkmalgerecht nachgebaut werden. Eine Innendämmung wird vorgesehen. Kernbereiche werden an Lüftungsanlagen angeschlossen. Dafür werden unter dem Neubau Technikflächen in angemessener Größe vorgesehen. Auf dem Altbaudach wird neben der PV-Anlage eine Kombination mit einer Dachbegrünung vorgesehen. Neue Dachoberlichter werden entworfen und sollen unter den Aspekten des Erfordernisses und der Gestaltung geprüft werden.

Gründächer im getreppten Neubau sorgen für eine Regenwasserrückhaltung und binden als Aufenthaltsbereiche alle Geschosse des Altbaus an. Die Fensterflächenanteile sind moderat und mit außenliegendem Sonnenschutz vorgesehen. Die Materialien werden unter den Aspekten der Trennbarkeit und des Recyclings ausgewählt (Recyclingaluminium, Holz-Hybrid Stahlkonstruktion).