Neubau Südwestmetall Verbands- und Bürogebäude in Ulm

Städtebau und Idee

Das neue Bürogebäude für den Verband Südwestmetall in Ulm ist der Auftakt für das neue Theaterviertel und gegliedert sich zwischen der Neutorstraße und der Zeitblomstraße ein – einerseits eine stark frequentierte Straße für Autofahrer und andererseits eine wichtige Achse für Fußgänger und Radfahrer.

Das Gebäude nutzt effizient das zur Verfügung stehende Baufenster über alle 6 Geschosse. Die maximal entstandene Kubatur reagiert differenziert in zwei Richtungen: Entlang der Neutorstraße mit klarer Form. Der Haupteingang wird durch eine Vertiefung zur Zeitblomstraße definiert und wirkt durch seine durchgehende Verglasung offen und transparent. Die verglaste Fassade zieht sich über das gesamte Erdgeschoss in Richtung der Neutorstraße, sodass die Besucher bereits von der Straße aus in den Haupteingang des neuen Gebäudes geleitet werden. Vor dem Eingang des Gebäudes entsteht ein Platz, welcher durch die Achse der Zeitblomstraße aufgenommen wird und den Besucher vom Außenraum in den Innenraum führt. Die Auskragung der oberen Geschosse über dem Eingangsbereich verdeutlicht die Situation des Ankommens und die Verbindung von außen nach innen.

Richtung Westen ist eine Dachterrasse ausgeschnitten, die die Gebäudehöhe an die bevorstehende

5-geschossige Wohnbebauung angleicht. Die Fassade zur Zeitblomstraße wird dadurch aufgelockert und gegliedert.

Fassade

Eine Metall-Schindel-Fassade bildet die homogene Gebäudehülle des monolithischen Neubaus.

Im Kontrast dazu stehen die glatten, exakt ausgebildeten Fensteröffnungen, eingefasst von einer Metall-Laibungsverkleidung. Fassade und Laibungsverkleidung bestehen aus Recycling Aluminium.

Der differenzierte und präzise Umgang mit dem Material Aluminium stiften Identität für den Sitz der Südwestmetall Bezirksgruppe Ulm.

Innenräume

Das offen und hell gestaltete Foyer verbindet den Innen- und Außenraum und bietet Platz, um die Metall- und Elektroindustrie für die Gäste erlebbar zu machen. Der Veranstaltungssaal grenzt direkt an das Foyer an und lässt sich somit für unterschiedliche Veranstaltungen anbinden. Im hinteren Bereich liegen die Konferenzräume, in direkter Nähe zum Foyer und Veranstaltungssaal.

Das Foyer und die Bürofläche sind durch einen Luftraum verbunden. So können Besucher durch eine offene Treppe den Empfang der Südwestmetall sowie weitere Besprechungsräume erreichen. Mitarbeiter und externe Mieter können den Zugang an der Neutorstraße nutzen. Die Arbeitsplätze sind durch kurze Wege gut angebunden. Sie liegen im hinteren Bereich des Gebäudes und sind somit leicht vom Publikumsverkehr getrennt.

Flexibler Grundriss

Durch die mittige Lage des Erschließungskerns ist eine maximale Flexibilität der Grundrissaufteilung mit minimalen Verkehrsflächen garantiert. Funktionale und technische Räume werden in der Mitte positioniert, sodass die wertvolle Fassadenfläche mit Arbeitsplätzen belegt werden kann.

Der Co-Working Bereich im 4.OG profitiert von der Dachterrasse mit Münsterblick. Es ist möglich die Terrasse für alle Mieter zugänglich zu machen.

Das Büro Aufbauraster von 2,70m ermöglicht eine große Vielfalt an modernen und attraktiven Büroarbeitswelten. Die Mietflächen sind kombinierbar und lassen sich flexibel organisieren.

Konstruktion

Der Neubau soll in Holz-Hybrid-Bauweise errichtet werden. Der tragende Kern sowie die beiden Untergeschosse bestehen aus Recyclingbeton. Holz-Stützen und Holz-Unterzüge bilden ein klares Konstruktionsraster für das geplante Gebäude. Die Außenwände bestehen aus Holz-Massivwänden mit einer vorgehängten Metall-Schindel-Fassade. Die Decken sind als Holz-Massivdecken konzipiert. Eine gebundene Splitt Schüttung erfüllt die Schallschutz- und Brandschutzanforderungen. Die Holzkonstruktion aller Bauteile sind innen sichtbar belassen.