Wohngebiet „Alter Sportplatz“ in Huglfing

Abgerückt vom Biotop schlagen die Verfasser drei Gebäude, ein Mehrfamilienhaus und zweimal fünf Reihenhäuser mit vorgelagerten Carports als Lärmschutz vor. Diese Gebäude wirken zu geschlossen, die Riegelwirkung sollte durch Gebäudeversatz gemindert und zugunsten von größeren Reiheneckgrundstücken reduziert werden. Auch dann noch ist die vorgeschlagene Bebauungsdichte die höchste im Bewerberfeld. Gleichwohl sind sowohl die Grundflächen der vorgeschlagenen Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäuser wie auch die zugehörigen Grundstücksgrößen angemessen und marktgerecht. Erschlossen wird das Gebiet durch die bestehende Straße, an der angenehm wenige Stellplätze angeordnet sind. Im Osten führt ein Stich nach Norden, der erst im Zusammenhang mit dem östlichen Gebiet in Gänze realisiert werden sollte. Eine winkelförmige Straße erschließt die Doppelhäuser. Der Vorschlag, den Platz vor der Garage als Stellplätze zu zählen, ist nicht akzeptabel. Der zweite Stellplatz muss auf dem Grundstück entlang der Straße nachgewiesen werden. Kontrovers diskutiert wird das an der Traufe zusammenstoßende Sattel- dach auf einigen Doppelhäusern. Positiv werden die verschiedenen Doppelhaustypen sowie die einem Einfamilien- haus ähnlichen Ecktypen befunden.