Neues Wohnquartier Lehmwohld - Suder Höhe in Itzehoe

Im südlichen Quartier befinden sich östlich der von Nord nach Süd angeordneten Sportanlage vier Hofquartiere in gleicher formaler Ausgestaltung; am Südende der Sportanlage ragt ein IVV- geschossiger Sonderwohnbau als Solitärbau über die Sportanlage.

Einzelhäuser befinden sich im östlichen Peripheriebereich des Südquartiers sowie im Nordquartier in westlicher wie östlicher Peripherie. Das Wettbewerbsquartier wird im Norden durch DH-Bebauung abgeschlossen. Die Verteilung der Baumassen und der städtebaulichen Dichte innerhalb des Quartiers wird durch das strenge, lineare Gegenüber der EFH und MFH geprägt. Die städtebauliche Konzeption suggeriert eine hohe Dichte bei tatsächlich relativ geringer Gesamtanzahl an Wohneinheiten.

Die Einbindung des neuen Quartiers in die Umgebung gelingt durch einen maßvollen Übergang zur angrenzenden Bebauung und ist durchaus positiv hervorzuheben.

Insgesamt lassen sich großstädtische Typologien feststellen. Die Bauabschnittsbildung wird funktional sinnvoll berücksichtigt. Dargestellte Wohnungsgrundrisse zeigen in ihrer Skizzenhaftigkeit konventionelle Gestaltungsmerkmale.

Der Entwurf konzentriert sich auf die Wohnfunktion, allein in der Quartiersmitte sind mit einem Quartierscafé und einem Sporthaus andere Nutzungen denkbar. Die multifunktionale Nutzung des Quartiersparks ist denkbar, wird aber nicht weiter ausdifferenziert. Der Entwurf schlägt eine verkehrsreduzierte und verkehrsberuhigte Erschließung vor sowie eine Trennung von MIV einerseits und Fußgänger- und Radverkehr andererseits. Die verkehrliche Erschließung erfährt jedoch keine konsequente Durchsetzung. So sind im Norden die DHGrundstücke nur über einen fussläufigen Anger erschlossen, das Sonderwohnen im Süden ist gem. Plan nicht mit dem PKW erreichbar. Die tatsächliche verkehrliche PKW-Erschließung stimmt nicht mit der im Plan dargestellten/suggerierten Autoarmut und Verkehrstrennung überein.

Zwischen Nord- und Südquartier schlägt der Entwurf einen zentralen Quartiersplatz mit Café und Sporthaus vor. Der gedachte zentrale Platz ist funktional als solcher nicht nutzbar, zumal die verkehrliche Quererschließung des Gesamtquartiers über diesen möglich, nach Plandarstellung aber nicht gewollt ist.

Die Topographie wird im Städtebau glaubwürdig berücksichtigt. Es entstehen hochgelagerte Wohnhöfe sowie topographiebedingte Sockelgeschosse und dadurch halböffentliche Räume innerhalb der Wohnhöfe. Insgesamt führt die Topographie zu einer Maßstabsverschiebung in der Wahrnehmbarkeit der Erdgeschosszonen, die zugleich als TG genutzt werden.

Die Verfasser bieten einen mittig platzierten Quartierspark mit Angern und Höfen an. Der nördliche Anger schiebt sich wie ein Keil in Richtung Norden und teilt die Bebauung in zwei gleiche Teile. Im südlichen Teil bildet der Anger einen Puffer zur westlich angrenzenden Wohnbebauung, in dem die Sportanlagen verortet sind.

Positiv gewertet wird das separate Wegenetz für Fuß- und Radverkehre. Negativ bewertet wird der überwiegende Wegfall der zu erhaltenden Bestandsbäume. Den Verfassenden gelingt es nicht, ein signifikantes Freiraumkonzept zu entwickeln, das dieses Quartier zukunftsfähig macht.

Der Wirtschaftlichkeit wird durch eine stringente, modulare Bauweise Rechnung getragen, die sich jedoch negativ auf die architektonische Diversität auswirkt.