Quartiersentwicklung für das Kronenbrot Areal an der Oranienstraße in Köln

• Die Proportionen sind funktional, wirken selbstverständlich und schaffen einen Quartierscharakter.

• Die städtebauliche Konfiguration ähnelt der Konfiguration des Entwurfs von Stefan Forster, wirken jedoch großzügiger und luftiger.

• Der Entwurf zeichnet sich durch den positiven Umgang mit dem Bestand und der Bindung grauer Energie aus.

• Das Zusammenspiel von Architektur und Innenräumen ist gut gelungen.

• Der Entwurf schafft klare Binnenräume.

• Der Entwurf schafft einen idealen Übergang von öffentlichen zu privaten Räumen. In Richtung Norden gestalten sich die Freiräume immer privater.

• Der Auftaktraum an der Ecke Schulstraße/ Oranienstraße ist richtig dimensioniert, wirkt urban und öffnet eine Durchwegung, die das Quartier mit der Nürnberger Straße verbindet.

• Der Freibereich im Zentrum hat den öffentlichen Charakter einer Nachbarschaft und wirkt glaubwürdig.

• Das Konzept zeigt eine gute Lösung der gemeinschaftlich genutzten Freibereiche und der Anordnung der Kleinkindspielflächen.

• Die Durchwegung und der öffentliche Hauptweg sind effizient gestaltet.

• Die Funktionsmischung wirkt realistisch.

• Das Regenwasserentwässerungs- und Schwammstadtkonzept ist gut durchdacht.

CONTRA

• Das Durchbrechen der Bebauung im Norden (ehemals „Schlange“) wirkt nicht mehr konsequent. Die ursprüngliche Konfiguration der „Schlange“ wirkte schlüssiger, aber zu großmaßstäblich. Die Figur kann nach wie vor nicht überzeugen.

• Die Nord-Süd Ausrichtung der Eigentumswohnungen ist problematisch.

• Das Apartmenthaus wird kontrovers diskutiert und sorgt für einen Bruch im städtebaulichen Konzept.

• Die Nutzung des Bestands muss genau auf Zuschnitt, Funktionalität der geplanten Nutzung und Wirtschaftlichkeit geprüft werden. Auch ist zu prüfen, ob das Baufenster bei einem Rückfall auf einen Neubau die geplante Nutzung ermöglichen kann.