Grundstücksveräußerung zur Realisierung neuer Wohnungs- und Nutzungsangebote in Neckarwestheim

Der Entwurfsansatz wird geprägt vom respektvollen Umgang mit der Bebauung des unmittelbaren Umfelds. Nach dem Motto, „Aus dem Bestand entwickeln, den Ort bewahren.“ wird anstelle der ehemals landwirtschaftlich beeinflussten Bebauung ein attraktives und breit gefächertes Wohnungsgemenge angeboten und somit ein weiterer Schritt zu einer zukunftsfähigen und innovativen Entwicklung des Neckarwestheimer Ortskernes gemacht. STÄDTEBAU Durch die gestaffelten Baukörper wird der Straßenraum angemessen proportioniert und eine maßstäbliche Einbindung in das ortstypische Gefüge erreicht. Durchgehende Beläge zwischen den Bebauungskanten lassen die Rathausstraße großzügig erscheinen und verleihen ihr, zusammen mit der neu gesetzten Baumreihe und den strukturierenden Hecken, eine völlig neue Aufenthaltsqualität als Shared Space. Durch die ortstypische Giebeldachform und die angemessene und differenzierte Höhenentwicklung wird eine harmonische und maßstäbliche Einfügung des Baukörpers in die dörfliche Struktur erreicht. Der Ortskern wird am Übergang zur lockeren angrenzenden Bebauung behutsam und respektvoll ergänzt. Damit werden die traditionellen Strukturen eines dörflichen Ortskerns zitiert und als Holz-Hybrid-Konstruktion in eine zeitgemäße, selbstbewusste Architektur übersetzt.

ORGANISATION / FUNKTION

Die klare und barrierefreie Erschließung aller Wohnungen wird über zwei Treppenhauskerne umgesetzt, die an die Tiefgarage mit 32 Stellplätzen angeschlossen sind. Sie ermöglichen eine sehr flexible und variable Gestaltung des Wohnungsgemenges. Neben den Mobilitätsflächen sind auch Müll- und Abstellräume im UG untergebracht.