Assistenzbau zur Villa Baltic in Kühlungsborn

Allseitig vom Park umrahmt ist das Ensemble von allen Seiten offen zugänglich mit differenzierter Ausbildung von Freiräumen zu den verschiedenen Seiten. Während an der Westseite der öffentliche Park als grüne Fuge zur Ostseeallee und der Strandpromenade möglichst breit erhalten und offengehalten wird, entsteht auf der Ostseite des Neubaus an der Südseite der Villa ein zweiseitig gefasster Eingangshof. Hier am nördlichen Ende der wiederhergestellten historischen Allee entsteht das Entree des Ensembles mit getrennten Zugängen zur Villa Baltic und dem Assistenzbau.

Altbau und Neubau bilden jeweils eigenständige Adressen und ergänzen einander als Ensemble mit ihren unterschiedlich ausgerichteten Programmschwerpunkten. Oberirdisch verbindet eine überdachte Pergola die beiden Gebäude. Sie formuliert die Fuge zwischen Alt und Neu als einen offenen Durchgang, der zugleich die direkte fußläufige Verbindung zur Ostsee herstellt. Die Pergola fügt sich an den neuen Seiteneingang der Villa an, der mit neuer Freitreppe und Aufzug im Inneren die repräsentative und barrierefreie Erschließung des Hochparterres gewährleistet. Unterirdisch werden Alt- und Neubau baulich verbunden, wodurch auch eine direkte und funktional sinnvolle Anbindung des Altbaus an die Tiefgarage und den unterirdischen Teil der Anlieferung erfolgt. Die Aufteilung der in den Obergeschossen untergebrachten 106 Hotelzimmer und Suiten in zwei getrennten aufgehenden Baukörpern führt zu einer Gliederung der Baumasse in einem verhältnismäßigen Maßstab zur Villa und den umliegenden Bauten und dient außerdem der Vermeidung einer baulichen Trennung und Abriegelung des Parks, sowohl in nord-südlicher als auchost-westlicher Richtung. Die umlaufenden Veranden wirken als baulicher Filter zum öffentlichen Parkraum und bieten zugleich allen Gästen einen Freisitz als eine innenräumliche Erweiterung mit freiem Ausblick zur Ostsee oder in den Park.

Das Erdgeschoss des Neubaus gliedert sich in unterschiedliche Bereiche. Mittig zentral befindet sich der Eingang mit Foyer und zentralem Empfang, von dem man direkt in das großzügig verglaste Hotelrestaurant gelangt, welches sich nach Westen und Süden zum Park hin orientiert. Seitlich am Foyer liegt eine kleine Bar mit Blickbezug zur Villa Baltic. Zwei kurze Gänge führen in entgegen gesetzter Richtung zu den beiden vertikalen Erschließungen der Obergeschosse mit den Hotelzimmern.

An der Nordseite des Neubaus in Richtung Ostseeallee sind drei Ladengeschäfte untergebracht. Die vorgestellte Veranda erzeugt hier einen überdachten Umgang, der die offene Anbindung der Geschäfte zum Foyer herstellt und an das Wegesystem des Parks anschließt. Im südlichen Gebäudeteil befindet sich Spa-Bereich mit einem Schwimmbad, das von innen nach außen führt. Das Freibad im Außenraum wird durch eine begrünte Pergola gefasst. Diese dient als ein räumlicher Abschluss zum Park und als Schatten spendender Filter und Blickschutz, der eine Kontrolle des Zutritts ermöglicht. Die Tiefgarageneinfahrt und die Anlieferung befinden sich an der südöstlichen Seite des Gebäudes mit Zufahrt von Nord- Osten über die Ostseeallee. Dieses Konzept der Zuwegung erfolgt vor dem Hintergrund der Vermeidung langer Wege und störender Durchfahrten durch den öffentlichen Park sowie dem Entwurfsziel nach Wiederherstellung eines zusammenhängenden öffentlichen Landschaftsgartens im Westen und Süden nach weitestgehend historischem Vorbild.

Verfasser: Florian Matzker

Team: Hendrik Otto, Andreas F. Rosian, Constantin Riekehr, Sophia Frischmuth, Helena Schmucker