Städtebauliche Entwicklung Südlich auf'm Hennekamp in Düsseldorf

Drei offene Blöcke definieren den urbanen Charakter des Quartiers und schaffen eine Verzahnung zwischen bestehenden Stadträumen und einem neuen, eigenständigen Stadtbaustein. In Anlehnung an den städtebaulichen Kontext reiht sich eine lebendige Vielfalt von Situationen entlang einer zentralen Quartierstraße, die das Quartier von Nord nach Süd durchzieht und belebt. Die Bebauung schirmt Emissionen ab und schafft eine einladende Atmosphäre. Sensible Nutzungen wie Wohnen, Wohngemeinschaften und Kindertagesstätte sind vorrangig im Quartier angeordnet, während Flächen für Gewerbe, Gastronomie, Beherbergung und Handel bevorzugt an der Straße Auf’m Hennekamp positioniert sind. Durch diese funktionale Anordnung wird die Aufenthalts- und Lebensqualität im Plangebiet erhöht. Die aufgeweiteten Verkehrsflächen am Auf’m Hennekamp schaffen durch Erdgeschossnutzungen mit Freibereichen einen urbanen Eingang. Ein begrünter Quartiersplatz bildet das Herzstück des Quartiers.
Der ruhende Verkehr der Anwohner*innen sowie der Besucher*innen wird in zwei Tiefgaragen untergebracht. Diese werden im Anschluss an die umfangreichen Bodensanierungsarbeiten vor Ort in zwei Untergeschossen organisiert. Um eine möglichst effiziente Abwicklung des ruhenden Verkehrs zu ermöglichen, befinden sich die Tiefgaragen im Eingangsbereich des Quartiers. Darüber hinaus bieten die Tiefgaragen Platz für umfangreiche Fahrradabstellanlagen sowie Technikräume für eine energieeffiziente Versorgung des Quartiers.
Durch die drei neuen Blöcke entstehen drei gut strukturierte und begrünte Innenhöfe sowie eine grüne Quartiersmitte. Diese wird als gemeinschaftlicher und kommunikativer Grünraum gestaltet. Hier befinden sich öffentliche Spielflächen und Räume für den nachbarschaftlichen Austausch. Durch die breite Verteilung der Grünflächen im Plangebiet wird der Entstehung von Wärmeinseln entgegengewirkt. Die gemeinschaftlichen Entsorgungsanlagen sind zentral angeordnet und die Verkehrs- und Erschließungsflächen auf ein Minimum reduziert, um eine möglichst geringe Versiegelung zu erreichen. Der zentral gelegene Quartiersplatz schafft attraktive Aufenthaltsqualitäten und dient als Begegnungsraum für Nachbar*innen und Besucher*innen. Er fördert damit das soziale Miteinander. Insgesamt wird darauf geachtet, möglichst wenig Grünflächen zu versiegeln. So entstehen auch in den Innenhöfen Strukturen, die markante Bäume tragen können und die Versickerung von Wasser ermöglichen. Neben den horizontalen Flächen im Bodenbereich sieht das Konzept vertikale Begrünungen und Dachbegrünungen vor. Diese fördern die Klimaresilienz des Quartiers und sorgen für einen gesunden Grünanteil im Quartier.
Das anfallende Regenwasser soll vor Ort zurückgehalten und zeitverzögert an die öffentlichen Grünflächen zur Versickerung abgegeben werden. Durch die hohe Verweildauer des Wassers im Quartier erfolgt ein positiver und kühlender Effekt auf das Mikroklima und damit auf das Wohlbefinden der Bewohner*innen. Um auch bei Starkregenereignissen eine kontrollierte Versickerung des Wassers zu ermöglichen, wird auf die Durchlässigkeit der versiegelten Böden geachtet, sofern die Barrierefreiheit nicht eingeschränkt wird. Überschüssiges Regenwasser wird in Zisternen gesammelt und zur Bewässerung der Grünflächen in Trockenzeiten oder als Brauchwasser genutzt. So kann Wasser gespeichert, gereinigt und verdunstet werden.
Die Wiederverwendung von Materialien aus den abgerissenen Gebäuden trägt zum Cradle-to-Cradle-Gedanken bei, so können beispielsweise Natursteine wie Klinker wieder im Stadtraum eingesetzt werden. Die Klinkerfassade des Wohnturms nimmt Bezug auf die umliegende Bebauung und erinnert an die Vergangenheit des Areals.