Quartiersentwicklung Wohngebietsstandort Sternplatz in Dresden

Die leicht gerundete Ecke Maternistraße/Sternplatz schafft eine zurückhaltende Besonderheit im Stadtraum und markiert damit die platzartige Öffnung an dieser Stelle. Der Straßenraum am Sternplatz wie in der Maternistraße erhält das Bestandsgrün, ergänzt es durch eine weitere Baumreihe und ermöglicht so Außengastronomie im Schatten der Bäume wie auch große zusammenhängende Versickerungsflächen. Bauteil A erhält eine Tiefgarage die entlang der nördlichen Fassade angefahren wird. Die Ausformulierung dieser Einfahrt, die auch von der Müllentsorgung genutzt werden wird, ist zu prüfen. Beim Müllplatz sind weiterhin Abstandflächen an der Grundstücksgrenze zu klären.

Bauteil B ist nicht unterkellert, die nachzuweisenden Stellplätze werden östlich angefahren und entsprechend im Hof angeordnet. Über diese Zufahrt führt auch die fußläufige Wegeverbindung Achse Josephinenstraße – grüne Innenhöfe. Die Wegeverbindung von der Maternistraße wird derzeit nicht vorgesehen, kann aber gut ergänzt werden. Bauteil A wird über 2 Treppenhäuser und Laubengänge im Innenhof erschlossen. Der Laubengang ermöglicht durch Einrücken der Wohnungseingänge Privatheit. Der 2. Rettungsweg ist gesichert, die intensive Vorplatzgestaltung ist nachhaltig realisierbar. Die Arbeit zeichnet sich durch das sehr günstige Überbauungsverhältnis von lediglich einem Drittel des Grundstückes aus. Sie ermöglicht so eine außerordentlich nachhaltige Begrünung auf Boden und große Flächenversickerungspotentiale. Die zurückhaltende und präzise Freianlagengestaltung im Öffentlichen und im Privaten löst diese Großzügigkeit gut ein. Die Erdgeschoßzone Richtung grünen Innenhof wirkt hingegen abschreckend und muss dringend aufgewertet werden.

Der Entwurf zeichnet sich insbesondere dadurch aus, dass die Nutzungsanforderungen sehr gut nachgewiesen sind. In Materialwahl und Konstruktion ist der Entwurf sehr konventionell und bleibt hinter den Anforderungen als klimagerechtes und zukunftsfähiges Bauen zurück. Intensiv diskutiert wurde die Eigenständigkeit der Baugemeinschaften gegenüber der WiD bzw. wie sich die Baugemeinschaften in diesem Baukörper wiederfinden kann. Hier könnte aber die Lage im Stadtraum das überzeugende Moment sein. Das Verhältnis von Wohnfläche und BGF hat ein gutes Kosten-Nutzen-Verhältnis. Die nicht förderfähigen Wohnungen sollten überarbeitet werden.