Entwicklung Quartier Poststraße in Heidelberg

Von der Weststadt nach Bergheim, vom Bismarck Platz zur Schwanenteichanlage – die Zentralität des neuzuordnenden Quartiers Poststraße schafft die Möglichkeit mit der Restrukturierung die angrenzenden Stadträume kraftvoll zu verbinden. Die bauliche Neuordnung und der Entfall der oberirdischen Parkierung bietet die große Chance am östlichen Ende der Kurfürsten-Anlage einen neuartigen urbanen Stadtraum zu schaffen, der Dichte, Vielfalt und soziale Teilhabe bietet. Ein markanter Ort, der die urbanen Raumfolge von Ost nach West, von Nord nach Süd komplettiert und durch seine spezifische Atmosphäre bereichert.

Stadträume

KURFÜRSTEN – ANLAGE | Zur Kurfürsten Anlage und zur Rohrbacher Straße stützen Kolonnaden die Großzügigkeit des Boulevards: eine erste Adresse für Arbeiten und Handel.

TERRASSENTRITTE | Die Fugen zwischen den Baufeldern werden unter Übernahme der Fluchten aus der Weststadt geweitet, es entstehen aus den umliegenden Stadträumen zahlreiche verbindende und hinführende Perspektiven ins Post Areal. Die grünen Terrassen bilden Räume hoher Qualität. Sie sind nicht unterbaut und schaffen Erdanschluss für Pflanzen und Versickerung.

POSTPARK | In Ergänzung der Poststraße verbinden die Terrassen die Kurfürsten Anlage und Rohrbacher Straße mit dem neuen Post Park. Er ist grüne Mitte des Quartiers und entwickelt in der Folge der städtischen Freiräume zwischen Schwanenteichanlage und Bismarck Platz eine eigene spezifische urbane Identität. Vitaler Stadtraum und erste Adresse: Wohnen am Post Park.

Mit der Neuordnung der zentralen Tiefgaragenzufahrt in der Poststraße West ist die Zugänglichkeit für den Individualverkehr im Areal einerseits gesichert, andererseits werden Fahrbewegungen im Stadtraum effektiv minimiert: Die Poststraße Nord und die weiteren Ränder sind für Anlieferung und Dienste anfahrbar, aber von ruhendem Verkehr freigestellt, es entsteht Freiraum für Fußgänger und Fahrradfahrer. Die verbleibende Taxischleife im Nord-östlichen Abschnitt der Poststraße stört dieses Primat nicht.

Stadtbausteine

ENTWICKLUNGSBEREICH WEST| Die beiden westlichen Baufelder sind gemischt genutzt. Ein durchgehender Gewerbesockel orientiert sich in den Stadtraum und ist flexibel teilbar. Zur Kurfürstenanlage und zu den Terrassentritten entstehen attraktive Flächenangebote in erster Lage. Zum Park beleben das Wohnen ergänzende Nutzungen wie Mobilitätsstützpunkt, Werkstätten und Gemeinschafträume und vieles mehr die Erdgeschoßzone. Auf dem Sockel ist ein grüner Hof halböffentliche Mitte der Nachbarschaft. Arbeiten und Wohnen sind in sich gegenüberliegenden Gebäudewinkeln den jeweiligen Anforderungen entsprechend gestapelt– ein vielfältiges Wohnungsangebot orientiert sich zum ruhigen Park, das Arbeiten in flexibel teilbaren Einheiten (< 400 m2) zum attraktiven Boulevard der Kurfürsten Anlage. Die Treppenhausgemeinschaften sind den Freiräumen jeweils entsprechend zugeordnet. Die Treppenhausgemeinschaften an den „Kontaktpunkten“ der Gebäudewinkel verbinden Wohnen und Arbeiten - hier können sich die Nutzungen unmittelbar räumlich und funktional spannend überlagern und verbinden

ENTWICKLUNGSBEREICH OST | Das vorhandene Baufeld wird geteilt. Damit entsteht die Möglichkeit einerseits den stadtbildprägenden Menglerturm und den zugehörigen Sockel zu erhalten und zu entwickeln, andererseits auf dem freigeräumten Baufeld eine dem Standort angemessene Verdichtung und eine zeitgemäße Dienstleistungen Wissenschaft und Bildung adäquate Gebäudestruktur anzubieten. Die flexibel teilbaren Erdgeschossflächen orientieren sich konsequent nach Außen zum Stadtraum und beleben diesen. Das Obergeschoss des Sockels ermöglicht Sport rund um die Uhr. Ein besonderes Angebot ist die Gartenhof Kita auf dem Sockel des Menglerbaus. Wir schlagen hier eine bis zu fünfgruppiger Einrichtung vor, die auf einer Ebene gelegen einen großzügigen Freibereich umschließt. Eine begrünte Laube umfasst und schützt den hochwertigen Freibereich. Mit dem Erhalt und der Entwicklung der Wohnnutzung im Baufeld ist ein ganz spezifisches Wohnungsangebot gegeben und auch hier ein gemischt genutzter Stadtbaustein möglich. Die über die Jahre überformte Turmkopf wird mit der Sanierung der Fassaden neu gestaltet ohne die Höhe anzuheben. Mit der „Mengler Lounge“ ist hier eine attraktive Nutzung mit besonderer Aussicht möglich.