Quartier an der Marienburger Straße in München

Charakteristisch für die bestehende städtebauliche Struktur der größeren Umgebung des Wettbewerbsgebiets ist die lose Bebauung mit kleinen und mittelgroßen Baukörpern, welche in lockerer linearer Ansammlung das Straßennetz nachzeichnen (Andeutung einer städtische Blockstruktur). Kontrastierend mit dieser Morphologie ist das künftige urbane Gewebe östlich der Bahntrasse geplant als städtisch verdichtete Blockrandstruktur (Ideenwettbewerb Münchner Nordosten). Unser Projekt schafft einen kontextbezogenen Anschluss an diese beiden unterschiedlichen räumliche Bedingungen und gleichzeitig eine eigene, starke örtliche Identität.  

Dazu ist unser Entwurf in sich überlagernde Ordnungsebenen gegliedert, welche differenzierte und präzise räumliche Zusammenhänge schaffen: 1) Die Bebauungsstruktur ist in vier Typologien geteilt. Im Westen entlang der Marienburger Straße wird die bestehende Struktur von gereihten, rhythmisch gegeneinander verschobenen, kleinmaßstäblichen Gebäuden entsprechend ergänzt, so dass eine räumliche Durchlässigkeit gewährleistet bleibt. Dann folgt eine ebenfalls Nord-Süd verlaufende lose Reihung von an Masse und Höhe zunehmenden Einzelbaukörpern (urban villas) in landschaftsparkartiger Setzung. Eine dritte Reihe schließlich bilden langgezogene Baukörper an der Ost- und Nordseite, welche monolithischer und höher im nördlichen Teil sind und sich nach Süden hin zunehmend in eine Reihung architektonischer Einzelkörpern gliedern. Im Ideenteil ist die vierte Typologie zu finden eines langgezogenen Baukörpers mit Turmabschluss entlang Englschalkinger Strasse. 2) Diese typologisch differenzierten Reihen formen einen größeren räumlichen Zusammenhang miteinander, der durch die landschaftliche Einbettung getragen wird. 3) Innerhalb dieser akzentuieren sich fünf kleinere räumliche Ensembles. 4) Durch Volumengliederung und architektonisch-strukturell pro Ensemble aufeinander abgestimmte, verräumlichte Fassadenzonen entstehen mehrere kleinere räumliche „Kammern“, welche eine gewisse „innenräumliche“, gemeinschaftlich zwischen den Gebäuden erzeugte Atmosphäre schaffen mit kleinmaßstäblicherer sozialer Identität. Hier sind es nicht individuelle Baukörper, die ihren eigenen Charakter betonen, sondern dienen diese der Formung unterschiedlicher städtischer Innenräume im koordinierten Zusammenspiel von Architektur und Landschaftsgestaltung. Die Gebäude kennzeichnet eine kostengünstiger typologischer Aufbau mittels einfacher Volumina, welche auf stadträumlichem Niveau gestaltet sind als vorgelagerte Außenraumstruktur und die Qualität großzügiger Wohnungsaußenräume mit ökologischem Nutzen verbinden. 

Das Landschaftskonzept folgt der bisher skizzierten Überlagerung von großmaßstäblicher räumlicher Kontinuität und kleineren räumlichen Zusammenhängen zur Schaffung einer Folge von differenzierten, kleinmaßstäblicheren Örtlichkeiten. Die vorgeschlagene Gestaltung des Stadtraums trägt zur Anpassung an den Klimawandel und zur Steigerung der Biodiversität bei, indem sie sorgfältig mit den vorhandenen Biotopen interagiert. Unser Bestreben ist es, die natürlichen Lebensräume im Gebiet zu bewahren und zu verbessern, um eine breite Palette von Flora und Fauna in städtischer Umgebung zu unterstützen. 

Die beschriebene räumliche Gliederung ist zugleich auch eine soziale, bei welcher die gesamte Entwicklung in nachbarschaftliche Zusammenhänge auf unterschiedlichen Maßstabsebenen gegliedert wird. Im Ideenteil sind die geforderten programmatischen Anforderungen zur Schaffung eines Quartierzentrums untergebracht. Weitere Räume zur Nahversorgung befinden sich im nördlichen Teil des Realisierungsbereichs. Die Kindertageseinrichtungen ist im südlichen Teil angesiedelt, die Sonderwohnformen für Senioren im südöstlichen Bereich.