Neubau Mehrzweckgebäude Südspitze der Hafenwestseite in Neustadt in Holstein

Der städtebauliche Auftritt kann nicht überzeugen. Es entsteht eine große Baumasse, die nicht singulär ist. Die erwünschte Magnetwirkung wird in diesem Gebäudekomplex nicht gesehen. Im Inneren ergeben sich durch die drei zusammengefügten Baukörper schwierige Belichtungssituationen. Für das hohe Gebäude, das bauaufsichtlich als Hochhaus definiert wird, kann das Brandschutzkonzept mit nur einem Treppenhaus (auch bei Doppelhelix) nicht überzeugen. Auch die Rettungswege zu den Studiowohnungen werden kritisch gesehen, die sehr langen Flure versprechen keine Qualität. Insgesamt sind die verschiedenen Wohnungstypen jedoch gut strukturiert und bilden ein gutes Angebot ab. Die nach Süden orientierten Wohnungen liegen möglicherweise zukünftig in einem Lärmkonflikt mit dem angrenzenden Marineareal, was jedoch durch verglaste Loggien geheilt werden könnte. Die Außenanlagen am Ufer haben eine hohe Qualität und schließen die Promenade gut ab und werden sehr positiv bewertet. Ebenso wird die fußläufige Erschließung von der Werftstraße positiv gewürdigt. Die Tiefgarage funktioniert, die Lage der offenen Zufahrt direkt am öffentlichen Platz wird jedoch, trotz der Hinweise aus der 1. Stufe, kritisch diskutiert. Die durch die Verfassenden vorgeschlagene Arrondierung der südlichen Grundstücksgrenze kann zwar nachvollzogen werden, ihre Umsetzung wird jedoch als unrealistisch betrachtet. Die Arbeit hat gegenüber der 1. Stufe deutlich an Qualität gewonnen und erfüllt viele Anforderungen und kann dennoch in der Gesamtbetrachtung nicht für eine Realisierung empfohlen werden.