Quartiersentwicklung Neustadtstrasse Süd Rorschach (CH)

Ausgehend von den städtebaulichen Anforderungen wird auch der Qualität der Wohnungen grosse Beachtung geschenkt. Spezifische räumliche Situationen erfordern unterschiedliche volumetrische Reaktionen. Dies zeigt sich in der Konzeption der Nordost-Wohnung, die mit einem subtilen Gebäudevorsprung ins Südlicht gerückt wird. Bei der Nordwestwohnung wird darauf verzichtet und eine Gewichtung zugunsten des Städtebaus gemacht. Sorgfältige Abwägungen zwischen Innen- und Aussenraum führen schliesslich zu einer massgeschneiderten Volumetrie. Als roter Faden dient die rhythmisch gegliederte Fassade durch Erker, Loggien und Balkone. Der Zwischenraum zwischen Haus 4 und 5 fällt wegen der fehlenden Gliederung etwas ab. Zudem entsteht eine bedrängte räumliche Situation zum hohen Südflügel.

Zur Neustadtstrasse hin sind zusätzlich zu Nebenräumen im Hochparterre auch Wohnungen angeordnet, was zur Belebung der Strassenseite und Adressbildung führt. Die westliche Tiefgarage führt über eine Einbahnrampe ins Haus und ermöglicht eine diskrete Einfahrtsituation. Im Zuge der Reduktion der Parkplätze könnte durch kreisartige Weiterführung der Einfahrtsrampe sogar eine kompaktere Anlage angestrebt werden, was für die Anpassungsfähigkeit der vorgeschlagenen Konzeption spricht. So wäre es möglich die Unterbauziffer nochmals deutlich zu optimieren. Ungünstig präsentiert sich die östliche Tiefgarage mit Doppelspur und riesiger Tiefgaragenöffnung ausgerechnet am Auftakt der Wohnüberbauung. Dieser neuralgische Ort weist ein grosses Optimierungspotenzial für eine diskretere Einfahrtslösung aus. Es stellt sich zudem die Frage, ob der platzintensive Wohnhauszugang des Südflügels von Haus 5 nicht effizienter von Süden her gelöst werden könnte und damit mehr Gartenfläche geschaffen würde.

Die Holzfassade ist mit umlaufenden Simsen gegliedert. Die Fenster sind raumhoch und vermitteln trotz Leichtigkeit der Konstruktion eine elegante Vertikalität, die der urbanen Situation gerecht wird. Die ökologisch nachhaltige Holzkonstruktion ruht auf einem Betonsockel, der die komplexen Terrainanschlüsse einfach zu lösen vermag.

Treppenhäuser bilden einladende Zugangssituationen. Die Wohngrundrisse sind windradartig um das zentrale Treppenhaus angeordnet. Grosszügige Entrées erschliessen die Zimmer direkt. In den 4 ½ - Zimmerwohnungen bieten breite Korridorzonen Offenheit und Wohnkomfort. Der offene Wohn-Essbereich ist durch das eingeschobene Eckzimmer in zwei Bereiche gegliedert was für Möblierungsflexibität und differenzierte Raumatmosphären sorgt. In der genauen Betrachtung zeigt sich in diesem Bereich noch Optimierungsbedarf. Gewisse räumliche Versätze schaffen unausgewogene Raumverteilungen. Die Küchenzeilen sind teilweise nachteilig, fensterlos in die Raumtiefe gesetzt.

Das stimmige und den ortsbaulichen Gegebenheiten optimal angepasste Freiraumkonzept geht von einer Erweiterung der naturnahen Gestaltung des Bachraumes in die Umgebungsgestaltung der einzelnen Bauten aus. Die privat zugeordneten Flächen beschränken sich auf hausnahe Bereiche und Bereiche auf den vielfältig begrünten Dächern.

Geschickt werden Blumenwiesenflächen und Sträucherpflanzungen als nicht starre Puffer zwischen verschiedenen Nutzungsansprüchen eingesetzt.

Die Fusswegverbindung mit optimalen Anschlusspunkten an die Neustadtstrasse und die Reitbahnstrasse bildet Rückgrat für naturnah gestaltete Spielbereiche und einen kleinen Quartierplatz beim Kulturzentrum. Die Vorgärten werden, aus nicht ganz nachvollziehbaren Gründen, nur teilweise mit einer Sockelmauer gegenüber dem Trottoir abgeschlossen. Die hier vorgesehene Sträucherpflanzung wird als Adaption der klassischen Vorgartengestaltung verstanden, steht aber stellenweise im Widerspruch zu den notwendigen Sichtweiten.

Die nach Süden orientierten, privaten Aussenräume der Erdgeschosswohnungen sollen durch terrassierte, individuell gestaltete Pflanztröge begrenzt werden.

Das Beurteilungsgremium hegt Zweifel daran, ob die an und für sich interessante Kombination von Abgrenzung, Terrainüberwindung und individuellen Bespielen des Inhalts der Tröge wirklich zielführend ist und fragt sich, ob die Massnahme nicht eher dazu führt, die abgesenkten Bereiche und die Enge noch zu betonen.

Bei den beiden Häusern im Westen verstärkt ein auf der Krone der Tröge geführter und an einer Stützmauer endender Trampelpfad die Bedenken des Gremiums.

Die frisch und ermutigend präsentierten Vorschläge für Spielstationen im Gewässerraum, wie die archimedische Schraube und eine bachquerende Seilrutsche werden eher als Anregung verstanden, den Bachraum in Besitz zu nehmen, denn als Vorschlag zur präzisen Umsetzung im Rahmen des weiteren Perimeters.

Insgesamt zeichnet sich Petanque durch ein umfassend durchgearbeitetes Projekt hoher architektonischer Qualitäten aus. Es besteht eine ausgesprochene Ausgewogenheit zwischen Ansprüchen an den Innenraum wie an den Aussenraum. Das lustvoll präsentierte und erwartungserweckende Freiraumkonzept überzeugt mit der vielfältigen, naturnahen Gestaltung und den vom Beurteilungsgremium als Diskussionsbeiträge verstandenen Ideen zu Ausstattung und Details.