Verwaltungsneubau Kreuzboden in Liestal (CH)

Die Architektur ist geprägt durch eine gut strukturierte Raster- bzw. Skelettbauweise. Umlaufende Balkone dienen zusammen mit grosszügigen Stoffstoren der Verschattung der grossflächigen, strukturellen Verglasung. Die Holzbauweise ist in einer unaufdringlichen Art gut sicht- und erlebbar. Die PV-Elemente in der Fassade sind teilweise verschattet. Der Hauptbau dominiert die Erscheinung. Vor dem Hintergrund, dass der Beitrag rund ein Drittel zu viel Fläche vorsieht, wünschte man sich eine Reduktion des Volumens und eine ausgewogenere Verteilung der Flächen auf den Haupt- und auf den Flügelbau.

Das Projekt erfüllt grundsätzlich die Vorgaben des Raumprogramms. Die signifikante Überschreitung der Flächenvorgabe um 30 % weist jedoch auf eine ineffiziente Grundrissgestaltung hin, wie sie zeitgemässe Arbeitswelten nicht vorweisen sollten. Die Idee, Besprechungsräume in gesonderten Baukörpern anzuordnen, widerspricht einer effizienten Büroorganisation, da für Mitarbeitende dadurch lange Wege entstehen. Die Flächen für den Gastronomiebetrieb sind eingehalten, allerdings sind die zugehörigen Flächen für Anlieferung, Reinigung sowie für die Mitarbeiterinfrastruktur nicht vorhanden.

Das Gebäudetechnikkonzept basiert auf Geothermie und ist unabhängig von der Fernwärme- versorgung. Der Entwicklung des Energiesystems wird hohe Beachtung geschenkt. Es ist eine Hochtemperatur Wärmepumpe und eine Niedertemperatur Wärmepumpe vorgesehen, was den Wirkungsgrad erhöht.

Die Anbindung des Kernbaus an den Hauptbau ist konstruktiv und brandschutztechnisch sehr anspruchsvoll. Es werden auf den Geschossen im Bereich des Übergangs vom Kernbau zum Hauptbau Schleusen ausgebildet werden müssen. Das Raumverteilkonzept scheint nicht fertig entwickelt und ist unzureichend erläutert. Es besteht das Risiko, dass dieses aufgrund von Einschränkungen durch die Penetration der Tragwerksstruktur zu überarbeiten ist. Für die dezentralen Lüftungsgeräte werden die Fortluftauslässe in der Fassade vorgesehen. Dies widerspricht der SIA und wäre bei der Behörde speziell bewilligen zu lassen. Falls dies nicht gelingt, wäre die Fortluft in einem vertikalen Schacht zu führen, was die Raumausnutzung reduzieren würde.

Es wird aufgezeigt, dass das Bürokonzept in drei Varianten realisierbar ist. Somit besteht Spielraum, jedoch unter hohem Flächenverbrauch und ineffizienter Nutzung der Flächen. Zudem hat die Arbeit eine vergleichsweise hohe Fassadenabwicklung und ein ungünstiges Verhältnis von Hauptnutzfläche zu Geschossfläche. Im Grundsatz eine ökologische Skelettbauweise mit Holzkastendecken und hinterlüfteter Fassade. Die Fassadenkonstruktion mit vorfabrizierten Betonbalkonen ist jedoch ressourcenintensiv. Auf eine gute Rückbaubarkeit und Systemtrennung wird geachtet.

Das Hochhaus weisst ein ideales Stützenraster für den Holzbau auf. Mit dem gewählten Deckensystem und der konsequenten Systemtrennung ergeben sich jedoch sehr dicke Geschossdecken. Die Kombination aus Aussteifung mittels Stahlbetonkern und Holzfachwerk in der Fassade wird hinsichtlich Steifigkeit kritisch hinterfragt. Durch die Zweiteilung der beiden Gebäudeteile ergeben sich aus der Erschliessung der Haustechnik einige Herausforderungen. Bezüglich des Brandschutzes braucht es neben einem Sprinklerkonzept ein objektspezifisches Konzept, das aufzeigt, dass die vorgeschlagene Hohlkastenkonstruktion gleichwertig zu einer RF2- Decke ist.

Der gewählte Ansatz mit zwei Gebäudeteilen über eine Höhe von fast 56 Meter ergibt eine vergleichsweise hohe Fassadenabwicklung, welche in Kombination mit hohem Glasanteil die grauen Emissionen eher hochhält. Je nach Grundrissgestaltung entstehen zudem beträchtliche Flächen mit eher schlechter Tageslichtversorgung. Die Flexibilität ist im Grundsatz gegeben, wird aber durch lange Erschliessungswege für die Haustechnik und die Fachwerk-Konstruktion an der Fassade erschwert. Die Balkonschicht bietet neben Aufenthalt im Freien auch einen guten konstruktiven sommerlichen Wärmeschutz. Die aussenliegenden Stoffmarkisen sind jedoch nicht allwettertauglich. Ob eine SNBS Platin-Zertifizierung erreicht werden kann, bleibt fraglich.

Eine Abfolge von Plätzen und grünen Vorzonen soll das Bild des Campus an der Rheinstrasse prägen. Zwischen Bahndamm und Verwaltungsgebäude, entlang des bewaldeten Hangs, wird die «rückwertige» Erschliessung gestärkt und als parallele Achse zur Rheinstrasse für den Langsamverkehr etabliert.

Der kompakte Neubau lässt einen grosszügigen durchgrünten Freiraum zu. Zur Rheinstrasse wird die bestehende und sehr prägende Baumsubstanz erhalten. Auf der Westseite des Hochhauses wird ein grosszügiger Park in die bestehenden Grünflächen integriert. Gezielt werden Elemente aus der Parkanlage «Villa Scholer» aufgegriffen, ergänzt und mit dem neuen Parkteil zusammengeführt. Das Freiraumkonzept überzeugt durch schlüssige Wegbeziehungen, eine klare Auslegeordnung und Interpretation unterschiedlicher Freiraumtypologien sowie in vielen Teilen sorgfältig ausgearbeiteten Detail-Ausformulierungen.