Entwicklung Areal Meierhöfli Metti Studienauftrag Fichtenstrasse

Der Freiraum ist sinnstiftend, formell feinfühlig und als Raumsequenz wohlbemessen komponiert. Das Projekt schafft eine positive Spannung zwischen der urbanen Identität im Osten und dem Freiraum im Westen. Die schöne Setzung der Bauvolumen impliziert eine «tanzende» Leichtigkeit und nimmt Bezug auf die räumliche Tiefe des nichtbebauten Grünraums. Die streifenartige Bepflanzung entlang der Häuser im Westen, die für Sichtschutz und Privatsphäre der Erdgeschossnutzungen sorgt, mindert jedoch den Elan dieser Grundidee und verfestigt den Ort in klar fixierte Bänder.

Die Hochhäuser sind räumlich gut eingebettet, vor allem der südliche Rand des Areals schafft atmosphärisch eine gute Adressbildung an der Meierhöflistrasse.

Entlang der Fichtenstrasse schafft die Verschiebung der Neubauten zueinander sowie die Bespielung der Köpfe der Längsbauten mittels Eingängen eine gut angedachte Belebung der Plätze. Die Zeilenbauten verbinden mittels Sockel, Mittelteil und expressivem Dach die Anforderungen an Holzfassaden mit einer gewissen Beschwingtheit entlang der Fichtenstrasse gekonnt. Die erhöhte Vorzone der Maisonette-Wohnungen in den Zeilen wird begrüsst, die Ausformulierung der Betonpergola wirkt jedoch schwer und ist aus Sicht der Passanten gestalterisch zu laut ausgefallen; ihr Bezug zur leichten gestalterischen Sprache der Bauten ist nicht nachvollziehbar.

Im Geviertsinneren schafft die grosszügige Baumbepflanzung und der zusammenhängende Grünraum eine versickerungsfähige «Kühlinsel», von welcher Bewohnende, Flora und Fauna beidseits des Freiraums profitieren werden. Der Pavillion ist gut platziert und bietet dank Lage und Umraum Platz für die Entfaltung der Bewohnenden. Eine breite Palette an Nutzungensangeboten ist vorhanden. Die Schnittstelle zwischen halb-privatem Park und öffentlichem Weg im Westen wird durch die Hierarchie der Wegbreite gut gelöst. Die Gestaltung der Beziehung zwischen öffentlichem Weg und siedlungsbezogenen Freiräumen für die Bewohnenden im phasengerechten Ansatz vohanden, verlangt jedoch noch Präzision.

Die vorgefundene Komposition aus Punkt- und Zeilenbauten wird vom Entwurfsteam als nach wie vor valabel eingestuft, jedoch zugunsten einer dichteren und spannungsvolleren Volumetrie einem Remix ähnlich ergänzt, geklont und ersetzt. Das Resultat ist städtebaulich überzeugend, architektonisch jedoch nicht unproblematisch. So weist zum Beispiel das neue Punkthaus, das als Kopie der beiden um- und angebauten höheren Häuser projektiert ist, ambivalente Qualitäten auf: Während es die beiden Zeilen an der Fichtenstrasse wohltuend rhythmisiert, dabei einen grosszügig proporitionierten Vorplatz schafft und dem gegenüberliegenden Schulhausareal als vielversprechender Bildhintergrund dient, ist seine etwas aufdringliche Wirkung für die Wohnungen an der nördlich angrenzenden Westfassade der neuen Wohnzeile ungünstig und die windmühlenartige Grundrissanordnung, die an allseitig im Park stehende Gebäude erinnert, unverständlich. Zudem wirkt die Angleichung der beiden bestehenden Punkthäuser an das neue Punkthaus zu homogenisierend und somit auch verunklärend. An diesem Punkt wird die Idee der (zu) direkten Übertragung eines mutierten Bestandes zur Hypothek. Dazu kommt, dass die gestalterische Nähe der drei Punkthäuser in Anbetracht einer erst mittel- bis langfristig anstehenden allfälligen Renovation der beiden bestehenden Punktbauten, unter Umständen gar nie erreicht werden kann. Erst als eigenständige, nebst Zeile und bestehenden Turmbauten, dritte Gebäudeidee mit spezifischem Ausdruck, würde sich das Projekt zur Gänze entfalten. Um dies in der Metapher der Projektverfassenden auszudrücken: „Full House“ sollte als 2+2+1 interpretiert werden, und nicht als 3+2.

Der optimistisch konzipierte (Teil-) Erhalt der bestehenden Einstellhalle samt Velorampe ist löblich, seine Umsetzung in diesem Projektstand aber noch nicht abschliessend beurteilbar. Die etwas erhöhte Lage im Terrain führt im Projekt zu einer interessanten Höhenstaffelung zwischen der in etwa 1 m tiefer liegenden Fichtenstrasse und dem parkähnlichen Grünraum. Dieser Höhenversatz resultiert strassenseitig bei den Punktbauten in strassenraumbezogene Erdgeschosse und Splitlevels und bei den Zeilenbauten in zweigeschossige Hochparterrewohungen und erhöhten Vorgärten. Während die Konzeption dieser für den öffentlichen Raum sehr relevanten Schwellenräume überzeugt, ist ihre architektonische Durchbildung durchzogen. Insbesondere die ungleich der charmanten Referenz unnötig architektonisierten Vorzonen der Zeilen und die damit in Zusammenhang stehenden, etwas umständlichen Duplexwohnungen lösen das an dieser Lage durchaus vorhandene Potential eines erhöht liegenden, direkt vom Strassenraum zugänglichen zweigeschossigen Wohntypus nicht ein.

Die Regelgeschosse beider Haustypen weisen gut geschnittene Grundrisse auf. Dabei fallen insbesondere die grosszügigen Wohnungseingangsräume, die sowohl funktional wie kommunikativ überzeugenden Küchen, die in den allermeisten Fällen präzise konzipierten Übergänge von Badezimmer zu Wohnräumen und die gut nutzbaren Loggienbalkone ins Auge. Die Treppenräume sind kompakt gehalten und vor allem in den neuen Zeilen dennoch gross genug, um mittels natürlich belichtetem Treppenauge das nach Hause kommen der zukünftigen Bewohnenden attraktiv und übersichtlich gestalten zu können. Erforderliche gedeckte Veloabstellplätze in Eingangsnähe fehlen.

Das städtebaulich, wirtschaftlich und ökologisch klug konzipierte Projekt interpretiert das zeitgemässe genossenschaftliche Wohnen als abwechslungsreicher Lebensraum mit unterschiedlichen räumlichen Wohn- und Aussenraumqualitäten. Es schafft sowohl an der Strasse wie auch im Geviertsinneren einen Mehrwert für das Quartier. Das mehrschichtig angedachte und couragierte Projekt weist eine sehr umfassende, robuste Projektbasis mit vielversprechenden Konzeptansätzen auf, deren Potenziale in der (landschafts-) architektonischen Durchbildung jedoch noch nicht ausgeschöpft sind.